土地价格的概念 练习题

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1、一．判断题1.土地价格是土地权利和使用价值的购买价格。（）2.土地没有价值但有价格，土地价格通过地租表现出来的。（）3.对于土地来讲，购买土地实际上是购买土地的权利。（）4.土地价格是土地价值的货币表现，价格高低由生产成本决定。（）5.土地价格实际是土地使用价值的反映。（）6.楼面地价高的地块，其地面地价也高。（）二、单选题2.地价呈明显上升趋势，地价上升的速度（　　）一般商品价格的上升速度。Ａ.低于　Ｂ.等于　Ｃ.高于　Ｄ.相似于３．一定条件下，（）是影响地价的主要方面。A.成本B.供给C.需求D.收益4.（　　）是政府为

2、管理土地市场，由专业部门、专业人员评定等级和区域的平均价格。Ａ.交易底价　Ｂ.基准地价　Ｃ.课税价格　Ｄ.申报低价５．土地除了以价格表示外还可以用（）表示A.年租B.货币C.租金D.年期6.容积率是建筑用地中总建筑面积与（）之比A.建筑基底面积B.总用地面积C.楼层数D.建筑密度7.申报地价和公告地价是按（　　）划分的Ａ.土地权利分类　　　Ｂ.土地价格的形成方式Ｃ.政府管理手段　　　Ｄ.土地价格表示方法８．已完成基础设施配套开发而未进行宗地内拆迁平整的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格是（　　）Ａ.生地价格　Ｂ.熟地价格

3、　Ｃ.毛地价格　Ｄ.净地价格９．以下对容积率计算公式的表达正确的是（）A.容积率=宗地总面积/宗地地面地价B.容积率=宗地内总建筑面积/宗地总面积C.容积率=宗地楼面地价*宗地地面地价D.容积率=宗地楼面地价/宗地地面地价三、多选题２．公告地价是政府定期公布的地价，它一般是（　　）的依据Ａ.征收土地增值税　　　Ｂ.土地出让金Ｃ.土地抵押　　　　　　Ｄ.土地租金E.征用土地补偿4.按土地权利分类：土地价格可以划分为（）A.所有权价格B.使用权价格C.租赁权价格D.抵押权价格E.处置权价格　5.以下属于评估价格的是（　　）Ａ.交

4、易地价　　Ｂ.基准地价　　Ｃ.申报地价　Ｄ.课税价格　　　６．在我国现行土地制度下，土地价格是以土地使用权的（　　）为前提的Ａ.出租　　　Ｂ.出让　　Ｃ.转让Ｄ.抵押　　　Ｅ.质押７．土地价格的主要特征包括（　）Ａ.土地价格是收益价格　　Ｂ.土地价格主要由土地需求决定Ｃ.土地价格呈上升趋势　　　Ｄ.土地价格具有明显的地域性Ｅ.土地价格由生产成本决定