学位论文-—个人住房贷款信用风险评估及对策.doc

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1、毕业论文开题报告论文名称：个人住房贷款信用风险评估及对策学院：金融管理学院专业：财务管理(资产评估)学号：学生姓名：指导教师：年11月1日-3-一、论文选题的动因（背景或意义）：近十年来，随着房地产热的迅速升温，个人住房抵押贷款也超常规的发展起来了。与此同时，商业银行在个人住房贷款业务上面临的风险日益加深，存在的问题也逐步暴露出来。据相关资料报道，个人住房贷款的不良贷款率目前已经达到了5%，银行大量坏账的产生造成了国家巨额的财产损失。因此，提高住房抵押贷款风险控制能力已成为银行和社会各界关注的课题。在个人住房贷款各类风险中，信用风险是主要风险，所以了解其

2、产生原因、构成因素，将有助于我们更好地制定预防与控制措施，从而有效地遏止可能出现的问题和及时采取应对行动。虽然北京于今年启动了公积金住房贷款个人信用评级系统，但相较美国、英国等发达国家较完善的信用评估体系，我国的信用风险评估体系才刚起步。对于风险控制问题，我国银行大多也只是使用经验准则，真正利用信用评分模型进行风险控制的不多，银行难以迅速而准确地掌握借款申请人的信用背景资料，难以在短时间内对借款申请人的还款能力做出客观判断。通过本论文的研究，我们将对信用风险进一步地了解、在借鉴他国的经验基础上得到一定的启示，以及针对我国的发展现状提出一些建议。二、论文拟

3、阐明的主要问题：简述研究问题的基本思路、方法和主要观点。基本思路：将从构成信用风险的几点因素出发，逐步说明这些因素对于个人住房贷款信用风险具有何种影响。然后通过引入信用评分模型来评估个人信用风险。随后通过国外信用风险评估发展的经验与教训来指导我国信用风险体系建立。最后将提出降低信用风险的应该实行的对策措施。方法：参考大量有关材料，选择特定的评分方法，然后利用风险评分模型来说明怎样评估个人信用风险，可能会再介绍几种常用的信用风险评估方法。-3-三、论文提纲1引言1.1个人住房贷款目前在我国的发展1.2研究个人住房贷款信用风险的意义1.3当代信用风险判别模型

4、1.4美国住房贷款发展史中的个人信用风险防范机制2个人住房贷款信用风险2.1产生个人住房贷款风险的成因2.2影响个人贷款理性违约的主要因素分析3个人信用风险体系3.1某银行个人信用评估模型（打分法）3.2建立个人住房贷款信用风险评估模型4我国个人住房贷款信用风险的防范对策4.1个人信用制度的建立4.2住房抵押贷款的保险担保制度4.3住房抵押贷款证券化5总结四、论文工作进度安排给出论文撰写到每一部分的时间进度计划表（要与学院要求的最后交论文时间相吻合）。序号论文各阶段内容时间节点1引言11/5-11/122个人住房贷款信用风险11/13-11/253个人信

5、用风险评估方法11/26-12/204个人住房贷款信用风险的防范对策12/21-1/3-3-五、主要参考文献及相关资料1.略10．六、指导教师意见是否同意学生进入论文写作阶段指导教师（签名）：20年月日-3-毕业论文论文名称：个人住房贷款信用风险评估及对策学院：金融管理学院专业：学号：学生姓名：指导教师：年5月19目录摘要……………………………………………………………………………………2ABSTRACT……………………………………………………………………………31引言…………………………………………………………………………………41.1个人住房贷款目前在

6、我国的发展…………………………………………41.2研究个人住房贷款信用风险的意义………………………………………41.3当代信用风险判别模型……………………………………………………51.4美国住房贷款发展史中的个人信用风险防范机制………………………62个人住房贷款信用风险……………………………………………………………82.1产生个人住房贷款风险的成因……………………………………………82.2影响个人贷款理性违约的主要因素分析…………………………………113个人信用风险体系…………………………………………………………………123.1某银行个人信用评估模型（打

7、分法）………………………………………123.2建立个人住房贷款信用风险评估模型……………………………………134我国个人住房贷款信用风险的防范对策…………………………………………154.1个人信用制度的建立………………………………………………………154.2住房抵押贷款的保险担保制度……………………………………………164.3住房抵押贷款证券化………………………………………………………165总结…………………………………………………………………………………17参考文献……………………………………………………………………………1819摘要近年来住房贷款的坏

8、账损失已成为银行坏账主要源头之一，提高住房抵押贷款风险控制能力已成为银行和社会各