校区教工住宅一期工程创优方案

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1、中国农业大学西校区216＃－221＃住宅楼、地下车库工程―――创优方案共25页第23页北京城建三建设工程有限公司农大项目部中国农业大学西校区216＃－221＃住宅楼、地下车库工程―――创优方案一工程简介1.1工程地理位置本工程为中国农业大学西校区教工住宅一期工程，位于中国农业大学西区校园东北部的绿苑住宅小区西侧，西侧和北侧紧邻规划城市道路，东侧为现状绿苑教职工住宅小区，位置合理，便于学校职工出入。1.2总体简介序号项目内容1工程名称中国农业大学西校区216#-221#住宅楼、地下车库工程2工程地址北京市海淀区圆明园西路2#3建设单

2、位中国农业大学4设计单位北京东方畅想建筑设计有限公司5监理公司北京华厦工程建设监理有限责任公司6质量监督北京市质量监督总站海淀区分站7施工单位北京城建三建设工程有限公司8合同范围结构、室内粗装修、外墙装修9合同性质总承包合同10投资性质自筹11合同工期200４年6月15日——2005年5月10日共330天12质量目标结构长城杯1.3建筑简介共25页第23页北京城建三建设工程有限公司农大项目部中国农业大学西校区216＃－221＃住宅楼、地下车库工程―――创优方案序号项目内容1建筑功能居住用房及车库2建筑类型钢筋混凝土剪力墙结构3建筑

3、层高B01F01～F072．7m2．8m4建筑高度±0.00绝对标高基底标高室内外高差49.00m43.62m0.30m檐口高度19.3m5建筑面积48623m2地下14002m2地上34621m26建筑层数地上7层地下1层7建筑分类建筑类别二类耐久年限I级耐火等级一级抗震烈度八度8外墙保温聚苯板外保温9屋面工程平屋面银粉保护剂坡屋面灰青色水泥瓦10门窗工程门钢制外门、枫木平开门窗咖啡色塑钢窗11外装修外墙装修彩色涂料及面砖主入口面砖12室内装修顶棚工程乳胶漆地面工程粗地面内墙装修乳胶漆及面砖(厨卫间)公用部分水泥砂浆面层13防水

4、工程地下室外墙SBSII+II及刚性防水地下室底板SBSII+II卷材屋面防水SBS卷材与SBS涂料厨房、厕浴间聚氨酯涂膜防水14人防工程建筑面积2123m2防护等级六级建筑部位2#车库防化等级丁级人防层净高2500mm室内地面标高-4.500m15电梯设备客梯载重630㎏速度1.0M/S数量17货梯1000㎏0.5M/S1共25页第23页北京城建三建设工程有限公司农大项目部中国农业大学西校区216＃－221＃住宅楼、地下车库工程―――创优方案1.4结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式现浇钢筋混凝土剪

5、力墙结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平屋及坡屋面楼板2土质情况第②层粉质粘土作为持力层；地基承载力为140Kpa3地下水位低于地下车库4防水刚性防水自防水混凝土抗渗等级S6柔性防水SBSII+II5混凝土地下一层板C30梁墙C30地下车库C30C30地上部分C25C25基础垫层C15基础底板C30圈梁、过梁、构造柱C20地下车库柱C407钢筋类别HPB2356，8，10，12HRB33512，14，16，18，20，22，25，28，32HRB40025，28，328钢筋接头形式等强直螺纹地下车库顶板钢筋搭接绑扎墙体钢筋电渣压力焊暗

6、柱主筋闪光对焊基础底板主筋9主要结构尺寸剪力墙尺寸160、180、200、250、300楼板厚度100、120、190、200、400、500筏板厚度450、60010二次结构陶粒空心砌块、陶粒隔墙板共25页第23页北京城建三建设工程有限公司农大项目部中国农业大学西校区216＃－221＃住宅楼、地下车库工程―――创优方案1.5专业设计概况序号项目设计要求系统做法管线类别1给排水系统上水分区供水、分户计量丝接、熔焊连接镀锌和PPR管下水首层单排胶粘和打口UPVC管和铸铁管雨水焊管外防腐焊接焊管热水下行上供丝接、熔焊连接镀锌和PPR管

7、饮用水下行上供丝接、熔焊连接镀锌和PPR管消防水加压供水焊接焊管和无缝管2消防系统消防消火栓和喷洒丝接、焊接焊管和镀锌管报警消火栓手报和119套管焊接焊管3风通通风新风和加压送风咬口镀锌钢板4电力系统照明分户计量根支法、焊接焊管动力TN-S加等电位套管焊接焊管4电力系统弱电火灾报警、电视、电话、网络套管焊接焊管避雷三级防雷避雷网、引下线加接地体圆钢1.6工程的特点与难点1.6.1施工场地对工程的影响由于农大校园总体规划较早，目前场地内地下管线分布较为复杂，具体表现为：一是原有灌溉管网分布较多，对基槽开挖造成一定的影响，二是场内北区

8、两根高压线对工程进度起到了关键的制约作用，直接造成北区三栋楼及1#地下车库无法开挖，以至于影响到整个场区的总体布置；另外，场地内贯穿南北的两条管线（一条是国防部电缆，另一条是农科院电缆）的具体位置无法确定，只有采用探坑，查明这两条电缆线的具体位置后