样本广告规划完成

《样本广告规划完成》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、执行方案项目名称：样本制作时间：2005.8制作人：策划部样本8—10月广告推广主题规划第一部分：推广思想核心推广主要原则：Ø剩余户型以150平米以上偏大大户型为主：针对目前销售状况，提价后，所剩大户型较多，总价明显提高。要求在宣传内容上必须挖掘更多卖点，产品力的整体提升，抵消地域及价格因素。Ø总价的提高决定购房群体层次的提升：以CBD大白领为诉求对象，在强调产品性价比前提之上，对生活情调的氛围营造同样重要。在增强卖点同时，语境语态有所提升。达到形象力的整体提升满足购房群体的心理需求。推广内核提炼Ø人群阐述：1、对于产品要求：主要来自CBD，追求国际化生活氛围；身家在100万以上，处于上升

2、阶层，奋斗是他们的主要人生信条，忙碌的生活迫使他们对舒适的家庭生活有很深渴望；对项目的环境、功能及整体营造的浓郁的生活氛围有较高的要求。2、对于心理的要求：对自身的地位有一定的要求，希望居住的环境与自身地位想匹配。Ø对位产品：1、国际化大亦庄2、小镇上的欧洲TOWN生活3、情境洋房·升级亦庄居住4、成熟配套城市生活Ø推广内核：别墅式住宅国际化生活区------“样本”满足CBD大白领的生活理想别墅式住宅：别墅式：低层、低密特色产品形式；自然环境国际化生活区：国际化：亦庄欧洲小镇的规划开发区，带来异域氛围，整体国际化氛围,生活区：整体生活配套的提升，良好居住环境阶段推广主题提炼：Ø如何打动消

3、费者：产品力及形象力的提升实际上是本阶段制胜的根本大亦庄未来的发展潜力及样本情境洋房的独特产品形式，奠定样本在亦庄的升级型产品地位，这种升级满足购房者对于产品及心理的双重需求。Ø推广主题：国际化生活升级通过对区域、产品、配套等的描述突出项目的升级特征第二部分：媒体选择：《北青》版位：Ø方式一：北青夹报8月连续发布两次；发布时间：8月11日、18日Ø方式二：C叠专刊整版发布连续三次；发布时间：9月8日、15日、22日（具体表现偏重于形象）Ø方式三：北青A叠半版发布共五次；发布时间：8月25日（样板区开放信息）9月29日（国庆假期促销信息）10月13日、20日、27日（实景拍摄）第三部分：具体

4、媒体排期发布内容八月媒介计划：Ø8月11日、18日：北青夹报版面：小四开内容：（已经提交）Ø8月25日：北青A叠半版发布主题：样板区开放及启航活动告知功能点介绍：样板区开放信息、启航活动相关活动告知、参加活动有中奖机会创意表现：对于样板区的开放及启航活动悬念性告知吸引客群关注九月媒介计划：Ø9月8日：C叠专刊整版发布主题：生活可以更世界（国际化生活氛围）功能点介绍：（内文部分重点介绍）ü亦庄欧洲小镇的规划开发区，带来异域氛围，整体国际化氛围，南部新区的构成是以水景广场和商业为核心的，周边分布居住区，有利于居民生活的聚集，因此将成为小镇的核心，使亦庄居住全面提升。ü交通：京津唐高速30分钟直

5、达社区；未来轻轨带来的未来交通便利，社区多路公交路线（社区专线）。（点列部分介绍）ü低层、低密特色产品形式。ü户户花园：一层庭院、二层起层层退台、顶层空中花园，8米宽厅，6米挑高。ü精品园林：480米长中央溪流、8000平米绿色公园、情境公园：21000平米绿色公园位于样本一期南侧。ü社区配套：2个灯光网球场、1个灯光篮球场、1700平米休闲、运动主题会所、临街商业。ü成熟配套城市生活：亦庄成熟生活配套（大型餐饮、娱乐、学校、购物、医院、运动等完善配套例举）Ø9月15日：C叠专刊整版发布主题：生活可以更快乐（产品优势诉求）功能点介绍：（内文部分重点介绍）ü情境洋房，别墅是住宅，亦庄产品再度

6、升级ü低层、低密产品特色。ü户户花园：一层庭院、二层起层层退台、顶层空中花园，8米宽厅，6米挑高（6大产品特色）。ü精品园林：480米长中央溪流、8000平米绿色公园、情境公园：21000平米绿色公园位于样本一期南侧。ü社区配套：2个灯光网球场、1个灯光篮球场、1700平米休闲、运动主题会所、临街商业。（点列部分介绍）ü亦庄欧洲小镇的规划开发区，带来异域氛围，整体国际化氛围，南部新区的构成是以水景广场和商业为核心的，周边分布居住区，有利于居民生活的聚集，因此将成为小镇的核心，使亦庄居住全面提升。ü交通：京津唐高速30分钟直达社区；未来轻轨带来的未来交通便利，社区多路公交路线（社区专线）。ü

7、成熟配套城市生活：亦庄成熟生活配套（大型餐饮、娱乐、学校、购物、医院、运动等完善配套例举）Ø9月22日：C叠专刊整版发布主题：生活可以更便利（生活配套诉求）功能点介绍：（内文部分重点介绍）成熟配套城市生活：亦庄形成的成熟生活配套，满足社区高档生活需求ü高尚、品位城市配套：A、城市地标配套（高档商场、酒店）ü锦江富国大酒店（四星级）B、品位休闲配套（含高尔夫、酒吧街、高档餐饮、健身等）ü18洞鸿禧长新高尔夫球场ü16000