干部交流公寓楼工程施工组织设计方案

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1、干部交流公寓楼工程施工组织设计方案第一章工程概况2.1工程概况：建宁县均口镇干部交流公寓楼工程；工程建设地点:建宁县均口镇院内；属于框架结构；地上4层；地下0层；建筑高度：13.8m；底层层高3.9m；标准层层高：3.3m；总建筑面积：1335平方米；总工期：180天。2.2基础设计：本工程基础均采用柱下钢筋砼条形基础，持力层为③粉质粘土层，地基承载力特征取值fak=150kpa：2.2结构设计：建筑抗震设防类别为标准设防，简称丙类，建筑结构安全等级为二级，所做地区的抗震设防烈度为6度，承重结构砼强度等级分别如下：基础一层柱二至顶层柱二层

2、至闷顶层梁板屋面C25C30C25密实性基础垫层为C15，构造柱、压顶梁、栏板等均为C20。受力预埋件的锚筋应采用HPB300级（I级），HRB335级（II级）或HRB400级（III级）钢筋，严禁采用冷加工钢筋。吊环应采用HPB300（I级）钢筋制作，严禁使用冷加工钢筋。吊环埋入混凝土的深度不应小于30d，并应焊接或绑扎在钢筋龙骨架上。本工程外墙及梯间采用190*190*90空心砖墙（MU5.0级）、卫生间厨房采用190*90*90空心砖墙（MU5.0级）混合砖浆砌筑。2.4建筑设计：拟建工程，设计室内±0.00相当于黄海高程298.

3、240。室内外高差-0.300；57建筑层数地上4层；底层层高3.9mM，标准层层高：3.3m，建筑高度为13.8M；建筑面积为1335㎡。2.5装修设计：拟建工程项目，建筑外窗均采用PVC塑钢窗，做法详2003J101；外墙大面积采用外墙高级涂料，坡屋面采用彩色水泥瓦；楼地面、顶棚详室内装修设计做法表。2.6专业概况本工程水卫部份包括生活给水系统、排水系统。生活给水系统：2.6.1厂区内供水均采用市政给水管网直接供水。2.6.2排水系统，采用污废合流，雨水流制，生活污水排入市政污水管道系统；雨水收集后就近排入周边雨水沟。2.6.3本工程

4、电气部份，包括照明系统，防雷接地保护系统。2.7施工环境本工程地处水南，紧邻健翔主干道路右侧，交通便利。施工场地及周边环境：场地为果山及池塘平整后场地。据了解地下无地下管网分布，未发现其它滑坡、泥石流、采空区等不良地质作用和地质灾害；也未见埋藏的墓穴、防空洞、孤石等。建筑场地临紧邻健翔主干道路右侧路边处有若干排污口，并与市政管网相连，甲方提供的施工给水及施工用电均已完备。第三章、施工管理目标3.1管理目标573.1.1质量目标：严格按照本工程施工图纸，图纸会审纪要等技术资料，和现行的国家、本地区有关施工质量验收规范、我司的施工技术标准；及

5、施工组织设计等文件组织施工。建立项目质理责任制。全面履行施工合同及对业主的承诺，保证工程施工质量达到合格标准。3．1．2工期目标：本工程拟定开工日期为2011年11月10日，竣工日期为2012年8月10日，施工期为270天。施工阶级周密安排季度施工进度计划与月施工进度计划，与业主和监理密切配合，在确保工程施工质量的前提下，实际这个比定额工期提前的竣工目标。3.1.3现场管理目标：施工现场按三明建宁县文明安全工地标准进行布置和管理，争创文明安全工地。3.1.4安全生产目标：1、死亡事故为零，重大设备事故为零和火灾事故为零。2、重伤率控制在0

6、.1%；3、轻伤率控制在0.1%；4、一般隐患整改达98%，重大隐患整改率达100%。3.2组织机构及管理人员配备3.2.1组建项目经理部人员配备及组织机构。3.2.2本工程实行项目经理责任制，由项目经理，项目技术负责人，施工员、质检员、内业资料员、等组成管理小班子。项经部经理受公司法人委托，全面管理工程质量、工期、安全、经济、文明施工等项工作，并负责工程各项协调工作。第四章、施工总体布置4.1施工顺序本工程按照先地下后地上，先主体后装饰的基本顺序组织大流水施工。在±0.00以下主体施工时，按照垫层、钢筋、模板、砼分项进行流水施工。在±5

7、70.00以上主体及装饰施工时，分层号分别施工，主体结构中检后即开始内墙砖筑、粉刷、门窗安装、楼地面施工；水暖安装、电气穿气管带线等项目施工，组织垂直向的分段施工。4.2施工工期安排本工程拟定开工日期为2011年11月10日，竣工日期为2012年8月10日，施工工期为270天，本着信守合同的原则，本工程按时开工、按时竣工并按基础，主体，装修施工三个阶段控制工期。单位工程施工工艺流程如框图所示：施工工艺流程框图基础轴线放样基础土方(桩基)施工基础砼、垫层基础结构地梁周边回填土土土水电管预埋底层柱梁板结构砖墙砌体外架搭设上部柱梁板结构屋面结构

8、屋面防水保温隔热门窗框安装内墙、天棚中级粉刷外墙装饰施工上下水管安装水泥砂浆、防滑地砖楼地面外架拆除管线开关盒安装外墙面装饰、楼梯间装饰57木门窗、塑钢窗安装灯具、洁具安装总体施工门、金属面油