怀化市城区保障性住房分配和运营管理办法

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1、时间就是金钱，效率就是生命！怀化市城区保障性住房分配和运营管理办法（征求意见稿）第一章总  则 第一条为规范怀化市城市规划区保障性住房管理，根据《湖南省保障性住房分配和运营管理暂行办法》以及国家有关住房保障政策规定，结合我市实际，制定本办法。第二条怀化市城市规划区内保障性住房的配租配售、运营、使用、退出和管理，适用本办法。第三条 本办法所称保障性住房，是指限定建设标准和租售价格，面向符合规定条件的城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭，新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租或出售，具有保障性质的住房,主要包括

2、廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房。第四条市房产管理局负责怀化市城市规划区保障性住房指导、监督、管理等工作。市房产管理局的所属住房保障机构和实施机构分别承担保障性住房管理、运营的具体工作。鹤城区人民政府、经开区管委会应当建立健全住房保障管理机构和实施机构，充实工作人员，落实工作经费。街道办事处、乡（镇）人民政府应当明确住房保障工作人员，负责本辖区内保障性住房申请的受理和初审等工作。唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！时间就是金钱，效率就是生命！市发改、监察、财政、审计、国土资源、民政、物价、公安、税务、电力、供水等

3、部门根据各自职责，负责保障性住房管理相关工作。第五条 保障性住房管理工作作为保障性安居工程的重要内容，纳入保障性安居工程年度目标绩效考核、表彰和奖励范围。 第二章 保障对象、方式和标准  第六条 廉租住房、经济适用住房的保障对象为城镇低收入住房困难家庭。公共租赁住房的保障对象为城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。第七条公共租赁住房可以向廉租住房保障对象供应。符合廉租住房保障条件的家庭按规定承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。第八条市房产管理局、市物价局、市财政局、市统

4、计局应根据城区经济社会发展水平、财政承受能力、居民收入、住房状况等因素，合理制定确定保障对象的住房、家庭收入（财产）标准以及保障面积和租赁补贴的具体标准，报市人民政府批准后公布实施。，第三章  申请与审核  第九条唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！时间就是金钱，效率就是生命！城镇住房困难家庭申请保障性住房的，应当由申请家庭户主作为申请人，户主不具有完全民事行为能力的，应推举具有完全民事行为能力的其他家庭成员作为申请人。新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员申请保障性住房的，由本人作为申请人。    申请保障性

5、住房的家庭其成员都不具有完全民事行为能力，或新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员不具有完全民事行为能力的，由其法定监护人代为申请。第十条 申请保障性住房，应当符合以下条件：1、申请家庭成员具有城镇户口或在城区工作的城镇居民；2、申请家庭无自有住房或人均住房建筑面积低于13平方米以下；3、申请家庭经民政部门认定为最低生活保障家庭或低收入家庭；4、申请公共租赁住房的外来务工人员，应当稳定就业2年以上，属大中专院校毕业生的，参加工作不满5年，且无自有住房。5、法律法规规章规定的其他条件。 第十二条城区住房困难家庭申

6、请保障性住房的，应当向户籍所在地街道办事处或乡（镇）人民政府提出申请。新就业无房职工和在本城区稳定就业的外来务工人员申请公共租赁住房的，本人向用人单位提出申请，用人单位代表本单位职工统一向住房保障部门申请；无用人单位的，向就业所在地街道或乡（镇）人民政府提出申请。唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！时间就是金钱，效率就是生命！对在开发区和工业园集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。第十三条 申请人应当如实提交家庭住房、人口、收入、财产状况等有关材料，并对提交材料的真实

7、性负责。申请人应当书面同意审核机关调查核实其申报信息。第十四条保障性住房申请按照下列程序进行审核和公示：（一）街道办事处、乡（镇）人民政府应当自受理申请之日起30个工作日内，组织社区居委会对申请人家庭收入、财产和住房状况等是否符合条件进行调查核实，提出初审意见，并在申请人所在社区居民委员会公示，在公示期满后7个工作日内将初审意见和申请材料上报鹤城区、经开区住房保障管理机构复核。鹤城区、经开区住房保障管理机构应当自收到申请材料之日起30个工作日内进行复核。鹤城区、经开区住房保障管理机构在复核时，将申请人家庭收入、财产状

8、况资料转民政部门审查。民政部门自收到复核资料之日起15个工作日内出具审查意见，并反馈给鹤城区、经开区住房保障管理机构。鹤城区、经开区住房保障管理机构将复核意见及申请材料一并报市房产管理局。（二） 唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！时间就是金钱，效率就是生命！市房产管理局自收到审查意见和申请材料之日起15个工作日内，审核是否符合住房保障条件。经