业主手册(700份后两页压点线)

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1、一品美道高新中央·时尚都会致词尊敬的业主：在您的热切期盼和关注下，【时尚都会——一品·美道】将正式交给您使用！西安康立物业管理有限公司全体员工欢迎您及您的家人入住咱们的高新中央·时尚都会，并祝您安居乐业，万事如意！您选择一品美道，是选择一种生活。一品美道诞生在人们对高尚生活的不懈追求中，她所体现的是建立在质量和品位基础之上的新型居住文化。您和您的家人，将是这绿荫丛中的主人；你们的生活，将是这旋律中最美满的主题。而我们选择一品美道，是选择一种奉献。我们将以精心的管理和优良的服务，创造卓越的居住品质、和谐

2、安宁的氛围、绿色自然的环境、便捷周到的服务——我们将以点点滴滴的付出，汇聚成您的完美生活。家，是一个古老而温馨的字符。从现在开始，我们将共同为这个古老的字符注入全新的内涵。我们深信，在未来的日子，您将为自己居住在一品美道而骄傲。尊敬的业主，今天当您办理完入住手续时，我们就开始和您一起生活在这美丽的小区中，为了您和全体业主的利益，请您协助做好并了解以下事项：一、根据《住户房屋交验表》内容认真验收房屋中各种设施质量情况，并签字确认，如有问题，我们将联系相关施工单位派专员上门修理。二、为了小区和广大业主的安

3、全，当我们的协防人员还不熟悉您是业主时，他们对您的出入进行询问，请予以谅解、配合。当您的亲朋好友来访时，须办理登记手续，请予以协助。您还必须督促为您装修的人员到物业服务中心办理出入证，无证人员将被阻止进入本小区。三、为保证建筑物与整体环境的协调统一，维护全体业主的利益，当您在设计和装修居室前，请认真阅读《房屋装饰装修管理协议》和本手册《装饰装修管理规定》；并按装修申请程序办理手续，同时请督促施工人员遵守管理规定。四、优美的环境需要大家共同创造，请您协助监督那些向窗外抛物、践踏、损坏小区绿化和将垃圾乱丢

4、乱放的行为。五、我们在小区大门设置了24小时协防门岗，区内也有协防巡逻，但您入住以后仍需要加强自我防范意识，在夜间或外出时关好门、窗，入睡前关闭天然气开关等。六、物业公司所有员工为本小区提供物业管理服务，绝不容许收取业户任何额外费用或物品，敬请业主/住户合作，避免私自任用物业公司员工做任何私人服务，而导致该员工疏于日常职守。七、业主大会成立前，物业管理公司可根据相关法律法规、《业主管理规约》及为提供管理服务的合理需要增删及修订本《业主手册》。八、本《业主手册》内容与相关法律法规及《前期物业服务合同》、

5、《业主管理规约》不一致的，以后者为准。请仔细阅读本《业主手册》，任何时候，您的需要就是我们服务的目标。我们祝贺您，并感谢您的信赖。康立物业将努力让您更满意！西安康立物业管理有限公司26一品美道高新中央·时尚都会【时尚都会——一品·美道】概况一品·美道2008年，万田地产颠峰力作“一品·美道”，抢占成熟高新区CBD核心区位，扼守绝版高新路升值地段，零距离接触都市繁华与生态绿意，华而不奢，盈而不满，闹中取静，动静相宜。集住宅、酒店、公寓、商业街于一体，成为高新区首席时尚建筑综合体，敬献城市U派阶层！　　一

6、品美道在８度抗震设防的基础上，特别设置拉结筋、拉结圈等，确保主体及构件的坚固，稳定和安全。还进一步利用新材料和新技术，提高建筑的保温、节能、降噪等环保功能，保障建筑的良好品质。　一品美道还联手中国电信，打造全新信息化示范小区。西高新首家中国电信“信息家园”。不仅可提供光纤入户，更有无线上网、IPTV、可视电话、智能家居等高科技信息化服务可供选择。一品美道潜心致力打造专属城市U派阶层生活潮流区。项目总占地面积13340平米，建筑面积约65000余平米，绿化率30%，由A栋26层、B栋17层、C栋26层及

7、A栋、B栋裙楼1-4层组成商住两用围点式建筑群落，项目设地上停车位73个，地下停车位204个，总户数800余户。一品·美道座拥高新路南段，毗邻科技路，以高新路为主轴，北有世纪金花，南有高新一小、高新一中，西有枫叶别墅区、新纪元公园，东有华润万家超市，黄金地段，自然天成。周边教育、购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、银行一应俱全。成熟的生活配套，便捷的交通路线，高素质的居住人群，都市熟地中央居住区，为城市上游阶层而营造。【物业公司简介】西安康立物业管理有限公司是在西安市注册的一家专业物业管理企业，注册资金50

8、万元人民币，物业管理资质三级，有员工100余人，均按国家相关规定持证上岗。公司本着“业主至上”的宗旨，以“您的需求，我们的目标”为服务理念，为业主及住户提供优质的服务，努力创造舒适、安全、整洁、和谐的工作及生活环境。26一品美道高新中央·时尚都会【小区设施设备】供电：接入10KV变配电供电系统；供水：小区通过变频加压设备实现小区二次供水。电梯：为通力电梯。用户在乘座电梯时，请按电梯使用说明操作，不准使用硬物划电梯轿厢及按按钮，不得在轿厢内吸烟或食用食品以