城市规划的理论基础

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1、城市规划的理论基础第一节城市发展的基本理论第二节城市开发理论第三节风水第一节城市发展的基本理论一、城市与区域开发理论1、点轴开发理论2、城乡一体化理论二、城市分散发展理论1、田园城市理论2、卫星城理论三、城市集中发展理论大都市大城市带理论一、城市与区域开发理（一）点轴开发理论（二）城乡一体化理论城乡一体化是以大中城市为中心，以小城镇为纽带，以乡村为基础，城乡互相依托，相互促进，协调发展，共同繁荣的新型城乡关系。它体现了新型的城乡持续发展观。城乡经济的发展客观上存在着互为条件、互相依存的关系。（二）城乡一体化理论在职能上，城市是

2、乡村人流、物流、资金流、信息流的集聚与服务中心，乡村则是城市的农副产品和蔬菜供应地在产业上，乡村往往是在城市主导产业影响下发展配套乡镇企业在资源上，乡村拥有城市所短缺的山水田林风景资源以及水、土地、矿产与劳动力资源，城市则拥有科技、信息、人才、资金等资源优势在市场上，乡村是市区的工业品市场，而市区是乡村农副产品的巨大消费市场二、城市分散发展理论（一）田园城市理论1898年英国人霍华德提出了“田园城市”理论，他认为田园城市是兼有城市和乡村特点的新型城市结构形式，田园城市实质上是城和乡的结合体。霍华德对他理想的田园城市作了具体的规

3、划，其设想为：①限制城市规模，在外围建设永久绿带。②实行城市功能分区，力求工业、商业、行政等职能均衡发展。③按规划单元建设，每个花园城市划分为6个区，每个区象一个市镇，人口约5000人。（二）卫星城理论卫星城，是指在大城市郊区或其以外附近地区，为分散中心城市(母城)的人口和工业而新建或扩建的具有相对独立性的城镇。卫星城市按主导职能分为工业、居住、科研与文教3类；按其与母城的关系分为完全从属型；半独立型和独立型。与母城相距较近的卫星城市，居住职能强，依附性强，距离较远的，工业职能强，独立性强，人口规模也大，有时甚至可达中等城市规

4、模。三、城市集中发展理论——大都市大城市带理论所谓大都市，也称为大城市地区，是指由主要大城市和郊区及附近的城镇所组合而成的城市区域，其中，主要城市发挥着主导经济、社会影响的作用。联合国人类聚居中心将400万人及以上的城市称为超级城市，将人口达800万人以上的城市称为巨大城市。大都市大城市带理论大城市带的概念是由法国地理学家戈德曼于1957年提出的，指的是多核心的城市连绵区，人口的下限是2500万人。世界上主要的大城市带有：1.美国东北部大西洋沿岸从波士顿到华盛顿的大城市带（最为典型）2.日本太平洋沿岸大城市带3.英国以伦敦—利

5、物浦为轴线的英格兰大城市带4.欧洲西北部大城市带5.美国五大湖大城市带6.中国长江三角洲城市群(正在形成)第二节城市开发理论城市开发是以城市土地利用为核心的一种经济性活动，主要以城市物业(土地和房屋)、城市基础设施(市政公用设施与公共建筑设施)为对象，通过资金和劳动的投入，形成与城市功能相适应的城市物质空间，实现一定的经济效益和社会效益的目标。在市场经济条件下，城市的发展是通过城市开发来实现的。一、城市开发类型1、新开发与再开发：新开发是指将土地从非城市用途(如农业用途)转化为城市用途的开发过程；再开发是城市空间的物质性置换过

6、程，往往伴随功能变更的过程，如“腾笼换业”。2、公共开发和商业性开发:公共开发主要是政府的公益性开发，开发领域为公共空间（包括公共绿地、道路和其它公共设施的用地）;商业性开发是以营利为目的的开发，房地产开发商、投资者和业主本身都可能成为开发者。3、其它开发类型:从城市开发过程的角度，可以将开发分为土地开发和建筑物业开发两种类型。（二）城市开发模式1、土地熟化模式：政府利用垄断规划带来的信息优势，在规划发展区域首先按非城市建设用地的价格征用土地,然后通过基础设施(主要是交通基础设施)的建设、引导、开发,实现土地的增值2、功能牵引

7、模式：功能牵引模式是通过社会服务设施建设引导的开发模式，即城市政府利用行政垄断权的优势，通过规划将行政或其他城市功能进行空间迁移，使新开发地区的市政设施和社会设施同步形成,进一步加大“生熟”地价差，从而同时获得空间要素功能调整和所需资金保障。3、规划诱导模式：政府充分利用发布规划信息的诱导作用来经营城市，是城市规划与城市经营的概念整合。第三节风水一、风水内涵风水起源于原始性自然崇拜，风水理论包含着一套选择聚落、住宅和墓地的方法，目的是寻找一块具有地理优势的场地，满足人们避凶就吉的心理和生理需求（带来幸福、健康、财富和权力）。实

8、际上是古人选择居住环境的实践艺术。风水概念源于晋人郭璞的《葬经》：气乘风则散，界水而止，古人聚之使不散，行之使有止，故谓之风水。风水之法，得水为上，藏风次之。来积止聚，冲阴和阳，土厚水深，郁草茂林。形势宗宗旨是考察山川地理形势，择其形胜之处，因势随形而造城筑室。风水师通过“寻