银行资产证券化案例

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1、第一章编制依据和原则第一节编制依据一、依据文件与材料：1、厦门银盛建筑经济咨询有限公司编制的“银施招（2009）第09号”的“南山美苑桩基工程”《建设工程施工招标文件》、《建设工程施工招标文件附件》、《建设工程施工招标投标资格后审文件》。2、“南山美苑桩基工程”《建设工程施工招标评标定标办法》。3、建发房地产集团有限公司提供的“南山美苑桩基工程”桩基设计图纸、基坑支护设计图纸。4、“南山美苑桩基工程”《工程量清单》。5、现行国家、省、市、建筑安装工程的施工及验收规范。6、本公司具有相关建筑的有关施工组织、施工技术等管理办法、制度。7、现场踏勘及工程实际情况。二、编

2、制本施工组织设计主要引用的规范及标准：1、《预应力混凝土管桩基础技术规程》(DBJ13-86-2007)2、《建筑桩基施工技术规范》JGJ94—20083、《建筑地基基础技术规范》(DBJ13-07-2006)4、《建筑桩基检测技术规范》JGJ106—20035、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB300－20016、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB0202－20027、《砼结构工程施工质量验收规范》GB0204－20028、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328－20019、《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27－200110、《钢筋焊接及验

3、收规程》JGJ18－200311、《普通砼配合比设计规程》JGJ55-200012、《建设工程质量验收规范》GB50207－200213、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-200114、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）15、《建筑施工安全检查标准》JGJ　59－199910116、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46---200517、《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375—200618、《工程建设强制性标准》19、《建筑基坑工程监测技术规范》(GB50497-2009)；20、《建筑基坑支护技术规程》JGJ1

4、20---9921、《锚杆喷射混凝土支护技术规范》GB50086—200122、关于深化建筑安全生产专项整治淘汰限制使用竹脚手架、井字架、人工挖孔桩等落后施工设备和工艺的实施意见》(闽建建[2006]38号)23、《厦门地区人工挖孔混凝土灌注桩技术管理规定》(试行厦门市建设委员会2000年10月)24、《厦门市建设与管理局、厦门市环境保护局关于我市建设工程桩基选型的补充规定》(厦建监安[2002]32号)25、《厦门市建设与管理局关于整治淘汰限制使用建筑施工脚手架、井字架、人工挖孔桩等落后施工设备和工艺的通知》(厦建工[2006]150号)等第二节编制原则1、坚持

5、“质量第一，用户至上、确保安全”的宗旨，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和施工安全。2、严格执行施工程序，发挥我公司技术优势，在施工中，如出现异常情况及时与监理、业主、设计院、地勘院、质监站联系和配合。在确保按图施工的同事，多提合理化建议，科学管理，为业主减少工程造价，确保施工质量、安全、进度。3、坚持以质量、安全、进度、文明施工为目标。在施工中采用各种降尘、覆盖、降振、降噪等措施。4、遵循国家及市政府有关文明施工和环保文件精神，采取有效措施，努力做到降低能耗，减少环境污染。5、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。1016、

6、本工程施工组织设计将严格按《建设工程施工招标文件》所规定的事项逐一进行科学、严密、细致的设计，力争做到详尽，具有实际可操作性、指导性、技术性及在施工中具备可调性。101第二章工程概况第一节综合概述1、“南山美苑”小区位于厦门市枋湖片区，场地北侧为枋湖南路，南侧为金湖路，西侧与湖里实验小学相隔一条刚建好的规划路。为住宅小区由18～26层主楼及1层裙房、纯地下室等组成，设一层地下室，建筑物安全等级为二级。规划用地面积62165.433㎡，建筑用地面积42063.216㎡，总建筑面积133445.67㎡；本次工程招标范围：南山美苑桩基工程（人工挖孔桩534根，预应力管桩

7、923根，冲（钻）孔灌注桩170根）及土方工程，投资约2000万元。2、“南山美苑”小区建筑5#楼、地下室、单层店面部分基础采用人工挖孔桩，受压桩桩端持力层为中风化凝灰岩3层；1#、2#、4#、6#、7#、10#、11#、12#楼基础采用静压预应力高强混凝土管桩基础，桩端持力层为2—1散体状强分化凝灰岩或2---2碎裂状强风化凝灰岩，桩基安全等级二级，桩基设计等级为甲级；3#、8#、9#楼基础采用冲（钻）孔灌注桩，桩端持力层为中风化凝灰岩。3、区域气象：本工程所在地属南亚热带海洋性季风气候区，常年冬无严寒，夏无酷暑，春暖晴雨多变，秋凉气爽宜人。多年平均气温21℃，

8、极端最高气