万科泰宏公司施工组织设计

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1、目录第一章编制依据及工程概况11.1编制依据11.2施工范围11.3工程概况11.4本标段工程实施目标4第二章主要施工做法72.1施工准备72.2总体施工顺序及施工流向安排102.3分部分项工程主要施工方法14第三章工程质量管理体系与组织措施583.1建立质量管理、保证体系583.2、创优保证措施593.3、岗位技术培训及现场见证取样送检保证措施613.4各施工段、各工种、各专业相互配合措施613.5应用“四新”技术，确保工程质量633.6质量控制程序和成品保护64第四章　安全管理体系与组织措施654.1安全施工目标654.2安全保证体系654.3安全

2、管理制度6634.4各分项工程安全技术措施674.5社会治安等管理措施73第五章文明及环境保护管理体系与措施745.1文明施工目标745.2文明施工保证体系755.3文明施工技术组织措施765.4施工现场环境保护措施78第六章　工程进度计划与措施816.1.施工进度计划图和工期目标816.2.确保工期的技术措施816.3.确保工期的组织措施826.5.合理穿插施工确保工期856.6.与各相关单位的配合措施错误！未定义书签。第七章冬、雨季施工措施857.1冬期施工措施857.2雨季施工措施877.3农忙季节、节假日连续施工措施88第八章资源配备计划错误！

3、未定义书签。8.1各阶段所需工种及劳动力计划错误！未定义书签。8.2主要机械设备数量及供应计划错误！未定义书签。8.3、周转材料供应计划错误！未定义书签。第九章劳务分包计划错误！未定义书签。39.1.劳务分包计划错误！未定义书签。第十章项目管理班子的配备错误！未定义书签。10.1项目经理部组成情况错误！未定义书签。3第一章编制依据及工程概况1.1编制依据1、依据万科水牛张还迁区工程施工招标文件；2、依据机械工业第六设计研究院有限公司设计的全套图纸；3、本施工组织设计编制时依据国家或行业规范、标准。1.2施工范围1#、5#住宅楼及其范围内的地下车库，和幼

4、儿园，施工图纸范围内土建、安装，以图纸为准（发包人分包工程除外）。1.3工程概况1#楼、5#楼及地下车库工程均为水牛张村还迁区，5#楼地上26层，地下一层，建筑高度77.05m，建筑面积22908.05㎡。1#楼地下一层建筑面积808.2㎡，地上15层建筑面积17863.18㎡。室内外高差0.30m。本工程主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，设计使用年限50年；建筑防火类别为一类高层住宅，耐火等级为一级。1.3.1、基础主楼基础采用CFG桩基础，桩长有效长度13m，桩径为40CM，地下车库框架柱基础采用独立基础加防潮板，车库外墙采用条形

5、基础。1.3.2、建筑结构造型与装修751#、5#楼工程是水牛张村还迁区的标志性建筑，各种材料的外装饰材料相互鑲嵌在一起，其建筑造型除满足住宅需要，力求创造一个造型新颖、简洁、流畅，色彩协调悦目的优良使用环境。在色彩上主要以浅黄色调为主，局部配以深棕黄色和棕黄色并与其他建筑物的立面及色彩造型相协调，在满足工艺、结构等专业的合理要求下，注意建筑群体的效果，对建筑物立面加以装饰。立面通过对其他建筑物自然形成高低错落，虚实对比前后呼应的艺术效果。1.3.3建筑设备安装概况1）给排水工程1#、5#楼生活给水采用分区供水方式分为1--3层为低区，由市政给水管网直

6、接供给；4--11层为高一区；5#楼12--19层为高二区；1#楼12—15层为高二区5#楼20--26层为高三区分别由水箱加变频调速加压供水设备供给。生活热水系统由厨房燃气热水器及卫生间电热水器提供。排水系统采用污废水合流制排水体制，室内地上污水以重力自流排入室外排水管网，地下室污废水经潜水泵加压后排入室外管网。厨房及阳台排水采用仅设伸顶排气排水系统。卫生间排水采用旋流加强型特殊单立管排水系统。雨水采用内排及外排水系统结合。2）消防工程消防系统包括：消火栓消防给水系统，自动喷水灭火系统及灭火器配置系统。3）采暖工程住宅采暖采用集中供热，分户控制式系统

7、。采暖分高低区1#、5#楼1--15层为低区，5#楼15--26层为高区。户内系统采用双管同程式系统，散热器采用双金属铸铝散热器。4）电气工程75在地下一层设有配电间，住宅部分电源引自住宅变配电所，公共部分用电引自公用变配电所，应急照明、电梯、消防设备等用电为一级负荷，住宅用电为三级负荷。防雷接地系统采用TN--S接地系统，利用相互连接的基础钢筋作接地极并和防雷实行公用接地。利用柱内主筋，接地扁钢、焊接钢管和专用接地线使接地端子、设备外壳配电柜外壳，外专业金属管道和基础内钢筋连接构成本建筑物的保护接地网、接地极。本建筑物为火灾一级保护对象，采用火灾集中

8、报警系统，由烟感探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、输入模块、火灾报警控制器等组成消防报警系统。