中山故居纪念馆物业管理费采购项目.doc

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1、中山故居纪念馆物业管理费采购项目第一部分：供应商资格条件1.供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：1.1具有独立承担民事责任的能力；1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；1.6法律、行政法规规定的其他条件。2.供应商须独立于采购人及采购中心，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标活动。3.供应商近三年内无行贿犯罪记录（

2、供应商成立不足三年的从成立之日起算）由供应商营业执照住所地或业务发生地人民检察院出具《行贿犯罪档案查询告知函》的原件（复印件无效），在有效期内予以承认。4.采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询供应商信用记录（截止至项目开标时间），将查询的信用记录提供给评审现场，并做好信用信息查询记录和证据留存，信用信息查询记录及相关证据应当与其他采购文件一并保存。对被人民法院列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录

3、名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动（不能通过资格性审查）。5.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的其他采购活动。6.本项目不接受联合体投标。7.供应商须在中山市公共资源交易中心网上登记报名。8.供应商持有国家行业主管部门颁发的在有效期内的物业服务企业一级资质证书，且工商部门颁发的营业执照上经营范围包含物业管理。9.派驻的保安员应持有公安机关发放的《保安员证》（响应文件中提供承诺函）。10.供应商须承诺：中标后自开始保安服务之

4、日起30日内向所在地设区的市级人民政府公安机关备案（响应文件中提供承诺函）。第二部分：用户需求一、采购人基本情况1.采购人名称：孙中山故居纪念馆2.采购人联系人及固定电话：黎胜昔0760-281583823.采购人联系地址：广东省中山市南朗镇翠亨村孙中山故居纪念馆二、采购内容简述1.政府采购计划编号：教科文（17）01302.项目名称：孙中山故居纪念馆物业管理费采购项目.服务期：自服务合同签订之日起36个月；4.预算金额：人民币40950000.00元；三、项目概况1.项目背景（采购服务原因）概述：孙中山故居纪念馆全馆范围后勤、保卫、园林绿化、

5、卫生保洁、游客服务等物业管理服务。孙中山故居纪念馆是国内外知名的孙中山纪念地，国家一级博物馆，国家AAAAA级旅游景区核心景区，是中山市最重要的对外窗口之一，年游客量最高近200万人次。孙中山故居纪念馆目前管理面积近20万平方米，向观众开放约14万平方米，建筑面积逾25000平方米。开放区域包括孙中山纪念展示区、翠亨民居展示区、农耕文化展示区、非物质文化遗产展示区，杨殷陆皓东纪念展示区，以及中国历史文化名村翠亨核心保护区、翠亨园办公区、主出入口广场、皓东园花圃和两个员工住宿区等。管理主要建筑包括全国重点文物保护单位孙中山故居，广东省文物保护单位

6、杨殷故居、陆皓东故居，中国历史文化名村翠亨村内外及分布在南朗镇、三乡镇及火炬区等镇区数十处文物保护单位、不可移动文物和近70处分布在翠亨、西江里、崖口、长沙埔等不同山头的孙中山家族墓葬，以及孙中山纪念馆、全国廉政教育基地展厅、广东省党员教育基地展厅及各展示区展览场馆等，翠亨楼、中桂厅、典乐楼、后勤保卫综合楼、孙中山邮票专题展览厅、孙中山研究院、游客中心以及两个集体宿舍区、员工饭堂等。2.项目服务要求简述：孙中山故居纪念馆全馆范围后勤、保卫、园林绿化、卫生保洁、游客服务等物业管理服务。物业管理服务须高标准、严要求，管理运作需具备严格的安全性和规范

7、性，并注重严格的环保要求，满足《孙中山故居纪念馆物业管理用户需求书》。孙中山故居纪念馆自2001年起导入ISO9001国际质量管理体系及ISO14001国际环境管理体系，并持续获得认证，中标方物业管理服务须衔接及吻合本馆推行的两个国际标准体系的要求。四、服务具体要求（一）总则1.本次招标的项目及范围为：孙中山故居纪念馆全馆范围后勤、保卫、园林绿化、卫生保洁、游客服务等物业管理服务。2.物业管理服务合同期为：36个月（自2017年10月1日至2020年9月30日），中标方领取中标通知书后要尽快与采购方签订合同，2017年10月1日前需完成物业管理

8、及修缮服务接管工作。3.本项目的投标报价为固定总价，即在36个月的合同期内，物业管理费不因市场物价上涨或下调而递增或递减。4.中标方未经采购方书面同意