1 顾问- 物业管理服务合同君临天下20110706)

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1、物业管理顾问服务合同（君临天下）第24页共24页君临天下名苑物业管理顾问服务合同招标方式：议标招标小组成员：合同执行人：刘建荣曾神兵合同编号：合同签订日期：合同执行日期：-24-物业管理顾问服务合同（君临天下）第24页共24页君临天下物业管理顾问服务合同物顾合字（2011）第20110706号甲方：君豪实业发展（深圳）有限公司住所地：深圳市福田保税区绒花路8号城市三米六公寓四楼电话：0755-83473274传真：0755-83473245乙方：第一太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司深圳分公司住所地：深圳市福田区金田路4018号安联大厦5楼A电话：07

2、55-88285707传真：0755-88285676甲、乙双方经友好协商，在平等互利的原则下，就乙方为甲方开发建设的——“君临天下”之物业（以下简称“本物业”）提供专业化、一体化的物业管理顾问服务事宜，达成一致意见，并签订本合同，供双方恪守。第一条本物业概况本物业名称：“君临天下”（以下简称“本物业”），目前本物业尚在建；物业位置:福田区；占地面积:7464平方米；主体建筑物的性质：住宅；物业形式：高层。-24-物业管理顾问服务合同（君临天下）第24页共24页第二条顾问服务期限甲乙双方同意顾问服务期限从2011年9月1日起至2013年8月31日止，服

3、务期共计24个月，合约期满前，如双方达成一致协议可再续约，续约期另行商定。第三条服务范围乙方对本物业提供的物业管理顾问服务的具体内容及应提交的工作成果，由乙方在本合同之“附件一”中明确承诺。第四条物业管理顾问服务形式乙方提供物业管理顾问服务形式以非驻场（驻场范围系指本合同约定的乙方应提供管理顾问服务的本物业所属范围，下同）形式为主。甲方有权对乙方的管理顾问服务工作进行监督管理，使本合同目的得以实现。具体约定如下：1、乙方于签订此合同且落实收到首期物业管理顾问费即人民币壹拾捌万元整（RMB180，000.00）后，在顾问服务期内，乙方每月壹次安排中央顾问

4、团队工程或物业管理人员（详见附件二）到访现场，与甲方等单位进行商讨或巡视施工现场，并提供相关书面意见。2、在顾问期内，乙方顾问人员于本合同签订后根据本合同附件一的顾问服务内容及甲方需要到本物业现场提供服务，参与本物业有关的会议或活动。其余时间通过电话、传真、电子邮件等方式提供顾问服务。3、乙方物业经理和工程经理根据本物业的实际需要，应甲方要求参加由甲方组织的本物业工作会议；如有单项问题需单独会谈和研究，甲方要求乙方派人参加本物业涉及物业顾问服务的会议或活动，甲方应提前至少叁个工作日通知乙方会议议题及时间，乙方应委派相应人员参加并做好会议准备。4、乙方依

5、据约定的工作内容定期向甲方提交顾问工作报告及专项顾问建议报告。上述工作报告、建议报告及其他文件等经甲方指定人员签收后视为乙方已完成相应工作内容。5、派驻物业经理在本顾问服务期限内，如甲方提出需求（需提前三十个工作日，且驻场经理的期限不能低于六个月），乙方可按照甲方要求，派驻具有丰富的实际物业管理经验，深熟日常物业管理流程并由甲方认可的物业经理（1名）进驻现场进行管理指导工作，乙方派驻物业经理之薪金及福利（甲乙双方另行协商）由甲方另行支付，不包含在本物业管理顾问服务酬金内。-24-物业管理顾问服务合同（君临天下）第24页共24页由甲方无偿提供该派驻人员之

6、住所（住宿标准为一人一单间，并配备有线电视、热水器等必要生活设施）。第五条顾问服务酬金及其支付时间和方式（一）顾问服务酬金1、在本合同第二条约定的乙方对本物业提供管理顾问服务的合同期内，甲方需向乙方支付的顾问服务酬金（也即本合同总价款,含税）共计人民币（下同）陆拾万元整（小写：RMB600,000.00元整）。以上酬金已含税。2、本合同约定的合同期内，乙方为完成本合同约定的乙方所应提供全部顾问服务所需的所有非驻场工作人员的全部薪金、福利、保险，均包含在上述顾问服务酬金中。（二）顾问服务酬金的支付时间和方式1、顾问服务酬金的支付时间顾问服务酬金陆拾万元整

7、共分柒期支付,具体如下表所列：支付期数时间金额（元）备注第一期本合同生效之日起7个工作日内180,000.00预付款第二期合同签定5个月内7个工作日内70,000.00第三期合同签定8个月内7个工作日内70,000.00第四期合同签定11个月内7个工作日内70,000.00第伍期合同签定14个月内7个工作日内70,000.00第陆期合同签定17个月内7个工作日内70,000.00第柒期合同签定21个月内7个工作日内70,000.002、顾问服务酬金的支付方式本合同约定的顾问服务酬金，由甲方以转账方式支付至乙方指定的如下账户：帐户名：第一太平戴维斯物业顾

8、问（广州）有限公司深圳分公司-24-物业管理顾问服务合同（君临天下）第24页共24页帐号：75