石人山滑雪场建议项目可行性研究报告

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1、石人山滑雪场建议项目可行性研究报告石人山滑雪场建设项目可行性研究报告代项目建议书西域旅游开发股份公司项目发展部二ОО四年五月编制机构：西域旅游开发股份有限公司项目发展部审核：王卫东项目发展部经理国际项目管理协会（IPMP）A级认证CPD高级项目经理编制人员：王卫东工程师王庆经济师张春海工程师目录总论1.1项目说明1.2项目概况1.3项目的由来1.4项目建设的必要性1.5项目建设的可行性市场分析与预测2.12.2新建与的关系定位2.3新建项目以及的特殊性2.4新建项目市场分析2.5新建项目的经营方式和收入方式

2、2.6新建项目经营市场分析第三章建设条件3.1气象3.2配套条件第四章建设方案4.1建设原则4.2总体布置4.3建设规模4.4项目实施规划4.5工程设计4.6建设工期公用工程及环境保护规划5.1公用工程5.2环境保护劳动安全保护6.1劳动保护安全保护项目管理和组织定员7.1项目管理7.2组织设置原则7.3组织机构设置与管理7.4劳动组织第八章投资估算与资金筹措8.1投资估算8.2项目资金筹措8.3项目建设资金使用计划第九章财务效益分析和评价9.1财务效益评价的范围和依据9.2项目的评价计算期、基准收益率和达

3、到的经营规模期9.3经营收入与销售税金估算9.4营业成本费用估算9.5财务效益分析9.6不确定分析9.7经济效益评价结论第十章结论和建议10.1结论10.2建议附表：表9-1营业收入及税金计算表表9-2总成本费用计算表表9-3项目区折旧计算表表9-4项目区无形资产计算表表9-5项目财务损益表表9-6项目借款还本付息计算表表9-7项目现金流量表（全部投资税前）表9-8项目现金流量表（全部投资税后）表9-9资金来源与运用表续表9-9资金来源与运用表第一章总论1.1项目说明项目名称：石人山滑雪场建设项目建设地点：

4、乌鲁木齐市东山区芦草沟乡葛家沟村建设内容：滑雪场基础设施及相应服务设施建设单位：西域旅游开发股份有限公司项目总负责人:岳峰（总经理）企业法人代表人：鲁志荣（董事长）项目总投资：757万元其中固定资产投资707万元,流动资金50万元1.2项目概况设区环境条件1、地理概况规划区位于乌鲁木齐市东南郊，行政区划上隶属东山区芦草沟乡葛家沟村。规划区东西宽1公里，南北长约1.6公里，可控制规划面积1000亩，规划区内地势南高北低，由南向北倾斜，相对高差210多米。2、地形地貌规划区南部属于天山博格达山复背斜的一部分，最

5、高海拔1246米，最低海拔1032米。规划面积内山体坡面稳定，土壤侵蚀轻微。山坡倾斜度除局部地区稍陡，其余大部分较缓，优势坡面南北向。坡面受水流冲刷较小，没有滑坡现象冲沟较小，存在部分裸露的岩屑坡，从海拔约1072米处以下都是当地牧民的夏季人工种植的打草场。3、水文规划区内有两处泉眼的出露带，单目前尚未探明是否可以打出较大出水量。距离规划区以西约400米处是葛家沟村的出水点，年出水约96万立方米，是规划区目前协商后主要的取水源。规划区以东约4公里是石人沟水库的下游。4、气象主要是冬季的固态降水（降雪）。规划

6、区与乌鲁木齐市区中心直线距离不过9公里，因此气温与市区基本相同，已经基本脱离了乌鲁木齐市的污染控制范围，积雪洁白干净。积雪深度和持续期由于海拔比市区高，又是南高北低的地形，所以都比市区长。积雪初日最早在10月20日左右，最晚11月24日左右。积雪终日最早3月28日，最晚4月15日左右。积雪日最多175天，最少124天。积雪深度大于30厘米的日数最多76天左右，最少零天。济条件1、人文经济规划区隶属东山区芦草沟乡葛家沟村，全村居民86余户，约400人口，人均年收入较低，以以哈萨克、汉、回、等民族为主。主要以种

7、植和放牧为主农业主产小麦、土豆；牧业以细毛羊为主。冬季除了有七、八户购置了旧的BJ2020车在跑交通外，大多数牧民在家闲居。规划区建成运营后，可以为牧民提供约30个的工作岗位，牧民可以从事民族手工业艺术品加工，民族食品加工等获得经济收入。这对于祖辈居住在这里以牧业为主当地牧民来说将会起到很大的促进作用，将会对牧民生活、文化及经济等各方面产生深刻的影响。2、交通规划区的交通是最大的优势，距离乌鲁木齐市中心主干道友好路，北门只有17公里和16公里。从市区友好路沿线及北门附近乘坐104路、34路等公共汽车在转乘葛

8、家沟的车可在30分钟内到达。现在从七纺到规划区的石人路正在改造施工，预计在2004年的6月将全面交付使用。因此交通十分便利。3、规划区现状规划区的及周边的现状其实就是目前乌鲁木齐市区东部水磨沟、雪莲山高尔夫球场等等处的现状。目前为止在乌鲁木齐的市民中已经形成了以上地区是市郊最为便捷的冬季游玩场所的观念。其中水磨沟公园、雪莲山高尔夫球场及滑雪场、鸿雁鹭岛滑雪场及龙骧马术俱乐部、香格岭凤凰城滑雪场和规划区以东的石人沟