最牛叉的房建监理规划

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1、珠海巨业建设监理**项目监理规划目录一、工程概况2二、监理工作依据4三、监理任务和范围、监理工作内容5四、监理机构人员、职责、分工6五、监理工作程序10六、施工准备阶段监理工作16七、施工阶段监理内容及措施16八、工程竣工验收52九、工程保修阶段监理54十、施工安全、文明施工监理54十一、监理工作制度62十二、监理设施65-67-珠海巨业建设监理**项目监理规划**项目监理规划一、工程概况1、建设单位：2、施工单位：3、监理单位：4、勘察单位：5、设计单位：6、工程建设地点及规模：7、主要分部工程1）、地基与基础工程；2）、主体结构工程；3）、

2、装饰工程；4）、屋面工程；5）、给排水工程；6）、电气照明工程；7)、电梯分部工程8）、通风分部工程9）、建筑节能工程8、监理范围本工程设计图纸及合同约定范围内的土建、安装所含各分部工程的全过程的全面监理。-67-珠海巨业建设监理**项目监理规划9、监理本工程的总目标：依据监理服务的范围和内容，履行监理义务，独立、公正、科学、有效的为工程提供优质监理服务。本工程控制目标为质量达到合格，安全监理达标，施工及监理单位各种资料基本齐全。（一）项目特征1、本工程位于新民路34号，交通便利，便于运输材料和设备。2、场地较窄，项目位于市中心繁华地段，不具备

3、大放坡条件，应做好做深基坑支护工程方案论证，做好场地内的硬化、防坍塌及排水措施；3、本工程位于公安厅大院内，必须按有关要求做好现场的安全文明施工。4、本工程需要拆除旧房在原位重建，周边均是单位住宅楼及锦华大酒店。基础开挖时，边坡高差大，重点要做好边坡的安全监控，特别注意降水时对周边环境的影响。5、本工程为保障性住房，建设单位对质量、安全、工期要求较严。（二）难点、重点分析1、本工程为高层建筑，基础为筏板基础，地下二层，地上33层，应重点做好对基础分部工程的质量控制。2、本工程为保障性住宅楼，在施工过程中应督促施工单位合理组织、科学施工，以确保工

4、程按时按质地交付使用。3、施工过程中应严格按国家和地方的有关标准要求，落实施工过程中的节能监理工作。4、本工程为住宅楼，使用率较密集，因此应重点加强对建筑的安全和使用功能的控制。-67-珠海巨业建设监理**项目监理规划5、由于对工期的要求较高，因此在施工过程中应重点加强安全监理工作，严防安全事故的发生，各种施工方案应严格审查和审批。二、编制依据1、委托监理合同2、施工合同及附件3、工程勘察设计文件4、本工程采用主要规范及规程：1、建筑结构荷载规范（GB50009-2012）2、混凝土结构设计规范（GB50010-2010）3、建筑抗震设防分类标

5、准（GB50223-2008）4、建筑抗震设计规范（GB50011-2010）5、建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）6、砌体结构设计规范（GB50003-2013）7、民用建筑设计通则（JGJ37-87）8、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版9、屋面工程技术规范（GB50345-2012）16、建设工程监理规范（GB50319-2013）17、建筑给水排水设计规范(GB50015-2010)；18、建筑防雷设计规范(GB50057-2010)；19、岩土工程勘察规范(GB50021-2009)；20、地基与基础工程

6、施工与验收规范(GB50202-2002)；21、混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-2001)；22、混凝土小型空心砌块建筑技术规程(JGJ/T14-2004)；23、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）-67-珠海巨业建设监理**项目监理规划24、民用建筑照明设计标准(GB50133-90)；25、建筑地面工程质量验收规范(GB50209-2002)；26、屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)；27、钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2012；28、混凝土质量控制标准(GB50164-2011)；29、建

7、筑工程质量验收统一标准(GB50300-2013)；30、建筑装饰工程质量验收规范(GB50210-2014))；31、建筑电气安装工程质量验收规范(GB50303-2011；32、建筑给水、排水及采暖施工质量验收规范（GB50242-2002）33、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50303-2002）；34、地方有关标准和建设行政主管部门文件规定三、监理任务和范围、监理工作内容一）监理范围为施工准备阶段监理、施工阶段的土建、安装工程及安全监理、工程保修阶段监理。二）监理工作内容1）协助业主组织施工图设计交底、图纸会审，做好记

8、录，编写会审纪要。2）协助业主做好开工准备，审查承建商的施工准备工作，签发开工令，复核放线。3）审核承建商的施工管理体系、安全管理制度、审批施工组织设