住房供求丶地方政府行为与房地产市场调控有效性研究

《住房供求丶地方政府行为与房地产市场调控有效性研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、住房供求丶地方政府行为与房地产市场调控有效性研究经济理论与经济管理2014年第9期住房供求、地方政府行为与房地产市场调控有效性研究陈建东1程树磊I姚涛2(1.西南财经大学财政税务学院，成都611130;2.重庆邮电大学经济管理学院，重庆400065)[提要]近年来有关房地产市场调控的政策措施不断出台，然而其调控效果却不尽如人意。本文选用全国40个大中城市的相关数据，通过建立市级面板数据模型对住房供求、地方政府行为以及房地产市场调控有效性之间的关系进行了实证研究。结果表明，政府对房地产市场调控的效果差强人意，除了住房市场供求状况影响房价变化外，地方政府行为对房地产市场

2、价格的波动也有很大的影响。此外，研究显示推进新型城镇化不会造成房价的显著波动。基于实证结果，笔者从继续推进新型城镇化建设和增强地方政府财力等两个方面给出了政策建议。[关键词]房地产市场调控;房价波动;住房供求;地方政府行为;新型城镇化[中图分类号]F293.3[文献标识码]A[文章编号]1000-596X(2014)09一0072-13是房产泡沫的不断膨胀，还是住房市场化改革和城一、引言镇化不断推进带来的需求合理释放，诸多学者莫衷一是。房价高企一直是全社会关注的焦点问题，尽管长期以来，我国一直在城镇地区推行具有福利我国政府频繁出台相关调控措施，如;国四条;、性质的住

3、房供给模式。该模式虽然使城镇居民享受;新国十条;、;新国八条;、;新国五条;等，但调到了较高水平的福利待遇，但是却也同时给地方政控效果始终不尽如人意，国内各大中城市房价依然府带来了巨大的财政压力，并且造成了我国住房市居高不下且持续攀升。奇异偏高房价的背后，究竟场上供需的严重不平衡。房价的非正常压低，使其[收稿时间]2014-07-10[基金项目]中央高校基本科研业务费年度培养项目(重点)(JBK130952);国家社科基金项目(12XJY026)住房供求丶地方政府行为与房地产市场调控有效性研究经济理论与经济管理2014年第9期住房供求、地方政府行为与房地产市场调控有

4、效性研究陈建东1程树磊I姚涛2(1.西南财经大学财政税务学院，成都611130;2.重庆邮电大学经济管理学院，重庆400065)[提要]近年来有关房地产市场调控的政策措施不断出台，然而其调控效果却不尽如人意。本文选用全国40个大中城市的相关数据，通过建立市级面板数据模型对住房供求、地方政府行为以及房地产市场调控有效性之间的关系进行了实证研究。结果表明，政府对房地产市场调控的效果差强人意，除了住房市场供求状况影响房价变化外，地方政府行为对房地产市场价格的波动也有很大的影响。此外，研究显示推进新型城镇化不会造成房价的显著波动。基于实证结果，笔者从继续推进新型城镇化建设和

5、增强地方政府财力等两个方面给出了政策建议。[关键词]房地产市场调控;房价波动;住房供求;地方政府行为;新型城镇化[中图分类号]F293.3[文献标识码]A[文章编号]1000-596X(2014)09一0072-13是房产泡沫的不断膨胀，还是住房市场化改革和城一、引言镇化不断推进带来的需求合理释放，诸多学者莫衷一是。房价高企一直是全社会关注的焦点问题，尽管长期以来，我国一直在城镇地区推行具有福利我国政府频繁出台相关调控措施，如;国四条;、性质的住房供给模式。该模式虽然使城镇居民享受;新国十条;、;新国八条;、;新国五条;等，但调到了较高水平的福利待遇，但是却也同时给

6、地方政控效果始终不尽如人意，国内各大中城市房价依然府带来了巨大的财政压力，并且造成了我国住房市居高不下且持续攀升。奇异偏高房价的背后，究竟场上供需的严重不平衡。房价的非正常压低，使其[收稿时间]2014-07-10[基金项目]中央高校基本科研业务费年度培养项目(重点)(JBK130952);国家社科基金项目(12XJY026)住房供求丶地方政府行为与房地产市场调控有效性研究经济理论与经济管理2014年第9期住房供求、地方政府行为与房地产市场调控有效性研究陈建东1程树磊I姚涛2(1.西南财经大学财政税务学院，成都611130;2.重庆邮电大学经济管理学院，重庆4000

7、65)[提要]近年来有关房地产市场调控的政策措施不断出台，然而其调控效果却不尽如人意。本文选用全国40个大中城市的相关数据，通过建立市级面板数据模型对住房供求、地方政府行为以及房地产市场调控有效性之间的关系进行了实证研究。结果表明，政府对房地产市场调控的效果差强人意，除了住房市场供求状况影响房价变化外，地方政府行为对房地产市场价格的波动也有很大的影响。此外，研究显示推进新型城镇化不会造成房价的显著波动。基于实证结果，笔者从继续推进新型城镇化建设和增强地方政府财力等两个方面给出了政策建议。[关键词]房地产市场调控;房价波动;住房供求;地方政府行为;新型城镇化[中图