回归分析预测法_1ppt培训课件

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1、第十二章回归分析预测法肖佩莲章节重点一元线性回归分析预测多元线性回归分析预测线性回归分析预测房地产市场中回归分析的应用4123第一节回归分析预测法概述各经济变量之间的关系一般分为两类：1.确定性关系2.相关关系一、变量间的关系变量与变量之间的函数关系反映客观事物之间存在着严格的依存关系。在这种关系中，当一个或几个变量取值一定时，另一个变量有确定的值与之相对应，并且这种关系可以用一个确定的数学表达式反映出来。在三个变量中，任意两个都可以确定第三个。一般把作为影响因素的变量称为自变量，把发生对应变化的变量称为因变量。1.确定性关系2.相关关系相关关系反映的是客观事物之间的非严格、不确

2、定的线性依存关系。这种线性依存关系有两个显著的特点：①客观事物之间在数量上确实存在一定的内在联系。表现在一个变量发生数量上的变化，要影响另一个变量也相应地发生数量上的变化。②客观事物之间的数量依存关系不是确定的，具有一定的随机性。表现在当一个或几个相互联系的变量取一定数值时，与之对应的另一个变量可以取若干个不同的数值。这种关系虽然不确定，但因变量总是遵循一定规律围绕这些数值的平均数上下波动。二、回归分析回归分析起源于生物学研究，是由英国生物学家兼统计学家高尔登（FrancisGalton1822-1911）在19世纪末叶研究遗传学特性时首先提出来的。高尔登在1889年发表的著作《

3、自然的遗传》中，提出了回归分析方法以后，很快就应用到经济领域中来，而且这一名词也一直为生物学和统计学所沿用。回归的现代涵义与过去大不相同。一般说来，回归是研究因变量随自变量变化的关系形式的分析方法。其目的在于根据已知自变量来估计和预测因变量的总平均值。（一）回归分析的提出1、定义理解：相关分析是以相关关系为对象，研究两个或两个以上随机变量之间线性依存关系的紧密程度。通常用相关系数表示，多元相关时用复相关系数表示。回归分析是对具有相关关系的变量之间的数量变化规律进行测定，研究某一随机变量（因变量）与其他一个或几个普通变量（自变量）之间的数量变动关系，并据此对因变量进行估计和预测的分

4、析方法。（三）回归分析与相关分析它们是研究客观事物之间相互依存关系的两个不可分割的方面。在实际工作中，一般先进行相关分析，由相关系数的大小决定是否需要进行回归分析。在相关分析的基础上建立回归模型，以便进行推算、预测，同时相关系数还是检验回归分析效果的标准。相关分析需要回归分析来表明客观事物数量关系的具体形式，而回归分析则应建立在相关分析的基础上。2、回归分析与相关分析的关系（四）在回归分析中应当注意的问题1．重视数据的收集和甄别在收集数据的过程中可能会遇到以下困难：（1）一些变量无法直接观测。（2）数据缺失或出现异常数据。（3）数据量不够。（4）数据不准确、不一致、有矛盾。在回归

5、分析中应当注意的问题2.合理确定数据的单位在建立回归方程时，如果不同变量的单位选取不适当，导致模型中各变量的数量级差异悬殊，往往会给建模和模型解释带来诸多不便。比如模型中有的变量用小数位表示，有的变量用百位或千位数表示，可能会因舍入误差使模型计算的准确性受到影响。因此，适当选取变量的单位，使模型中各变量的数量级大体一致是一种明智的做法。回归分析预测法从各种经济现象之间的相关关系出发，通过对与预测对象有联系的现象变动趋势的分析，推算预测对象未来状态数量表现的一种预测法。回归分析预测法的基本步骤（一）根据预测的目的，选择确定自变量和因变量(二)收集历史统计资料,分析.计算并建立回归预

6、测模型（三）进行相关分析（四）检验回归预测模型,计算预测误差（五）计算并确定预测值回归模型定义：回归分析是对具有相关关系的变量之间的数量变化规律进行测定，研究某一随机变量（因变量）与其他一个或几个普通变量（自变量）之间的数量变动关系，并据此对因变量进行估计和预测的分析方法。由回归分析求出的关系式，称为回归模型回归模型分类：（1）根据自变量的多少：一元回归模型和多元回归模型。（2）根据回归模型的形式线性与否：线性回归模型和非线性回归模型。（3）根据回归模型所含的变量是否有虚拟变量：普通回归模型和带虚拟变量的回归模型。（4）根据回归模型是否用滞后的因变量作自变量：无自回归现象的回归模

7、型和自回归模型。第二节一元线性回归分析预测法一、定义：指成对的两个变量数据分布大体上呈直线趋势时，运用合适的参数估计方法，求出一元线性回归模型，然后根据自变量与因变量之间的关系，预测因变量的趋势。二、一元线性回归分析预测法的基本步骤全面分析影响预测对象的相关因素，确定自变量1、首先对所有影响因素进行分析2、比较相关因素，找出最主要的影响因素选择回归预测模型，确定模型参数实际预测检验预测模型和预测结果的可靠性程度随机误差项的影响因素回归模型中省略的变量测量误差建立的数学模型的形式不