北京苏家坨镇工程监理规划

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1、目录一、工程概况……………………………………………………1二、监理工作依据………………………………………………2三、监理范围及目标……………………………………………3四、监理工作总程序……………………………………………5五、工程质量控制………………………………………………6六、工程进度控制………………………………………………26七、工程造价控制………………………………………………29八、合同信息管理………………………………………………33九、安全文明施工监理…………………………………………38十、项目监理部组织机构……………………………………

2、…41十一、监理工作制度………………………………………………45十二、检测设备配置一览表………………………………………47十三、有效现行标准规范配置……………………………………472前言受北京市海淀区苏家坨乡农工商总公司的委托，由北京同发建设工程监理有限责任公司对海淀区苏家坨镇政府戏院办公楼工程进行施工阶段的监理工作，按国务院297#《工程质量管理条例》及北京市建委《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002及同发公司《质量手册》TF-OS-02的要求，编制了《施工监理实施规划》，特报请建设单位审批。北京同发建设工程监理有限责任公司二0一一

3、年八月二十五日编制人：监理单位总工程师：建设单位审查意见北京市海淀区苏家坨乡农工商总公司（盖章）单位负责人（签字）：2一、工程概况（一）工程项目特征工程名称海淀区苏家坨镇政府西院办公楼工程性质办公楼工程地点海淀区苏家坨镇政府院内投资来源自筹总建筑面积1016.70平方米工程总价承包方式总承包开工日期2011年9月19日竣工日期2011年11月18日工期天数60工程项目一览表单位工程名称建筑面积1016.70m2结构型式层数檐高(m)总高(m)工程造价(万元)质量目标备注地上钢结构二9.550合格（二）、工程特点1、本工程建设地点位于北京市海淀

4、区苏家坨镇政府院内。2、本工程为钢结构；抗震等级为二级；抗震设防烈度为8度；防火等级为二级，结构焊缝为二级；基础为条形基础；外墙的框架填充墙为300厚加气砼砌块，外窗下墙为250厚加气砼砌块；户内轻质内墙采用150厚陶粒砌块，其隔声量大于45DB，楼梯间及门厅内墙采用250厚加气混泥土砌块。屋面防水等级为二级，防水层选用一道SBS改性沥青防水卷材，屋面保温层采用SF憎水膨珠保温砂浆。卫生间、清洁间等楼地面采用单组份聚氨酯防水涂料。室外檐口、腰线、窗口、雨罩等位置饰面必须有流水波度和滴水线。3、本工程电力供电系统由镇政府院内的变配电室供电。4、

5、所有外窗均采用断桥铝合金窗，LOW—E中空玻璃上悬窗及推拉窗，气密性为6级。在单块大于1.5平米的门窗玻璃及低窗台距楼地面900以下必须使用LOW—E安全玻璃，其它部位采用LOW—E玻璃。各层幕墙加设防护栏，护栏高度不小于100CM，立杆净距不大于10CM。外窗开启窗扇均带纱窗。5、建筑为钢结构，采用外墙外保温体系，墙身细部，女儿墙、檐口板、空调板、勒脚及窗井等部位均采取断桥保温措施。-47-1、本工程弱电系统有火警自动报警及消防控制系统、数字话音系统、保安电视监控系统、有线电视系统、电子信息系统、通道控制系统、综合布线系统。2、本工程采暖系

6、统由政府办公楼地下一层锅炉房供热水。室内采暖系统为上给下回双管顺流同程系统。散热器采用钢制散热器，每组散热器设有排气阀，采暖负荷为2160kw。3、本工程生活用水有市政给水管网供水。4、本工程消防系统供水由原院内室外消防系统干管消防系统引入，灭火器配置危险等级为中危险级。5、本工程采用污废合流排放形式，排至原有室外化粪池经处理后排至市政污水管网。6、工程项目承建单位及负责人序号参建单位参建单位名称单位负责人职务备注1建设单位北京市海淀区苏家坨乡农工商总公司钟刚项目负责人2设计单位北京联华建筑事务有限公司李英杰设计负责人3承包单位北京市苏家坨建

7、筑有限公司于德政项目经理4监理单位北京同发建设工程监理有限责任公司卢延总经理5监督单位北京市海淀区质量监督站一、监理工作依据1.国家及北京市发布的现行有关工程建设法律、法规、政策、法令文件；2.国家及北京市发布的现行有关工程建设监理的规范、规程。建筑工程监理规范GB50319-2000北京市《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002管理手册（2010）TF-QEO/SC3.经有关部门审批的工程项目文件和设计文件；4.建设单位与承包单位签订的施工合同；5.本工程项目委托监理合同；6.建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同；7.本工程

8、项目招标、投标、中标文件。8.本工程施工预算文件。-47-1.本工程设计变更、工程洽商文件。2.本工程项目地质、水文勘察报告。3.国家、北京市及行业管理部门发布的关