造价和评估实训课程总结报告、

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1、造价和评估实训课程总结报告学院:商学院教学系:工程管理专业班级:工程0902李佳蒙20092079刘建娇20092068张歆20092065霍奕清200920692012年10月7一、引言本学期开始，我们开始学习工程造价的实训课，通过实验，我们查找资料、编写报告、学习造价软件、学习编制清单、定额。从各个方面系统详细的学习造价与估价的相关知识，在学习的过程中，积累了很多专业的经验。我们组队进行联系，每个人都学会了自已解决问题，找到解决问题的思路与方法。整个过程中培养了我们对知识的掌握程度及动手能力。提升自己的自学能力，分析能力，动手能力

2、和团队合作能力。二、工作回顾工作任务目的是巩固与充实学生所学工程造价、资产评估、房地产估价等知识，通过分组分析实际案例，并且在各种信息渠道获取相关的资料，一方面将理论与实践相结合，加深对估价基本理论的理解，整合所学工程造价、资产评估、房地产估价课程中的相关估价知识，熟悉估价业务程序，培养自己运用已学的造价、资产评估、房地产价值评估等知识分析、解决问题的能力；另一方面，锻炼我们信息搜集、沟通、团队协助等综合能力；第三接触估价实务，培养我们基本的操作技能，能够在毕业后迅速适应业务工作岗位的业务需要，此外在实训过程中了解到估价的实际用途和就

3、业市场前景，有利于随后的毕业实习。完成的步骤第一次作业：没有分组，个人独立完成的。通过上网查找资料完成的作业。第二次作业：开始分组，每个小组成员分别完成自己所负责的部分第三次作业：完成的是通过广泛信息搜索，了解具体估价业务和类型和估价文件形成的流程。第四次作业：分组完成的是各种估价方法选择的依据有哪些。估价依据是指一个估价项目中估价所依据的有关法律法规和标准，包括有关法律、行政法规、最高人民法院和最高人民检察院颁布的有关司法解释、估价对象所在地的地方性法规、国务院所属部门颁发的有关部门规章和政策、估价对象所在地的国家机关颁发的有关地方

4、政府规章和政策，以及房地产估价的国家标准、行业标准、指导意见和估价对象所在地的地方标准等。第五次作业：分组完成的是估价文件中常见问题。由于估价的对象的多样性和复杂性，估计过程中难免会出项一些问题。当然，在估价文件中报告格式、详细材料或是对管理人员、评估人员大多要求都存在着或多或少的问题只有认真总结估价文件中常遇到的问题，我们才能有效、快速的解决问题。第六次作业：分组完成的是什么情况下需要应用工程量清单计价方法。这次的作业我知道了，工程量清单计价模式工程量清单计价法，是在建设工程招投标中，招标人或委托具有工程造价咨询资质的中介机构按照工

5、程量清单计价办法和招标文件的有关规定，根据施工设计图纸及施工现场实际情况编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。在工程招投标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。采取的措施和取得的成效通过一个小组取长补短的方式。大家各自负责自己的部分，通过上网，查阅资料等方式，了解实训的内容，完成报告。通过实训经历，我们了解到模拟估价的实务，了解估价职业，熟悉整个评估过程，掌握评估方法的选择、估价依据的确定、估价范围的确认、估价单价的获取等估价关键环节，提高了我

6、们的评估实务技能,。获益良多。存在的问题对于在实训过程中出现的，理论知识不牢固，知识点混淆等问题，通过大家一起学习和查找资料，了解内容的过程中，逐渐解决，这也是本次实训最大的收获之一。体会及经验教训（李佳蒙）经过这次课程让我学到了许多东西，对许多知识进行了更深的了解，是我对学习知识的灵活运用有了很大的提高，让我知道了学习知识的重要性。老师留的作业我和小组的成员每次都认真的完成，遇到了很多不会的知识和问题，通过翻阅资料和上网查找让我们迎刃而解，也让我们对造价有了更深一步的理解。在未来的工程预算方面有了基础，对未来我们在工程预算方面的成长

7、奠定了基础。在建工程的概念及其估价的特点是，在建工程泛指处于建设过程中、尚未完工并交付使用的工程项目，一般把是否进行了整体竣工验收作为界定的主要依据。这次课程终于顺利完成了，在完成中我们遇到了很多问题，最后在老师的指导下，终于迎刃而解。同时我们在老师的身上学到了很多实用的知识。（刘建娇）通过这次实训课程，巩固与充实了上课所学工程造价、资产评估、房地产估价知识。分组分析实际案例，通过网上信息获取相关的资料，将理论与实践相结合，加深了对估价基本理论的理解，整合所学工程造价、资产评估、房地产估价课程中的相关估价知识，熟悉了估价业务程序，培养

8、运用已学的造价、资产评估、房地产价值评估等知识分析、解决问题的能力。掌握了基本的操作技能，能够在毕业后迅速适应业务工作岗位的业务需要。（霍奕清）通过实训模拟估价实务，我了解估价职业，熟悉了整个评估过程，掌握了评估方法的选