新建商品房网上签约备案管理系统

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1、新建商品房网上签约备案管理系统用户培训昆明新奇星科技有限公司培训安排理论讲解系统演示上机练习考试理论讲解前言系统介绍系统功能用户角色业务流程系统使用环境设置开发企业管理端功能介绍系统介绍系统主要功能如下：开发商：1、新建模板2、删除模板3、网签项目分配4、操作人员激活5、网上签约6、完成合同签约7、更正合同8、换房9、变更合同10、在线打印合同11、提交房管局备案12、项目合同信息统计管理部门：1、更正合同2、变更合同3、作废合同4、重置密码5、查询项目/房屋6、解锁项目/房屋7、合同情况统计8、用户管理系统介

2、绍角色：开发企业管理用户示例用户：9999角色：管理部门示例用户：9901角色：开发企业业务人员示例用户：s999901删除模板人员管理网签项目分配操作人员激活新建模板网上签约完成合同签约对已签约未备案的合同进行更正对已签约未备案的合同进行换房对已签约未备案的合同进行变更在线打印合同提交房管局备案统计对已备案的合同进行变更、更正对未备案的合同进行作废找回买受人密码解锁项目/房屋统计用户管理职责职责职责用户角色及职责：业务流程业务流程1、开发企业网签人员登录系统2、新建合同3、填写合同各项条款4、预打印合同5、完

3、成签约6、在线打印正式合同7、签约后备案前，合同如需修改，开发商更正、变更、换房8、签约后备案前，合同如不修改，提交房管局备案，打印合同登记备案表9、备案后，合同如需修改，到管理部门申请变更、更正。系统使用环境设置安装：双击ikeyAll.exe安装加密狗驱动程序：登录新建商品房网上签约备案管理系统网站，下载加密狗驱动程序系统使用环境设置安装：双击ikeyAll.exe安装加密狗驱动程序：登录新建商品房网上签约备案管理系统网站，下载加密狗驱动程序将加密狗插入电脑的USB接口安装加密狗驱动程序：系统使用环境设置系

4、统使用环境设置合同字体：将不使用网页中指定的字体样式的勾去掉系统使用环境设置合同字体安装：下载相应的字体放到控制面板->字体下面(C:WindowsFonts)系统使用环境设置打印参数设置：系统使用环境设置分页：在设置列表中找到ActiveX控件和插件大项，将下面所有的ActiveX控件和插件小项都选择为启用系统使用环境设置信任站点设置：系统使用环境设置弹出窗口设置：系统使用环境设置其他设置：系统演示演示内容：1、系统使用环境设置2、分配项目（开发商管理员）3、操作人员激活（开发商管理员）4、新建模板（开

5、发商网签人员）5、网上签约（开发商网签人员）6、变更合同（开发商网签人员）7、更正合同（开发商网签人员）8、换房（开发商网签人员）9、删除模板（开发商管理员）10、项目合同信息统计（开发商网签人员）开发商管理员登录系统，进入系统主菜单页面开发企业管理端功能介绍分配项目系统主菜单中“网签项目分配”，开发商管理员在该模块中对操作员进行网签项目分配。进入网签项目分配页面，列表中选择要分配的项目操作栏中点击“分配网签操作员”添加已分配权限的操作员：进入分配网签操作员页面，选择所有网签人员列表中的操作员，点击“添加”按钮

6、，添加到已分配权限的网签人员列表中，点击“保存”按钮保存信息，至此添加已分配权限的操作员成功。删除已分配权限的操作员：进入分配网签操作员页面，选择已分配权限的网签人员列表中的操作员，点击“删除”按钮，删除已分配权限的网签人员，点击“保存”按钮保存信息，至此删除已分配权限的操作员成功。操作人员激活系统主菜单中“操作人员激活”，开发商管理员在该模块中对加密锁进行激活或禁用。激活：进入操作人员激活页面，列表中选择要激活的操作人员点击“激活”。系统提示：你确定使用该人员吗？，确定使用该人员，系统提示：修改成功！，该操作

7、员被激活。当操作员被激活并且在设定的使用期限内，可以登录网签系统。设定使用期限：操作人员被激活后，列表中选择被激活的操作人员，点击“设定使用期限”。在设置激活期限页面中选择开始时间和结束时间保存信息。操作员被激活并且设定的期限内是可以登录网签系统，如果超过设定的期限该操作人员不可以登录系统。登录时系统提示信息，必须开发商管理员重新设定使用期限该人员可登录系统。禁用：进入操作人员激活页面，列表中选择要禁用的操作人员点击“禁用”。系统提示：你确定不使用该人员吗？，确定不使用该人员，系统提示：修改成功！，该操作员被禁

8、用。该操作员不可以登录网签系统。房屋：1、一份合同中只能增加一套房屋。2、一套房屋只能添加到一份有效的合同中。3、合同完成签约后，只能通过换房来更换房屋。总结签约、备案：1、新建合同后，4个小时内要完成签约，否则合同将自动失效。2、完成签约前，还可以作废合同。2、完成签约后备案前的24个小时之内还可以作废合同；但是超过24个小时后，开发商不能作废合同，只能到管理部门申请作废合同。3、签