73866部队行政生活区干部公寓楼施工组织设计

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1、第一章工程概况1.1工程名称：73866部队行政生活区干部公寓1.2建设单位：73866部队1.3设计单位：南京军区建筑设计院1.4建筑面积：1099.32m21.5结构形式及层数：砖混结构1.6质量要求：合格1.7计划开竣工日期：2008年8月30日开工，2008年11月20日竣工1.8工程建筑特点：本工程系73866部队行政生活区干部公寓楼工程，工程座北朝南呈“一”字型，总建筑面积为1099.32m2，平面设计户型为一梯两户共两个单元的结构布局，室内设计有厨房、卫生间、起居室、卧室、餐厅等配套功能齐全，建筑物总长35.64m，总宽11.04m，建

2、筑物总高度为11.268m，层高3m，室内外高差为0.45m。本工程所有外墙面粉刷均为水泥砂浆粉刷，外墙除0.45米为仿文化石其余至三层为银灰色乳胶漆饰面，线脚均为白色乳胶漆，塑钢窗配银灰色空调百页，整体外观新颖别致，端庄大方。内墙面卫生间、厨房按03J930-1-21/76瓷砖贴面，门厅、楼梯、客厅、餐厅、阳台、卧室按03J930-1-3/70乳胶漆墙面，顶棚：一二层除卫生间厨房顶棚均按03J930-1-6/81板底乳胶漆顶；三层除卫生间厨房顶棚均按03J930-1-13/87纸面石膏板吊顶；卫生间厨房顶棚均按03J930-1-17/89PVC条板

3、吊顶；楼地面；卫生间地面面层为03J930-1-21/35带防水地砖楼地面，卧室地面面层为03J930-1-37/41木楼地面。69踢脚线卧室为03J930-1-13/63木踢脚，其它为03J930-1-7/62地砖踢脚。防潮层为20厚1：2.5水泥砂浆掺5%防水剂。1.9主要结构特征本工程为钢筋砼条型基础，上砌砖条型基础，设地圈梁一道，钢筋砼基础的埋深为-1.8--2.4米，砖基础埋深为1.9—2.5米;砖基础±0.000以下采用Mu10普通粘土砖，M10水泥砂浆眠砌;±0.000～3.000（3.300）米以上采用M10混合砂浆砌筑;二至三层为M

4、7.5混合砂浆眠砌。本工程为现浇砼楼盖和现浇砼斜屋面屋盖，其中基础及上部结构砼标号均为C20。第二章施工部署2.1公司承建工程优越条件：近年来，公司竣工工程合格率100%，优良率80%以上，取得社会和用户一致好评，特别是公司对本工程非常重视，并进行了认真研究，如有幸中标，将选派优秀的项目经理和施工管理人员负责该工程的施工，确保该工程达到合格工程标准。2.2项目组织机构与职责、权限为有效地组织施工生产，特成立以项目经理为核心的项目经理部，按项目法施工模式组织项目经理部内部的施工生产诸要素，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效有计划的组织

5、协调和管理。单位在人员、技术、资金、机械设备等资源上给予合理的配置，满足本工程施工要求，全力支持项目经理部的工作，确保工程按质、按期完成。69根据本工程特点和规模：我单位拟投入的管理人员如下：项目经理一名，技术负责人一名，施工员一名，质检员一名，安全员一名，材料员一名，预算员一名，财务负责人一名，仓库保管员一名。2.2.1项目组织机构示意图项目经理技术负责人施工员质检员安全员预算员材料员各施工班组长现场操作人员2.2.2职责和权限a.项目经理：负责总的质量和技术管理工作，必须对上级主管部门负责，对业主负责，全面履行建筑施工合同和企业内部承包合同，以求

6、达到质量目标。b.技术负责人：69主管技术工作，督促施工现场各级人员履行质量职责，组织实施质量体系文件，认真审核图纸，编制好施工组织及重要、特殊工程的措施方案，正确处理现场中遇到的技术、质量、安全问题，遇到重大的技术质量问题应立即向上级反映情况，以求达到最佳处理方案。c.施工员：必须对项目经理负责，负责生产调度，文明施工、质量、技术管理，有权停止一切影响工程质量的施工，对影响到工程质量的人员有奖罚权，对不符合图纸和规范要求的情况应毫不留情，该拆的应坚决拆掉重来，放线工作应认真对待，应经常检查，不能做出任何偏位的事情。必须做好各项技术交底和各项关系到工

7、程质量工作的记录。d.质检员：负责工作质量，对工地上不符合规范和图纸要求的施工有监督权和阻止权，严把工序关、质量关，做好工程质量记录。e.材料员：负责材料质量，做到材料质保书到位，对不符合要求的材料坚决杜绝进场。f.安全员：负责安全、消防、保卫、环境保护等管理。g.预算员：负责预算、合同、资金收支、成本核算、劳动配置及分配。2.3施工步骤：2.3.1施工段的划分：根据工程的具体情况不作施工段划分。2.3.2工艺流程：a.基础施工工艺流程如下：69测量放线→机械挖土方→砼垫层→钢筋砼基础→砖基砌筑。b.主体施工工艺流程如下：测量放线→构造柱筋绑扎→砖墙

8、砌筑→支模→钢筋绑扎→钢筋检查验收→洒水使模板湿润→浇筑砼→养护→拆模。c.装饰工程施工工艺流程如下：按先底