保利珠海金湾项目简本

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1、保利珠海金湾项目环境影响报告书（简本）保利珠海金湾项目环境影响报告书1.总则1.1项目由来保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续五年蝉联中国房地产行业领导公司品牌。保利（珠海）房地产开发有限公司为保利房地产（集团）股份有限公司旗下的分公司。2010年11月16日，保利（珠海）房地产开发有限公司竞得珠国土储2010-06号土地，即本工程保利珠海金湾项目地块（见附件）。现保利

2、（珠海）房地产开发有限公司拟在珠海市金湾区西湖城区金铭东路南侧、机场东路西侧投资建设保利珠海金湾项目房地产开发项目，地理位置图见图1-1。项目用地总占地面积109940.6平方米，项目建筑面积419108.8平方米，建筑密度20％，绿地率35%，用地性质为居住、商业。本项目设有餐饮业等商业服务业设施，本评价只针对相关建筑设计方案中的各服务设施运营时产生的污染进行初步的统计，待有具体投资商进驻投资时，再以单独项目进行环境影响评价以及申报工作，待批复后才能建设，其投资项目必须符合《珠海市服务业环境管理条例》的有关规定。同时建设

3、单位须在规划设计时须按照《珠海市服务业环境管理条例》的规定，在商业建筑里面预留餐饮专用内置烟道以及放置餐饮业废水的隔油池或有效处理设施的位置。根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日起施行）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》和广东省人民政府《广东省建设项目环境保护管理条例》等有关建设项目环境保护管理的规定，建设项目必须执行环境影响评价报告审核制度。为此，建设单位委托我单位承担该项目的环境影响评价工作，经过现场踏勘和资料收集，我单位依据有关环评制度和相关法律法规、技术导则，编制环评报告书供建设单位上报审批

4、。本项目比例尺：1：20000保利珠海金湾项目环境影响报告书1.1环境功能区划1.1.1地表水环境功能区划本项目周边的机场路、金铭路、金域路等市政道路及管网正在建设中，预计到2012年12月污水管网将接通。本项目预计2013年6月竣工，届时，项目污水可通过接驳至依云路和金铭路等市政管网送至三灶水质净化厂处理，最终排放至大门口水道。根据《珠海市地表水环境功能区划修编方案》（2009年5月），大门口水道水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准，白龙河水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB383

5、8-2002）Ⅲ类标准。根据《广东省海洋功能区划》的规定，三灶镇定家湾南周围海域为保留区，主要功能为港口和科技研究实验，同时参考《珠海市近岸海域环境功能区划修编可行性研究报告》，大门口水道入海口近海海域定为三类区，水环境质量执行《海水水质标准》（GB3097-1997）第三类标准。1.1.2环境空气功能区划根据《珠海市环境总体规划》（2001-2020）、《珠海市环境空气质量功能区划分》（珠府[1999]127号），本项目属二类环境空气质量功能区，应执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级标准及其2000年后

6、补充标准二级标准。1.1.3声环境功能区划根据《珠海市环境总体规划》（2001-2020）、《珠海市环境保护规划》、《珠海市金湾区声环境功能适用区划分》，本项目所在区域属于声2类功能区，应执行2类标准。项目东面用地红线与机场东路（为珠海快速干道）相隔20米宽绿化带，因此项目仍在道路红线外35m以内区域中，故项目东边界执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准；其余各边界执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。1.1.4环境功能属性该建设项目所属的各类功能区区划范围见表1-4。表1-4项目所

7、在地环境功能属性表保利珠海金湾项目环境影响报告书编号功能区区划建设项目所属类别及执行标准1地表水水功能区《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准2大气环境功能区二类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准及2000年修改单3声环境功能区2、4类区，执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)2、4a类标准（项目东边界靠近机场东路边界）4基本农田保护区否5风景保护区（市政府颁布）否6水库库区否7城市污水集水范围三灶水质净化厂8管道煤气干管区是9是否预拌混凝土区是10是否属于环境敏感区

8、否1.1控制污染与环境保护目标1.1.1控制污染目标（1）水环境本项目拟选址属于三灶水质净化厂纳污范围，水环境控制污染目标为确保项目污水经过预处理后的满足广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准的要求，确保项目排污不增加污水厂的运营负荷，保护纳污的水体功能不受影响，保护附近