2014工程合同管理讲义

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1、一．简答题1.在建设工程施工合同中，发包人、承包人承担违约责任的方式有哪些？2.招标代理机构应具备哪些条件？3.公开招标与邀请招标的主要区别有哪些？4.根据合同的计价形式不同，合同的形式可分为哪几种？5.简述定金与预付款的区别。6.简述监理工程师判定承包商索赔成立的条件。7.在招标过程中，资格审查的目的有哪些？资格预审应主要审查潜在投标人或者投标人是否符合哪些条件?8.工期索赔的依据主要有哪些?9.工程试车的形式有哪些？10.承包商应该准备和提交的索赔证据资料有哪些？11.工程款的结算方式有哪些？12.竣工结算

2、的前提是什么？13.法人应当具备哪些条件?14.何谓可调价格合同？可调价格合同中合同价款的可调整因素包括哪些？15．在合同履行过程中，变更合同价款应如何确定？16.简述标准施工招标文件的合同文件组成及解释顺序？17.常见的投标策略有哪些？18.鉴证与公证的区别在哪里？19.何谓仲裁协议？它应包括哪些以下内容？20.不可抗力发生风险承担的原则是什么?所有作业包含的内容二．案例分析2.1合同法律基础：债的发生根据合同合同，是指民事主体之间关于设立、变更和终止民事关系的协议。侵权行为侵权行为，是指行为人不法侵害他人的

3、财产权或人身权的行为。不当得利不当得利，是指没有法律或合同根据，有损于他人而取得的利益。无因管理无因管理，是指既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理事务的行为。——得利人财产增加，致使他人不应减少财产减少；——得利人应支付费用没有支付，致使他人应当增加财产没有增加返还事务被管理者负有赔偿管理者在管理过程中所支付的合理的费用及直接损失的义务案例1．甲方于2010年11月X日被批准进行施工项目招标，经过评标，乙方中标，12月14日甲方向乙方发送了中标通知书，之后甲方指令乙方先做开工准备，再签工程合

4、同。乙方随即按甲方要求进行了施工场地平整、支桩架等开工设备工作，并于28日打了两根桩，完成了开工仪式；工程开工后，甲方借故迟迟不同意签订工程承包合同。2011年3月1日甲方书面函告乙方“另行落实施工队伍”。双方多次协商未果，乙方将甲方告上法庭。法院做了庭下调解，由甲方赔偿包括律师费在内的1％万元的人民币，诉讼费由甲方承担，乙方撤诉。问题：(1)合同形式有哪些?建筑工程承包合同应以什么形式签订?(2)在本案中，乙方是否有过错?尽管未签合同，但按《合同法》是否可以理解为合同成立?(3)甲方若以尚未签订合同为由诉辩自

5、己有权利另行确定他人是否正确?(4)甲方发出中标通知书，但不肯签合同是否应承担违约责任?答：(1)合同形式包括口头形式、书面形式和其他形式。建筑工程承包合同应以书面形式签订。(2)《招投标法》规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出后30天内订立书面合同，这是乙方的义务，乙方未履行应有错误，法律规定应当承当责任。但本案甲方故意不签合同，乙方可免责。《合同法》规定，采用合同书形式订立合同，在合同签订或盖章之前当事人一方已经履行义务对方接受的，该合同成立。(3)本案的乙方投标应为要约，甲方向乙方发出中标通知书应为承

6、诺，签订书面合同是甲方的义务。甲方改变中标结果应承担法律责任。(4)甲方发出中标通知书后，表明甲方已承诺，承诺的法律效力是承诺人具有与对方签订合同的义务。双方虽未签订合同但乙方按照甲方的要求已实际履行义务，双方合同成立，甲方另确定其他中标人，应视为毁约，当承担违约责任。2.2招标投标案例案例2案例1、工业项目生产工艺较为复杂，且安装工程投资约占项目总投资的70%。该项目业主对承包方式有倾向性意见，在招标文件中对技术标的评标标准特设"承包方式"一项指标并规定：若由安装专业公司和土建专业公司组成联合体招标，得10分

7、；若由安装专业公司作总包，土建专业公司作分包，得7分；若由安装公司独立招标，且全部工程均自己施工，得4分。某安装公司决定参与项目投标。经分析，在其他条件（如报价、工期等）相同的情况下，上述评标标准使得3种承包方式的中标概率分别为0.6、0.5、0.4；另经分析，3种承包方式的承包效果、概率和盈利情况见表2。编制投票文件的费用均为5万元。表2各种承包方式的效果、概率及盈利情况表承包方式效果概率盈利（万元）联合体承包好0.5250中0.4100差0.150总分包 好 0.5 200中 0.3 150差 0.2 10

8、0独立承包好 0.2 300中 0.5 150差 0.3 -50问题（1）投标人应当具备的条件有哪些？（2）请运用决策树方法决定采用何种承包方式投标。（注：各机会点的期望值应列式计算，计算结果取整数）（9分）投标人应具备的条件包括：（1）具备承担投标项目的能力；（2）符合投标文件规定的资格条件。2、1000.41650.50.60.31250.40.3150100500.5150200