商业管理及商业物业管理顾问服务合同

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1、商业管理及商业物业管理顾问服务合同第一章总则第一•条：木合同双方委托人.******公司联系地址:法定代表人:***、••*••*••*••*••*••*••*••*••*••*••*••*••*••*••*••*••*••*••*••*••*••*••*•••4••4••4••4••4••4••4••4••4••4••4••4••4••4••4••4••4••4••4••4••4••4••4••4•联系电话：•*••*••*••*••*••*••*••*••*••1••1••1••1••1••1••1••1••1•受委托人：********************************法

2、定代表人:***联系地址：********************************联系电话:*°•*••*••*••*••*••*••*••*•••4••4••4••4••4••4••4••4••4•卬方为本合同专案的发展商。在自愿、平等、协商一致的基础上，卩方为所其坐落于中华人民共和国*水市杠区命名为杠广场（英文命名*******）的物业（以下简称“该项目"）委托乙方提供商业管理及商业物业管理顾问服务。甲乙双方木着平等、互利、互谅、互让的蒂神，于年M日订立本合同。第二条：项目基木情况2・1该项H名称2.2该项目地址：»j*»j*»j*»j*»j*»j*»j*»j*»j*»j*»j*

3、»j*»j*»j*»j*»j*»j*»j*»j*»j*»j*»j*»j*»j*»j*»j*»j*»j*»j*»j*»j*»j*»j*»j*»j*2.3该项目概况：该项H位于和和和，发展汁划包括影业娱乐、商场的综合地产项忖。项目总建筑而积约—平方米。第三条：服务受益人乙主所捉供的商业管理及商业物业管理顾问服务的受益人为木合同委任期内实施具体管理该商业项H的和和商业经营管理有限公司和和和物业管理有限公司，服务受益人必须履行本合同及承担相与的责任。第二章委托事项第四条：服务范围乙方根据该项H在合同期限内的发展计划，以该公司之国际管理经验，以冇效务实的方式I办助及配合甲方为该项目提供全面、高质量的服

4、务。4.1乙方的商业管理顾问服务貝体范围明确在本合同附件（一）。4.2乙方的商业物业管理顾问服务具体范围明确在本合同附件（二）及附件（三）。第五条：权责关系5.1乙方将按明确在本合同附（一）和本合同附（二）、（三）的具体范用提供顾问服务。5.2双方关系架构明确在本合同附件（四）。第三章委任条款第六条：委任期限委任期限为期两年，山年月日起至年月日止。委任满，本合同自然终止。任何一方如续订合同，应在合同期满前2个月向对方提出书面懣见。第七条：服务费用及支付方式7.1双方同意商业管理顾问费用及支付方式如下：首年商业管理顾问服务费全数港币力元正，甲方在签定合同时首先支付顾问费50%即港币力元正。第二

5、期顾问费25%即港币力元正于签定合同后第6个月首天支付。第三期顾问费25%港币—元正于签订合同第12个月首天支付。第二年商业管理顾问服务费全数港币万元正，甲方于签定合同后第13个月起每月支付港币万元正。7.2双方同意商业物业管理顾问费用及支付方式如下：首年商业物业管理顾问服务费全数港币力元正，屮方在签订合同时首先付顾问费50%即港币丿j元正。第二期顾问费25%即港币万元正于签订合同后第6个月首天支付。第三期顾问费25%叩港币万元正于签订合同第12个月首天支付。笫二年商业物业管理顾问服务费全数港币力元正，甲方于签定合同后第13个月起每月支付港币力元正。附加收费：协助屮方参加全国、省、市示范人厦

6、（在该项H与及屮方提供的条件允许的前提卜一），如该项目被评定为全国、省、市示范大厦，甲方同意奖励乙方港币元（全国），港币元（全省），港币元（市）,并且在接受评定通知Z日起7天内向乙方一次支付。7.3以上商业管理及商业物业管理顾问服务并不包含甲方在本合同期间要求乙方提供超越本合同约定服务范I韦I的服务或物品的任何费川（以下简称额外服务费川）。有关服务条款及费川经双方协商同总:后，以书面形式补充成为全合同的附件执行。7.4顾问费并不包含乙方派驻该项目管理人员的薪金、一•切福利开支及税项（国税、地税及外地税项）（以下简称劳务费用〉。从甲乙双方协定乙方派驻人员到位Z日起计,卬方必须每月首天以预缴形式

7、支付劳务费用。人员派驻条款用费用经双方协商同意后，以书面形式补充成为本合同的附件执行。7.5顾问费只包含乙方人员前往该项目提供本合同约定范由内的服务所繁盛的交通费及膳食费川，并不包括•因乙方人员前往**市**区以外城市、区镇乡或地区提供服务所发生的任何费用。乙方因提供顾问服务，一切前往**市城市、**区以外城市、乡镇或地区的交通费、差旅费、膳負、住宿及冇关开销的合理费用（以下简称其他费用）由甲方负担。7.6所