住宅楼工程创优计划方案

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1、创优计划方案1、工程概况工程概况表表1项目内容工程名称“XX苑X标段工程”工程地址建设单位设计单位监理政府监督施工总包施工分包抗震等级剪力墙；一级设防烈度8度建筑功能住宅楼结构形式现浇剪力墙定额工期720天质量目标结构：争创雁塔杯竣工：单位工程争创市优建筑规模建筑面积：68000m2(±0.000建筑面积为1985m2)层数地上33层地下1层层高（m）首层标准层地下一层地下车库4.272.93.96.25屋面上人屋面：110厚硬质岩棉保温板、3厚SBC-120防水层二道不上人屋面：110厚硬质岩棉剂塑板、3厚SBC-120防水层二道楼地面混凝土地面、磨光花岗石地面、水泥砂浆地面外墙面喷涂

2、料墙面、贴面砖墙面内墙面水泥砂浆墙面、穿孔板吸声墙面、乳胶漆墙面、釉面砖防水墙面、顶棚板底刮腻子顶棚、矿棉吸声板吊顶、纸面石膏板吊顶、板底抹水泥砂浆顶棚、底板乳胶漆乳胶漆顶棚、铝合金条板吊顶、PVC条板吊顶、防水地下二级防水屋面二级防水门窗中空玻璃节能型铝合金窗，内门为夹板木门，木制防火门加闭门器设备安装电梯采用二部电梯空调中央空调通风防排烟系统上水冷水高、中、低三个区热源yuany热交换站供给下水中水高、中、低三个区暖气有强电高低压变配电、动力照明、防雷接地弱电电视、电话、楼宇自控、综合布线消防烟感智能型烟感探测器等喷淋火灾自动报警消防联动控制系统集中搅拌本工程结构用砼均由商品砼搅拌站

3、集中供应水源引自业主提供的市政生活用水电源业主提供315KVA变压器材料供应结构施工总包负责供应钢筋、木材，装修施工的材料供应待与业主方协商第24页共21页创优计划方案注：该工程±0.000相当于绝对标高383.5m，基础底板厚度500、1400mm,建筑高度95.7米。2．工程质量目标2.1结构工程——创西安市“雁塔杯”工程单位工程——创西安市优质工程。2.2单位工程质量创优计划2.2.1单位工程质量优良。2.2.2分部工程质量目标：地基与基础及主体分部工程为优良。2.2.3内业资料得分不得低于95分。2.2.4观感评定得分不低于90分。2.2.5分项质量目标：杜绝不合格项的出现，保证

4、项目必须符合评定标准的规定，优良项数达检查项次的90%以上。2.3分项工程质量目标的创优计划序号项目优良率（%）质量目标备注1钢筋工程90优良含钢筋绑扎及直螺纹接、冷挤压等2模板工程85优良3混凝土工程90优良含钢筋砼、素砼、防水砼等4防水工程100优良5土方工程100优良含土方开挖及回填6砌筑工程80优良第24页共21页创优计划方案表二3．分项工程质量控制标准3．1钢筋工程质量控制标准表三序号项目国标允许偏差(mm)自控允许偏差（mm）备注1受力钢筋间距±10　　±82受力钢筋间距±5　±4　3钢筋弯起点位置20154箍筋、横向钢筋间距绑扎骨架±20±15焊接骨架±10　±85焊接预埋

5、件中心线位置54水平高差＋3，0＋3，06受力钢筋保护层基础±10　±8柱梁±5±4　板、墙、壳±3　±3　7接头处钢筋轴线位移≤2≤23.2模板工程质量控制标准表四序号项目国标允许偏差(mm)自控允许偏差（mm）备注1轴线位移基础54柱墙梁332标高±543截面尺寸基础±10±8柱墙梁＋4，－5±24每层垂直度325相邻板面高低差226表面平整度227预埋钢板中心线位移328预埋管预留孔中心线位移329预留洞中心线位移108截面内部尺寸＋10，0＋8，03．3混凝土工程质量控制标准第24页共21页创优计划方案表五序号项目国标允许偏差(mm)自控允许偏差（mm）备注1轴线位移基础1512

6、柱墙梁542标高层高±10±8全高±30±253截面尺寸基础＋15，－10＋12，－8柱墙梁＋8，－5±24每层柱墙垂直度545表面平整度436预埋件位置偏移547预留洞中心偏移15128电梯井井筒长宽对中心线＋25，－0＋20，－03．4其它工程表六工程名称序号项目国标允许偏差(mm)自控允许偏差（mm）备注土方工程1开挖标高±100±802长度、宽度＋100，－0＋80，－0砌筑工程3轴线位移10104砌体顶面标高±15±125每层垂直度546表面平整度877水平灰缝厚度±8±64．项目管理形式公司在项目管理模式上实行矩阵式管理，项目经理部代表公司对工程实行全方位管理，公司总部则在技

7、术、质量、合约、物资、设备和人力资源等方面对项目施工给予支持、协调、服务与管理。第24页共21页创优计划方案项目管理模式图总经理副总经理区域人力资源部机电部财务部合约估算部综合部质保部物资中心技术中心红光嘉苑项目经理部5．项目质量保证体系5.1项目质量保证体系公司的质量方针是：立足浙江、辐射全国、开拓五洲。公司根据GB/T19002-ISO9002标准的要求建立了质量保证体系，在1999年获得了ISO9001质量体系认证后，在200