工程领域常见法律法规1111

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1、-----------------------Page1-----------------------工程领域常见法律问题解析主讲人：潘巧红panqiaohong@hncj.edu.cn网络课件：http://blog.sina.com.cn/pqh1688河南城建学院化学与化学工程系教学目标利用基本法律知识剖析工程建设领域常见的法律问题，通过典型法律案例直观传递法律思维和法律常识，旨在培养学生在工程领域理论联系实际，客观预见、处理或避免相关法律问题的能力，使学生初步掌握合同法、经济法等建设法规，培养学生的逻辑思维和综合分析能力，以满足新时期地学发展和人才

2、培养的社会需求。建设工程招投标建设工程施工合同的效力；教工程款的结算、给付与抗辩；学建设工程优先受偿权；内工程质量纠纷；容工程事故责任；商品房买卖纠纷；其他类型的房屋买卖纠纷；房屋买卖抵押贷款纠纷；房屋买卖行政管理纠纷；-----------------------Page5-----------------------教材与参考书建设工程纠纷案例答疑/100个案例丛书陈旻，等中国法制出版社2008年版房地产买卖典型案例剖析及相关最新法规冯瑞中国建材工业出版社2007年版房屋买卖纠纷案例答疑/100个案例丛书王静中国法制出版社2008年版工程招标投标案例评

3、析及法律实务朱建元知识产权出版社2004年版-----------------------Page6-----------------------要求熟悉的法律法规:《合同法》《建筑法》《民法通则》《仲裁法》相关司法解释基础知识之一：工程中的法律关系——以土木工程为例69一、概念与特征1．法律关系的含义法律关系的含义就是“权利、义务”的关系。2．土木工程的法律关系（1）由土木工程法规中确认和调整的（2）在土木工程活动中所产生的“权利、义务”的关系-----------------------Page10-----------------------3．土木

4、工程法律关系的特征（1）综合性（行政法律、民事法律、技术法规）（2）复杂性（土木工程活动的复杂性、涉及面广、内容繁多）（3）国家计划的指令性（4）行政法律的决定性-----------------------Page12-----------------------2．土木工程法律关系的主体（1）国家机关：权利机关――人民代表大会行政机关――a）国家计划机关b）国家建设主管机关c）国家建设监督机关d）建设各业务主管机关（2）社会组织：投资建设方勘察、设计单位施工企业监理、审计、招投标代理等单位银行（3）个人-----------------------Pa

5、ge13-----------------------3．土木工程法律关系的客体土木工程的对象，权利、义务所指向的事务表现在:a）财（建设资金、货币）b）物（建筑物、材料、设备、机械）c）行为（勘察设计、施工安装、监理、等活动）d）非物质财富（方案、专利等）4．土木工程法律关系的内容建设权利建设义务-----------------------Page15-----------------------专题一：建设工程10大热点法律问题-----------------------Page16-----------------------69引言建设工程施工

6、合同首先要抓住三个核心问题：工程质量工期工程价款-----------------------Page17-----------------------1、工程质量工程质量是建筑工程的生命，《建筑法》以及行政法规、建设工程质量管理条例等等，包括建设部的一批部门规章，都把质量作为立法的出发点和主要目的。工程质量主题要比合同是否有效还要重要。工程质量是承包商、承包人主张工程价款的前提-----------------------Page18-----------------------2、工期工期在建设工程施工合同当中是一个重要的必备的条款，每份建设工程施工合

7、同都会有明确工期，工期对发包人、承包人都有重要的法律意义。在工期的问题上，承包商是弱势一方，只要工期延误了，举证责任首先在承包商，只要能证明不是承包人自己的过错，才能免除自己的违约责任。工期已经成为发包人对付承包商的惯用手段。-----------------------Page19-----------------------3、工程价款作为发包人来说，只有支付了合同价款，而且按照合同约定支付了合理的价款，才能从承包人手中取得劳动成果。工程领域的拖欠还是很严重。怎样控制、保证每个工程在竣工以后，工程价款能够得到及时的结算以及支付，这还没有一套完整的法律制

8、度。虽然有建设工程价款优先受偿权制度，实施困难，使用较少。----