青馨家园施工组织设计

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1、一、工程概况（一）本工程位于秦皇岛经济技术开发区黄河中道南侧，由一栋21层G6号楼建筑面积25704.04平米及一栋19层的G5号楼建筑面积23439.73平米组成，总建筑面积49143.8m2。建设单位：秦皇岛市兴龙地产集团有限公司设计单位：天津市建工设计院建筑构造概况本工程建筑构造概况见下表：序号项目项目内容1平面尺寸及层数G5建筑面积23439.73平米，地下一层，地上十九层G6建筑面积25704.04平米，地下一层，地上二十一层2层高及总高G5层高3M，建筑檐高59.1mG6层高3M，建筑檐高65.1m3门窗入户门为三防门，窗为玻璃钢窗，单槽中空玻璃4墙

2、体现浇混凝土剪力墙，陶粒混凝土填充墙5外墙装修钢丝网聚苯板抹灰，防水涂料6内墙装修标准水泥砂浆抹灰，内墙涂料7楼地面标准地下室水泥砂浆地面，铺砖楼面，复合地板楼面8屋面高分子防水屋面99(二)结构构造概况序号项目项目内容1基础混凝土预制桩，承台筏板基础2主体混凝土框架剪力墙。3砼强度地下室部分C30S6，主体部分C304防震等级抗震等级三级（三）水暖电设施概况序号项目项目内容1给水给水为PPR给水管。2排水排水为upvc管材。3电气照明系统采用UPVC阻燃管，BV铜线、配电箱；4通信系统设配线箱、预埋线管、分线盒、插坐。5有线电视设配线箱、预埋线管、插头。（四）

3、自然条件序号项目项目内容1基本风压WO=0.45KN/m2992基本雪压SO=0.25KN/m23土壤冻结深度0.85米（五）气象条件序号项目项目内容1年降雨量平均698.5MM，最大1273.5MM。2雨季6、7月份降雨量占全年降雨量35%。3相对湿度62%4气温年平均值10.5℃，最高平均气温33.6℃，最低气温-21.5℃（一月），最冷月平均气温-18℃，夏季平均气温24.7℃5冬季时间11月5日—3月15日6风年主导风局西南风、年平均风速4.5M/S冬季主导风向东北风，平均风速3.2M/S，最大18N/S。（六）施工条件序号项目项目内容1场地平整度不平整

4、，施工前需平整场地2场地范围宽阔，由于建筑过长，施工时间部分材料需倒运3交通便利，畅通4水电建设单位提供二、工程工期、质量目标（一）工程质量目标：99我公司在施工本工程时，将确保本工程达到合格工程，并做到分项工程优率90%以上，分部工程优良率75%以上，确保地基基础分部、主体分部、门窗分部、屋面分部、楼地面分部、装饰分部达到“优良”以上水平，其余分部达“合格”以上水平。（二）工程工期目标：本工程工期为开工日期为2006年05月15日，竣工日期为2007年09月27日。三、施工布置由于该工程工期短，质量要求高，为达到高速度、高质量施工，必须有一个强有力领导指挥系统

5、。因此施工单位、设计单位，必须密切配合做到统一计划，统一部署，统一指挥，统一行动。为此兴企公司成立现场指挥部和工地项目经理部。（一）公司成立青馨家园三期高层建设指挥部总指挥：经理：张继柱副总指挥：副经理：毛国军成员：公司各处负责人并邀请甲方单位代表、设计单位代表、监督单位参加。公司领导小组项目管理方面，将定期不定期对项目部进行检查、指导，发现问题及时解决。（二）工地设立项目经理部，按施工项目管理施工。由项目经理组建项目班子，由项目经理、技术员、安全员、材料员、质检员、预算员组成日常项目组织机构（见“项目组织机构图”），以施工合同和成本控制为主要内容，以科学系统的

6、管理和先进的技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制职能，全面履行与监主的合同。（三）人员安排、机构设置991、本工程面积大，层数较多，场地相对狭窄，施工难点多，工期较短，为保证该工程的工期、质量、效益，加强该项目的组织领导，经总公司批准，决定王志华任本工程项目经理，并选聘有专业管理素质的管理人员，组织该工程的项目经理部。项目经理业绩（见附表）2、经理部组织机构项目经理王志华项目副经理刘兴国预算员赵秋玲技术员胡中华质检员闫树军安全员李青良材料员刘德福机修班油工班电工班水暖班架工班钢筋班木工班力工班瓦工班项目组织机构图3、拟选择的专业施工班组：本工程作业层拟选

7、用的各专业班组都是我公司内部劳动力市场中具有同类工程施工经验的专业班组。99（四）施工顺序的确定1、该工程施工期较短，施工作业面较大，因此可考虑流水施工，5#及6#楼各设2个施工段，以沉降缝为界组织流水作业，以求降低人力、物力、财力消耗和高峰值，减少现场临时建筑的面积和数量，做到工程均衡施工，2、装修阶段的施工由于工期紧，装修随楼层动态进行。3、水暖、电气的施工应配合土建施工，穿插进行，不占用、少占用有效工期。（五）主要机械设备的部署：1、垂直运输设备：该工程主体施工使用2台固定塔吊、2台施工电梯，装修施工使用2台施工电梯。2、砼、砂浆搅拌设备：本工程砼全部采用

8、商品混凝土，现场设2台搅