富力商铺租赁合同范本)最终确定版2016.08.02

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1、【】富力商铺租赁合同出租方：承租方：合同编号：第15页共15页商铺租赁合同出租方：地址：统一社会信用代码：承租方：地址：营业执照注册号/统一社会信用代码/身份证号:双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，就承租方租用出租方房产事宜达成如下合同条款：第一条房产基本情况1．该房产是指号楼层号商铺和其内部设施，建筑面积为平方米,套内建筑面积为平方米（以下简称“租赁面积”）。其具体位置参见合同附件一:该房产平面位置图。2．该房产内现在的技术条件（包括电量、墙面、地面和上下水等条件）详见

2、附件二。如承租方需变更该房产技术条件的，需要与出租方协商确定。第二条租期及租金1.本合同租赁期年，即自年月日起算至年月日止。2.承租方享有天的装修期，即从年月日至年月日止；承租方装修期内同时需按约定支付装修管理费（一次性，共计：￥）、物业费。3.承租方在使用该房产期间如发生水费、电费、燃气费、垃圾清运费、排污费、消杀费等实际产生的费用，均由承租方自行承担。4.除另有约定外，承租方应于装修期结束后十五日内达到开业条件并正式开业。如逾期并经出租方书面通知后仍未能正式开业的，则承租方构成严重违约，出租方有权书面通知承租方终止租赁关系。

3、5.承租方在本合同租赁期内的租金标准如下：第15页共15页期间日租金额（元/平米/日）月租金额（元/月）或合计金额（元）小写大写小写大写～抽成租金：按照当期固定租金总额与当期税前销售总额％比较，两者取其高～抽成租金：按照当期固定租金总额与当期税前销售总额％比较，两者取其高～抽成租金：按照当期固定租金总额与当期税前销售总额％比较，两者取其高～抽成租金：按照当期固定租金总额与当期税前销售总额％比较，两者取其高～抽成租金：按照当期固定租金总额与当期税前销售总额％比较，两者取其高～抽成租金：按照当期固定租金总额与当期税前销售总额％比较，

4、两者取其高备注：1、抽成租金的计算基数为承租方的税前销售总额；2、税前销售总额是指未经扣除任何成本、费用及税款的全部收入；3、月租金额＝日租金额(元/平米/天)×租赁面积(平米)×365(天)÷12(月)。6.若有涉及计算非满月（如租期起算、装修期、租金调整、退租、扩租等情况）的应付租金（或物业费）等费用的情况，当月租金（或当月物业费）金额＝月租金额（或月物业费）÷30天×实际发生天数。7.本合同租赁期内该房产租金标准、计收方式按本条的约定执行不予调整，但经双方协商一致或另有约定的除外。第三条租赁押金1.承租方在签订本合同后十日

5、内应向出租方交付相当于该房产个平均月租金：平均月租金＝租期平均日租金（每年日租金单价之和除以该房产租期）×365日÷12个月×租赁面积（平米）作为租赁押金。即：租赁押金=￥元/平米/日（平均日租金）×365日×平米÷12×个月，合计￥元，大写：。租赁押金作为承租方遵守约定的保证金不计利息，并且不得用于冲抵所欠租金。2.第15页共15页出租方收到承租方缴纳的租赁押金后，及时提供相应的收据。承租方应妥善留存租赁押金收据。如承租方押金收据丢失，在承租方提供相关丢失证明文件（包括登报声明及相关情况说明）前；或承租方存在欠款的,在补齐欠款

6、前，出租方均有权不予退还租赁押金。3.如承租方未在本合同约定时间内交付租赁押金逾期超过十五日的，则承租方构成严重违约，出租方有权书面通知承租方终止租赁关系，承租方已缴纳的款项（如定金）作为违约金不予退还。第四条付款方式1.承租方同意在本合同租赁期限内，按个月为壹期的方式，向出租方支付每期租金。2.承租方按照本合同的约定在签订本合同后十日内除应当向出租方缴纳租赁押金外还需要向出租方缴纳首期（自年月日起至年月日止）租金，即￥元，大写：。3.租金的支付时间及方式：（1）、承租方从第一个完整期开始，应当在当期第一个月的5日前向出租方缴纳

7、当期的租金；（2）、如遇不完整月的，按第二条第6款约定的方式计算当月租金；（3）、如承租方应计收抽成租金的，双方在当期最后一个月的20日前完成核对上一期应付抽成租金金额。如有应付抽成租金的，则承租方应在下一期第一个月的5日前向出租方补缴。（4）、如租金缴纳的到期日为法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。4．承租方可以支票、电汇、转帐的形式支付租赁押金、租金、物业押金、物业费，以电汇、转帐方式支付的须注明商铺的编号和所汇款项的所属期间及用途。5.出租方和物业公司在承租方缴纳的每期租金、物业费等应付款项到账后五个工作日内开具相应

8、、合法、有效的增值税发票。（1）、如承租方为增值税一般纳税人且需要开具增值税专用发票的，应当提前以书面形式告知出租方和物业公司，并提交已经在税务机关登记备案的纳税人信息（包括公司名称、国税纳税人识别号、经营地址、开户行、开户账号及增值税一般纳税人资格认证书）并加