常德市生态小区建设的现状分析与对策研究的调研报告

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1、常德市生态小区建设的现状分析与对策研究的调研报告常德市生态小区建设的现状分析与对策研究1生态小区的概念生态小区的实质是以动态循环的方式和人类保持环境友好，其特点表现在和谐性、高效性、循环性、有序性、持续性和节约型等方面，营造出适合人类持续发展要求的环境，坚持人与自然的和谐共生。和谐性主要体现在人与自然界的关系上，目标就是要建造既能够满足人类自身需求的内部环境，也要适应包括动植物自然生存的外部环境，这样一来人们就可以与自然和谐共处。高效性主要体现在使各种能量高效率的流通、转换在系统内部，能够达到保证资源投入最少的情况下，产出最大的效益，并要达到对环境

2、最小的污染效果。循环性就是要使整个小区内部的各种元素，包括物质、能量、信息、资源等有着充分有序的相互循环，而不是单方面的动态流动。有序性体现在小区内的各种管理能力，如资源利用、经济生产、社会服务、环境整治等能够保持有序的、良性的实现。生态小区的持续性就是要合理的配置各种时间、空间、资源，最终保持生态系统的良性循环，以及资源的充分利用。2常德市区居民小区的基本情况与调查的基本过程2.1小区基本情况31常德市一共有362个居民小区，分布在常德市直辖的综合性中心城区-武陵、商贸区-鼎城、工业区-德山、旅游区-柳叶湖四个区内，每个小区的占地面积、设计方案、

3、竣工时期、所用建材、室内装修、以及居民生活习惯都不一样。2.2调查的基本过程本次调研主要采用了访谈、问卷调查、以及现场评估的研究方法。初期先上网收集了有关生态小区的基本资料，进入社区论坛了解社区居民较关心和集中反映的若干环境问题。然后根据这些问题和《绿色生态住宅小区各系统建议设计指标》设计了本次调研的问卷和调查表。对常德市气象局、常德市建设局、常德市环保局、常德市房产局、常德市规划局、常德市园林局进行了访谈，并整理常德市小区的整体现状的资料。然后运用抽样调查的方式，对样本小区进行走访。走访期间我们对常德市四个区的西城水恋、水木清华、水榭花城-北城、

4、金色晓岛、枫丹丽舍、江南水榭、江南明珠、嘉美豪庭、金凤川紫、乾明小区、尊德天城共十一个小区分别进行了问卷调查，收回203户填写的问卷。与此同时访谈了小区的物业公司的负责人员，采集了我们需要的信息。以及现场评估了小区的绿化系统、大气环境、声环境、以及其他的基础设施。最后对所有资料进行了汇总分析，研究了相应的对策。以下两部分分别是现状分析和对策研究的详细叙述。3常德市小区的生态现状3.1能源系统与热循环系统状况31常德市新能源资源开发潜力大，国家政府扶持推广力度强，运用技术日臻完善，但是小区的新能源使用还处于低水平的起步阶段，利用种类少、利用率非常低。

5、常德拥有新能源使用主要包括太阳能、地热能、风能、以及生物能。其中太阳能的利用主要是太阳能光热与建筑一体化、太阳能热水器，常德市平均气温16.4-16.9℃，年辐射量约4398MJ/M^2,全年的日照时数约1608小时，在我省是太阳能较丰富的小区之一；地热能的利用主要在地源热泵空调系统项目；风能的利用主要表现在路灯上，常德市就只有一条路上有使用风能路灯。据《常德市可再生能源建筑应用推广宣传手册》和相关人员反映：以上新能源的使用技术在我市基本成熟。在政策方面：国家和省已出台了可再生能源建筑应用法规政策，如：《中华人民共和国节约能源法》、《民用建筑节能条

6、例》、以及财政部的一些相关法规。《湖南省民用建筑节能条例》规定中，“第十三条鼓励和扶持可再生能源建筑应用”、“第十五条新建民用建筑单位，应当优先使用新能源。建设可再生能源设施，应当与建筑主体工程同步设计、同步施工、同步验收”另外凡作为我市可再生能源应用项目，经相关部门审理后，根据申报单位的施工进度，分期对其补贴。31在走访常德市建设局的过程中发现有应用太阳能光热与建筑一体化的小区现只有常德海关住宅楼、章誉苑住宅小区。应用地热能的小区只有富园小区、锦辉佳苑住宅小区、金城苑住宅小区，和其他个别单位；风能没有在小区得到利用。据走访过的小区物业公司反映，除

7、了个别家庭有用到太阳能热水器外就没有其他的新能源使用了。问卷汇总中显示：利用新能源烹饪的户数占总调查户数的0%，利用新能源烧水的占总调查户数的1.99%,利用新能源当冷热源的占总调查户数的1.52%。由此可见新能源在小区的使用即没有达到绿色生态小区所要达到的占小区总能耗的10%的比率，也没有达到绿色能源作为冷热源的10%比例。采暖、空调、生活热水三联供的热环境技术也还没有得到推广。近年来的建筑在建筑节能上有所改善，但是常德市整体还处于低水平状态。《湖南省民用建筑节能条例》规定中，建设局必须对建设节能专项进行验收备案登记。在整理2013—2014年7

8、月的《常德市建筑节能专项验收备案登记表》可发现，这段时间内有21个小区在建设局备案。在备案的小区中，墙体都全部使用节能材料