城投类企业未来发展模式浅析(天津城投)

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1、城投类企业未来发展模式浅析作者:天津城市基础设施建设投资集团有限公司2008年金融危机爆发以后，城投类企业通过大规模信贷推动所在地区的城市化建设，在促进经济增长中起到了十分重要的作用。经历了2009年的信贷投放大潮和国家四万亿投资计划的刺激之后，2010年初，一场规范和排查地方投融资平台（即城投类企业）债务风险的行动在全国展开。2010年1月19日，在国务院第四次全体会议上，国务院总理温家宝公开提出把“尽快制定规范地方融资平台的措施，防范潜在财政风险”列入今年宏观政策方面重点抓好的工作之一。一、城投类企业发展现状城投类企业，是指地方政府组建的不同类型政府投融资平台，

2、包括城市建设投资公司、城建开发公司、城建资产经营公司等。城投类企业存在的必要性：实行分税制以后，地方政府可支配的地方财政资金有限，地方政府事权与财权的不对等。地方政府进行大规模的基础设施建设需要巨额的资金支持，仅仅依靠地方财政无法满足需要。城投类企业的发展模式：政府通过划拨土地等资产，组建一个资产和现金流大致可以达到融资标准的公司，辅之以财政补贴、财政担保等作为还款保证，以此作为平台，广泛吸引银行贷款和社会资金，投入地方基础设施建设，解决资金缺口。1.城投类企业能够帮助地方政府突破经济建设中资金短期不足的瓶颈，在政府指导下，完成项目的融资、建设乃至经营，为各类项目建

3、设提供了“合理”途径。2.从偿债来源看，城投类企业一般是以地方财政资金作为偿债资金来源。3.城投类企业资产不能按价值规律实现价值循环。城投类企业投资建设所形成的各类基础设施和社会公益项目大多属于非经营或准经营项目，无法形成偿债来源或者无法完全满足偿债需要，但通过市政基础设施和投资环境改善，可以使周边土地实现增值，并吸引企业入驻获得税收，因而从地方政府大的循环上来看，在较长的期限内是可以实现平衡的。盈利能力弱、财务状况差：靠财政补贴实现盈利，盈利水平很低，甚至长期亏损。自身资产负债率通常很高，普遍超过财务风险警戒线，资产质量不断下滑，部分开始出现偿债困难。融资压力巨大

4、：由于近年来政府大规模的城建投资计划不断上马，城投类企业承载的融资压力巨大。融资渠道狭窄，融资成本高，持续融资能力有限：1.由于净资产规模有限，缺乏良好的财务状况，大部分城投类企业只能依赖于银行中长期贷款和短期流动资金贷款等间接融资方式筹集资金，且融资成本通常较高。通过运用企业债券、中期票据、信托计划、产业投资基金、资产证券化、上市等方式实现直接融资的企业较少。2.由于缺乏持续的融资渠道，也难以借助公开市场做大做强，城投类企业普遍不具备可持续发展的能力。3、公司职能单一，缺乏持续经营动力原有城投类企业往往因单个或某类政府投资项目而设立，仅承担该投资项目的融资及建设职

5、能，按照政府要求进行投资和建设，没有经营性资源，也缺乏持续经营动力。因此，在实际运作过程中，许多城投类企业缺乏自身造血功能，仅仅承担政府投融资平台职能，资金使用效率偏低，没有考虑企业下一步的滚动经营。二、破解发展困局，实现可持续发展面对当前国家调控形势和企业自身现实问题，城投类企业如何发展下去，做实做强企业，归根到底还需要自身通过调整业务结构和资产架构，创造真正盈利模式来得以实现。要处理好以下三方面的问题：（一）破解融资难题城投类企业要充分发挥地方融资平台作用，通过推动所在区域的城建领域投融资体制改革，不断创新突破城市发展的资金瓶颈，不再过度依赖于政府支持，通过利用

6、市场化方式，盘活存量资源，拓宽融资渠道，募集未来投资经营的资金。除银行贷款外，可充分发挥直接融资方式融资成本低、期限长等优势，在初期可选择发行企业债券、中期票据和短期融资券，设立产业投资基金等方式进行融资；后期可随着企业经营管理的逐步向好，通过选择适当时机上市融资，顺利实现资产证券化，只有这样才能为本地区大规模、高水平的城市基础设施建设，提供源源不断的资金保障。（二）创新经营模式要合理有序的进行城市资源利用开发，通过推动“以项目为载体、以子公司为核心”的融资模式，进而创新企业经营模式和项目运作模式，通过对各类项目分类管理，理顺投入与产出关系，实现投资项目的投入产出综

7、合平衡，对于基础设施、公共工程以及政府委派的重点项目等公益性项目建设，积极推动政府采购模式，以市场化行为规范项目运作，既在一定程度上解决了政府建设资金短缺的问题，又确保了企业投资公益性项目的投资收益。对于可为企业带来投资收益的公用项目，建设完成后可积极申请政府特许经营权，探索企业公共资源市场化配置有效途径，建立顺畅运行的企业运营模式，做好城市基础设施综合运营服务。（三）实现持续发展跟随城市发展步伐，果断调整业务结构和资产结构，寻求政府支持，将现有分散管理的存量国有资产整合在一起，秉持现代公司理念，进行专业化的运作管理，发挥整体资源优势，提高资源配置效率。通过资产