物业管理采购项目需求模板

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1、物业管理采购项目需求模板采购需求最高限价：人民币257.40万元资格要求：1符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。2具有中华人民共和国物业服务企业三级或以上资质。是否接受联合体投标：（）是（√）否招标范围1采购内容确定1家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。2政策要求★中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）；★中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关

2、规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。3服务期合同签订后1年。以下范例供采购人参考一、项目概况本项目服务地点包括广州市白云区人和镇鹤龙七路2号。其中包括医院门诊、旧住院部、办公楼、电房、门岗、太平间、公共区域以及新建大楼等部分。本项目确定一家中标供应商，为采购单位提供保洁和医疗辅助服务。16一、项目范围、内容、要求Ⅰ、医疗辅助服务要求：包括院内及120急救担架工，负责病人及标本输送服务。1、院内及120急救病人运送包括：①随120救护车接送病人，回院后配合医生护士运送急诊病人检查，必

3、要时将新收入院病人带送至病房。②接送病人到各科室做检查，如放射科、B超室、胃肠镜、心电图、检验等。③接送病人到各科室做治疗。④接送病人到各科室会诊、转科等。⑤接送各手术科室病人到手术室做手术。⑥将手术后麻醉复苏的病人接送回病房。⑦负责死亡后病人及引产胎儿送至太平间并与殡仪馆交接。⑧临时领取办公用品或医疗用品等。2、各类标本运送（标本送到后由接受标本的科室签收）：①各类标本定时巡回收、送。②急检查标本和血气分析及急配血标本随呼随送，并即取回检验报告。③取送各类标本容器。④常规标本报告单的收取分发。⑤常规标本运送；按科室要求运送。⑥急诊标本、特殊标本随叫随送并做好记

4、录，有检验科签收。⑦执行标本规范收集法，严格查对，无丢失、无损坏、无调换，不得随地乱放，准确送到医院检验科。⑧出现问题应及时上报病区护士长和主管部门，不得擅自处理。3、医疗运送服务质量要求：严格遵守医院的各项规章制度，担架工是从事非医疗性质的工作，严禁私自做医疗性的工作，24小时全天候、随叫随到，如病人太多安排不过来及时、须向相关科室说明原委，运送规范、轻巧、安全、服务态度好，无差错，签收制度落实，具体如下：①病人的接送注意安全、舒适、保暖。16②接送病人根据病情给予相应运送方法（车床或轮椅）。③使用车床接送病人要注意上下斜坡头部方位的调整。④有输液的病人使用车

5、床或轮椅时应配备输液架。⑤接送病人到各部门检查、治疗、会诊时应留人陪同，结束后应及时送回病房。⑥协助病人过床。⑦所有手术病人应使用轮椅或车床接送，不能让病人步行。4、运送员要服从科室护士长的工作安排。5、运送安全责任及赔付责任：①在运送服务中损坏采购人的财物由中标人按采购人财务入账价予以赔偿。②中标人未达到采购人每月进行全院运送服务质控检查标准的，按采购人质控检查有关规定处罚。6、其他1、负责院内所有信件派送。2、负责统一收发、清点布草被服。3、负责院内桶装水的运送、水桶统计管理。Ⅱ、保洁清洁一、保洁范围和内容（一）门诊楼、住院楼的保洁区域：大堂、门诊部、病房、

6、供应室、治疗室、配剂室、更衣室、医护办公室、值班房、杂物房、被服房、洗手间、清洁室、污物间、开水房等所有房间。范围：阳台、走廊、扶手、天台、飘台、天花、墙面(内外)、排水沟、地板、地脚板、门、窗、窗帘、床、床头柜、灯、开关插座、器具面板、办公桌椅、卫生间、洗手盆、橱架、电视机、电脑、饮水机、绿化盆景、各类护理车、病历车、病历夹、冰箱、宣传栏、告示栏、标志牌、空调出风口、消防设备表面、管井房设备、设备带、垃圾桶（篓）、污物桶、窗帘以及其它建筑物表面和其它摆设物品等所有要求进行清洁保洁和消毒的范围。（二）特殊区域保洁16ICU、手术室、供应室、太平间，区域和范围与住

7、院楼相对应的部位一样，以及室内室外一切要求保洁和消毒的部位和物品。住院楼电梯：住院楼共1台电梯，电梯内每天拖抹不少于3次，多次巡扫，电梯内壁每天用消毒水清抹，保持电梯清洁光亮。（一）行政办公区保洁范围各职能科室办公室、示教室、会议室、走廊、通道、地板、天花、门、窗、墙面、办公设备等。（二）外围保洁范围医院广场、停车场、车棚、道路、花基绿地等院落周围环境，必须在医院工作人员上班之前（每天2次），把室外的环境卫生搞好。还要不定时对外围环境卫生巡检，巡扫频率至少每20分钟一次，医院工作人员上班前、下班后（每天2次），必须安排保洁人员对外围环境卫生再打扫一遍。（三）垃圾

8、的收集整理与运送处理1.