小区住宅工程创优施工方案

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1、方目录1、概述11.1编制目的11.2适用范围11.3编制依据12、工程概况12.1地理位置12.2工程简介12.3工程特点及难点：13、施工部署13.1现场施工组织机构的构成33.2分包单位基本情况33.3项目质量管理机构设置及职责33.4.项目管理人员主要职责44、质量策划94.1质量目标94.2物资采购管理94.3施工技术资料管理94.4施工试验管理105、技术、质量控制措施：115.1总体要求115.2主要工程项目施工方法的控制115.3质量控制措施：195.4技术控制措施：205.5工程细部构造要求215.6新技术新工艺应用：226、对外分包队伍的管理措

2、施227.安全措施228.成品保护措施238.1测量工程238.2地下防水工程238.3钢筋工程238.4混凝土工程239、绿色施工措施249.1资源节约：249.2节约材料与资源利用259.3环境保护279.4职业健康与安全文明施工299.5文明施工措施30第30页1、概述1.1编制目的小园安置房9地块9-1、2、3、4、6#楼工程的质量目标为“群体结构长城杯”。在施工生产全过程中，为保证顺利实现项目预期质量目标，通过采取专门的创优措施，有效的实施公司的质量体系文件，确保所有与质量有关的环节都达到“xx市优质工程”水平，特编制《小园安置房9地块9-1、2、3、4

3、、6#楼创优方案》。1.2适用范围《小园安置房9地块9-1、2、3、4、6#楼创优方案》适用于本工程施工生产全过程。1.3编制依据1.3.1《质量管理质量计划指南》、GB/T19000—2008、GB/T19004-2008；1.3.2《xx市开创与评审建筑结构长城杯工程指南》；1.3.3《建筑（结构）长城杯工程质量评审标准》；1.3.4《现行建筑施工规范大全》；1.3.5《xx住总集团安全质量系列标准》；1.3.6住四公司《质量体系程序文件》；1.3.7工程图纸。2、工程概况2.1地理位置本工程用地位于xx市xx9#地，东临规划上园路，南临现状108国道，北至规

4、划xxx路。施工现场距离居民居住区较远，不存在施工扰民问题，但施工中仍需注意对噪声等污染源的控制。2.2工程简介小园安置房9地块9-1、2、3、4、6#楼工程，建设单位为xxxxxx房地产开发有限公司；设计单位为xx方地建筑设计有限公司；施工总承包单位为xx住总第四开发建设有限公司。本创优工程总建筑面积为84903.41m2，其中1#建筑面积34773.51m2，2#楼14478.11m2，3#楼13296.61m2，4#楼14578.81m2，6#楼7776.37m2。其中1#楼地下3层，地上25层，2#、4#楼地下2层，地上18层，3#楼地下2层，地上12层，

5、6#楼地下1层，地上10层。基础均为筏型基础，结构类型均为全现浇剪力墙结构。2.3工程特点及难点：1、一是因工程性质决定的，本工程为政策性安置房项目，并争创群体结构长城杯，对工程质量目标较高。第30页2、六个栋号及车库同时施工，劳动力和各种材料需用量比较大，如何组织协调控制是一个难点；如何合理组织并管理劳动力，使工程能够按期、按质竣工是一个关键；3、由于车库占地面积较大，地下车库施工时，使现场可利用空间变小，如何合理安排布置施工场地需周全考虑，4、本工程基础及主体施工遭遇雨季，如何合理安排季节性施工从而确保工期是本工程的一个关键。5、本工程为住宅工程，装修施工期间

6、各种材料需用量大、规格型号多，如何保证供应、环保问题、进厂检验等将是本工程的一个难点。6、各楼外立面构件较多，结构较复杂，施工前应考虑好模板及架体的选择。7、甲方指定分包方的管理也纳入总包管理范围，如何协调各工序之间的安排，各分包单位的协调也将成为顺利实施的关键。8、系统多，各专业之间的配合要在总包领导下密切配合，防止出现不交圈、系统之间打架问题。吊顶内、竖井内管线较多，各专业在施工前与总包制定好排列大样，以满足现场施工要求和规范规定。预留洞多，在施工前要明确各系统的洞口位置，施工中与土建专业密切配合，做好预留洞口的处理，施工员、质检员加强检查，避免遗漏。通过以上

7、施工难点可以看出工程施工要顺利完成必须抓住以下几个关键：1、项目部在施工准备阶段开始,通过精品工程的创优策划，制定各阶段和分部分项的质量控制要点、实施方案，建立健全完善的质量检查和控制程序，制定严格的质量保证技术措施和管理措施，加强对施工现场的质量管理和控制，技术、质量、生产等各部门密切合作，使整个施工质量始终处于受控状态，最终实现质量目标。2、在施工方案的选择、施工现场的管理上作好工作，从技术上解决噪音、粉尘等污染问题，在管理上解决材料运输、人员流动进出场管理等问题。3、合理安排劳动力，加快车库施工进度，使车库结构提前完成，为其他栋号提供场地。合理规划施工现场布

8、置，使施工