论文 我国房地产市场宏观调控效应分析

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1、本科生毕业论文（设计）论文（设计）题目：我国房地产市场的宏观调控效应分析学院、系：金融学院金融系专业(方向)：金融学年级、班：2008级学生姓名：指导教师：徐立新2012年3月20日声明 本人郑重声明：所呈交的毕业论文（设计）是本人在导师的指导下取得的成果。对本论文（设计）的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。因本毕业论文（设计）引起的法律结果完全由本人承担。本毕业论文（设计）成果归兰州商学院所有。 特此声明    毕业论文（设计）作者签名：年月日1我国房地产市场的宏观调控效应分析摘要房地产市场的健康、持

2、续、稳定发展，对于国民经济的持续、快速、健康发展，对于全面建设小康社会和加快社会主义现代化建设进程具有十分重要的意义。在房地产业快速发展的过程中，也存在一些亟待解决的问题。这些问题不仅威胁着房地产金融的安全，也深刻影响了广大人民的生活以及国家经济的健康运行。本文通过深入研究中国房地产市场的发展现状及存在的问题，分析政府对房地产业进行宏观调控的原因及目标，阐明宏观调控政策对房地产行业产生的效果，在此基础上提出相应的对策建议，对于促进中国房地产市场乃至整个国民经济的持续健康发展，具有理论价值和实践意义。[关键词]：房地产宏观调控

3、效应AbstractTherealestatemarkethealthy,sustainableandstabledevelopmentofsustained,rapidandhealthydevelopmentofthenationaleconomy,hasgreatsignificanceforbuildingamoderatelyprosperoussocietyandacceleratethesocialistmodernizationprocess.Intheprocessofrapiddevelopmentoft

4、herealestateindustry,weshouldseetherealestatemarket,therearesomeproblemstobesolved.Theseproblemsnotonlythreatenthesecurityofrealestatefinance,aprofoundimpactonthelivesofthemajorityofthepeopleandthehealthyoperationofthenationaleconomy.Throughin-depthstudyofChina'sre

5、alestatemarketdevelopmentstatusandproblemsofanalysisofthecausesandobjectivesofgovernmentmacroeconomicregulationandcontroloftherealestateindustry,andtoclarifytheeffectofmacro-controlpoliciesontherealestateindustry,andputforwardcorrespondingcountermeasuresandsuggesti

6、onsonthisbasistopromotethesustainedandhealthydevelopmentofChineserealestatemarketaswellastheentirenationaleconomy,withthetheoreticalvalueandpracticalsignificance. [Keywords:realestatemacrocontroleffect1目录一我国房地产市场现状2（一）整体概况2（二）存在的问题3二中国房地产市场宏观调控政策及效应分析12（一）中国近年房地产市场

7、宏观调控政策14（二）政策效应及存在的问题18三政策建议20（一）进一步完善房地产市场信息披露制度20（二）引导消费者树立合理的住房消费观念20（三）把握好对房地产市场宏观调控的手段20（四）提高地方政府落实宏观调控的积极性21（五）针对不同的对象，实施有差别的调控政策21-小结参考文献1我国房地产市场的宏观调控效应分析一我国房地产市场现状(一)房地产市场的整体概况随着国民经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，中国（特指中国大陆地区，不包括香港、澳门、台湾地区）的房地产业取得了极大的发展。城镇居民的人均居住面积从1978年

8、的3.16平方米提高到2010年的31.6平方米；2007年全国房地产开发投资61740亿元，增速同比上升27.9%；房地产增加值对GDP的贡献率不断提高，房地产业对经济增长的贡献率保持在2个百分点以上；房地产业和建筑业增加值占GDP的比重超过10%。实践表明，房地产业已成为中国国民经济的