物业管理采购项目需求模板

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1、物业管理采购项目需求模板采购需求最高限价：人民币2057万元包1最高限价：人民币1960万元；包2最高限价：人民币97万元。包1资格要求：1符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。2具有中华人民共和国物业服务企业一级资质。包2资格要求：1符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。2具有通过年审的城市园林绿化三级或以上资质（不含公示期内资质）。是否接受联合体投标：（）是（√）否★符合资格要求的投标人可对两个包进行投标，可兼投但不可兼中，包是投标的

2、最小单位，投标人应对同一个包的全部服务投标。招标范围1采购内容包1：确定1家中标供应商，为采购人提供保安、车场管理及物业维修保养服务。包2：确定1家中标供应商，为采购人提供室内外绿化养护管理服务。2政策要求★中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）；★中标供应商应按照《中65华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、

3、生育保险）和缴存住房公积金。3服务期合同签订后2年。一、项目概况（一）各确定一家中标供应商为医院所有规划用地、所有建筑构筑物、分院（洛浦医院）和所属门诊内的保安、停车场管理、物业维修服务和室内外绿化养护服务。本次招标服务期为两年，合同一年一签，在第一年合同期满前一个月，采购人对中标供应商进行服务质量年度考核评价，考核评价合格续签下一年合同，不合格则不再续签合同。（二）物业概况广州市番禺区中心医院是一家三级甲等综合医院，建筑面积约20万平方米，规划用地220亩，有地下停车场和地面停车场，具体功能分布如下：1.住院楼1至3号楼楼层住院楼一号楼(

4、F15)住院楼二号楼(F13)住院楼三号楼(F12)15行政及院长办公区14乳腺甲状腺外科13创伤烧伤科血液科、层流病区12肿瘤科一区肿瘤科二区、门特综合病区11脊柱外科、介入科妇科二区VIP2区10泌尿外科妇科一区心血管内科二区9耳鼻喉科眼科/口腔科心血管内科一区8普外科一区普外科二区消化内科7关节外科心胸外科呼吸内科6神经外科脑卒中中心神经内科5手术室、麻醉科仓库ICU4供应室产科/产房爱婴区3血液净化中心内分泌科肾病风湿科2门诊康复医学科康复医学科儿科1健康教育室、信访办、出入院饭堂、就餐区-1太平间、停车场停车场洗衣房、水泵房、蓄水

5、池、食堂加工651.门诊、医技楼首层（西）西药房、急诊、门诊部办公室、客服中心（东）儿童保健区、儿童输液区、儿科、静脉配置中心、普放、MR、CT二层（西）眼科、外科一、外科二、门诊手术室、呼吸内科（东）中医科、内科一、内科二、内镜中心、B超三层（西）口腔科、产科、妇科一、妇科二、人流室（东）皮肤科、耳鼻喉科、检验科、分子生物四层（西）口腔科VIP、会议中心、120指挥中心及其他备用业务用房（东）学术报告厅、输血科、病理科及其他备用业务用房五层（西）网络中心办公室、票据仓库（东）信息科、手术中心2.其他科室及医院东区、分门诊电房楼一至四层电房

6、、维修组五号楼一层感染科门诊二层感染科病区三层感染科病区六号楼一至二层高压氧七号楼放疗中心、核医学八号楼员工宿舍楼、技能中心及行政办公区分院、分门诊洛浦医院区府门诊药物维持治疗点电房楼一至四层电房、维修组五号楼一层感染科门诊二层感染科病区三层感染科病区六号楼一至二层高压氧七号楼放疗中心、核医学八号楼员工宿舍楼、技能中心及行政办公区分院、分门诊洛浦医院区府门诊药物维持治疗点一、服务内容（包1保安、车场管理及物业维修保养服务）(一)保安及车场管理服务1.人员配置要求1)★保安、车场管理服务总人数不少于172人。2)人员配置情况：65保安、车场管

7、理岗位配置参考表一、户外组岗位每天工作时数总人数24小时岗位16小时岗位12小时岗位10小时岗位8小时岗位7小时岗位4小时岗位大门岗4东区重点安保部位巡逻（夜间）1西岸桥21桥1、地下车库入口1南停车场1传染科、东停车场、宿舍楼2北广场、公交车站区域安保1门诊楼门口(玻璃屋)12-3号楼西边停车区1医技楼、1号楼西边停车区1北门至西门之间停车区1北门广场区域车辆指引1地下车库2主管1小计104557.4二、户内组手术室1重症室(ICU)1爱婴区1输液区1急诊区21放射科1监控中心2儿科门诊1B超1宿舍楼安保巡逻岗1宿舍楼西岗115楼院办1防

8、火、防盗巡逻门技诊楼12651、2、3号楼门诊治安秩序14纠察队3主管1经理1小计13321077.1三、分院、分门诊组药物持续治疗所24小时值守1开诊期间1洛浦医院门岗1门诊、