孙中山故居纪念馆物业管理服务 招标项目

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1、深圳市国际招标有限公司招标文件中山市政府采购项目孙中山故居纪念馆物业管理服务招标项目（招标编号：0658-1301SZTC6191）招标文件深圳市国际招标有限公司二零一三年八月-108-深圳市国际招标有限公司招标文件目录目录1第一部分投标邀请函3一、招标公告3二、投标资料表5第二部分采购项目内容（用户需求书）11一、总则11二、项目基本情况11三、采购人对物业服务的总体要求11四、物业管理内容16五、物业管理档案资料管理32六、考核细则32七、其他32八、附件《物业管理质量指标要求》33第三部分投标人须知6

2、2一、说明631适用范围及资金来源632采购人633采购代理机构634合格的投标人635合格的服务636投标费用64二招标文件647招标文件构成648招标文件的澄清649招标文件的修改65三投标文件的编制和数量6510投标的语言及计量6511投标文件构成6512投标文件格式6513投标报价和货币6614投标人资格的证明文件6615证明服务的合格性和符合招标文件规定的文件6616投标保证金6617投标有效期6718投标文件的式样和签署67四投标文件的递交6819投标文件的密封和标记6820投标截止期6821迟

3、交的投标文件6922投标文件的修改与撤回69五开标与评标6923开标6924评标委员会7025投标文件的澄清7026评标原则和步骤及评标方法7027投标文件的初步评审7028投标文件的详细评审7129公开招标失败后处理方式72六授予合同74-108-深圳市国际招标有限公司招标文件30复核审查7431授标时更改采购的服务的权力7432接受和拒绝任何或所有投标的权利7433质疑和投诉7434中标通知书7535签订合同7536中标服务费76第四部分合同书格式77第五部分投标文件格式841.投标书862.法定代表人

4、证明书、法人授权委托证明书873.投标一览表894.物业管理费构成明细905.人员工资及费用构成明细916.用户需求偏离表927.商务条款偏离表938.合同条款响应表949.关于资格的声明函9510.投标人基本情况9611.物业管理服务总体方案10512.投标人认为有必要提供的其它内容10613.退还投标保证金说明107-108-深圳市国际招标有限公司招标文件第一部分投标邀请函一、招标公告深圳市国际招标有限公司受孙中山故居纪念馆的委托，就孙中山故居纪念馆物业管理服务招标项目[采购表编号：教科文（13）010

5、8]，接受合格的国内投标人提交密封投标。公开招标文件下载网址：中山市政府采购网（http://www.zhongshancz.gov.cn/cgzx/），公示时间到2013年8月27日17：00止，有关事项如下：一、采购项目编号:0658-1301SZTC6191二、采购项目名称:孙中山故居纪念馆物业管理服务招标项目三、招标内容及数量：1、招标内容：孙中山故居纪念馆全馆范围后勤、保卫、园林绿化、卫生保洁等物业管理；2、服务期限：24个月（详细内容请参阅本项目招标文件中的相关内容）。四、★投标人资格要求：1、

6、投标人具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所规定的条件；2、投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，并独立于采购人和采购代理机构；3、投标人须持有建设主管部门核发的物业管理二级以上（含二级）资质证书（在有效期内）；4、投标人须在中山范围内设有固定的服务机构（提供营业执照副本、税务登记证和机构代码证等证明材料复印件加盖投标单位公章）；5、投标人须在采购代理机构登记并购买招标文件；注：本项目不接受联合体投标。五、符合资格的供应商应当在2013年8月21日起至2013年8月27日止

7、（法定节假日除外）到深圳市国际招标有限公司中山经营部（详细地址：中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东座（东区办事处西侧））购买招标文件，招标文件每套售价200元（人民币），售后不退。购买招标文件方式：现场购买。购买时携带营业执照副本、物业管理资质证书、服务机构的证明文件和购买人身份证复印件（均加盖单位公章）。六、投标文件递交时间：2013年9月10日14:30至15:00（北京时间）。七、投标截止时间：2013年9月10日15:00（北京时间）。八、投标文件递交地点：中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东

8、座（东区办事处西侧）深圳市国际招标有限公司中山经营部开标室。九、开标评标时间：2013年9月10日15:00（北京时间）。十、开标评标地点：中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东座（东区办事处西侧）深圳市国际招标有限公司十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式：-108-深圳市国际招标有限公司招标文件1、采购人联系方式：采购人名称：孙中山故居纪念馆采购人地址：中山市翠亨村采购单位联系人：黄先生采购单位联系