阳光佳苑1#住宅楼质量预控目标及措施

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1、阳光佳苑二期工程1#住宅楼质量预控目标与措施编制：审核：审批：阳光佳苑二期工程1#住宅楼项目部2005年5月9一、工程概况本工程为阳光佳苑二期工程1#住宅楼，为单元式板式高层住宅。本工程地下一层，平时储藏，战时人员掩蔽，地上-17轴18层，局部19层；17–42轴16层，局部17层，其中一、二层为沿街商铺，以上均为普通住宅。本工程室内外高差0.3米，东西总长81.55米，南北长18.6米，建筑总高56.9米，总建筑面积20676.76m2。本工程结构形式为剪力墙，地基采用水泥土桩复合地基，基础形式为梁板式筏基。基础垫层厚度为100mm，基础筏板厚650mm，垫层底标高-4.600米，局

2、部-6.000米，在24-25轴之间设800mm宽后浇带。地下部分填充墙采用MU10混凝土实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑；地上部分填充墙采用MU3.0加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。本工程屋面防水等级为二级，防水层采用两道3mm厚SBS改性沥青防水卷材，室内卫生间防水采用1.5mm厚聚氨酯涂膜防水。地下防水等级为二级，采用抗渗混凝土加防水涂料共同设防。本工程主要外窗是塑钢窗，二层局部为铝合金幕墙窗，一层底商外门为无框玻璃门，每个单元入口处均设对讲防盗门，每户住宅设防盗门，住宅套内的内门用户自理。9本工程外墙装修做法主要以高级涂料为主，一、二层外墙为粘贴面砖；住宅套内墙面、顶棚均做刮腻子

3、初装，地面均只做砼垫层；一、二层底商地面主要为铺地砖，墙面除卫生间为釉面砖墙面，其它房间主要为混合砂浆墙面，顶棚除卫生间为PVC条板吊顶外，其他主要为纸面石膏板吊顶和聚苯板保温顶棚；地下室地面主要为水泥砂浆地面，墙面主要为混合砂浆墙面，顶棚为水泥砂浆顶棚和喷涂顶棚。二、预控目标本工程质量目标为优良，分部工程预控质量为100％的合格率见下表，工程观感达到好的观感水平。分部名称地基与基础工程主体结构工程装饰装修工程屋面工程预控目标合格合格合格合格三、技术保证措施1.健全项目管理机构，建立质量保证体系，贯彻ISO9000标准，严把质量关。认真贯彻各项管理制度和岗位责任制，认真学习图纸、说明和

4、有关施工的规范、规程、工艺标准。2.对分项工程要进行预先控制，从订货到确定施工工艺做法，从制作到大面积实施，要在操作实施前，预先做好策划，对可能出现的问题，从技术、管理角度采取防范措施，思维意识要先于实施，交底指导要先于操作，把质量工作“预控”到位。3.施工前认真学习图纸，领会设计意图，并应熟悉其他专业相关技术交底明确施工程序，了解各施工材料性能。4.做到不合格材料、设备，不采购，不验收，不使用。5.认真执行各有关隐蔽、预埋检测制度。组织各部门对隐蔽工程进行验收，建立健全质检制度，做好自检、互检、专检工作，并做好记录，建立定期的检查制度。6、按图施工，不准随便修改设计，需要变更的必须通

5、过设计人员，并有文字手续。97、对施工重点难点，关键部位和对出现的质量通病逐项进行技术交底，并在执行中经常检查，发现问题及时解决。8、新材料、新工艺、新技术要经过批准、试验鉴定后再采用，并建立完整的资料归档。四、各分项工程预控措施：1、混凝土工程1）在浇筑混凝土前与当地气象部门联系，掌握施工时的气象情况，避开大风大雨天气浇筑混凝土。2）混凝土搅拌质量保证措施：每次混凝土进场后，试验员要进行坍落度试验，按照规范要求留制试块，及时对混凝土进行监控。3）混凝土运输：混凝土使用泵送运输，必须严格控制混凝土的坍落度，保证混凝土顺利出料，不影响施工顺利进行。4）混凝土浇筑振捣：混凝土浇筑质量，是确

6、保混凝土工程内部质量和观感质量的关键工序，在浇筑过程中要严格执行规范规程，落实“三检制”。浇筑混凝土前，要认真检查模板、钢筋是否合格，做好预检和隐检，检查预留、预埋的情况是否符合要求。对施工中容易产生漏浆、错台、接槎处夹杂物、门窗洞口变形移位、钢筋保护层过大或者露筋等地方，要有专人负责处理，并在浇筑过程中进行监视。混凝土灌注入模方式采用泵管直接入模，当浇筑墙混凝土时，自由高度超过2米，混凝土注入模板要加串筒，保证混凝土拌合物落下高度不大于2米，防止根部混凝土产生离析现象。混凝土分层浇筑，应有专人负责进行监控，使用标尺杆控制下料厚度，浇筑过程中保证均匀布料。9施工前要对持棒振捣的工人进行

7、认真的技术交底，施工中有专人负责对混凝土振捣的监控，切实保证混凝土的振捣时间、振点位置、振捣移动顺序符合要求，不发生漏振、过振的现象。5）混凝土养护保证措施：剪力墙混凝土采用刷养护液方式，基础及梁板混凝土采用覆盖塑料布浇水养护，地下抗渗砼养护期不少于14天，地上普通砼养护时间不少于7天。6）混凝土试验：每次浇筑混凝土时，试验员要对混凝土拌合物做坍落度试验，确保混凝土的和易性，并及时留置试块，每次开盘浇筑混凝土，不同标号的混凝土都要留置试块，试块