某小区工程防水工程监理细则

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1、XX市紫竹苑小区工程建设防水工程监理细则编制人：审核人：紫竹苑小区工程监理部2010年11月20日防水工程监理实施细则1、紫竹苑二组工程防水工程一.屋面防水本工程屋面防水等级Ⅱ级，二道设防，防水层耐用年限15年。屋面一：上人保温平屋面参照国标99J201-1(W8A)B7-30,屋面构造自上而下为：1）20厚1:2水泥砂浆铺地砖；2）40厚C20密实性细石混凝土（内配直径6mm圆钢，单层双向，间距200mm）刚性防水层；3）干铺塑料薄膜一层4）40厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温隔热板；5）3厚SBS改性沥青防水卷材6）20厚1:2水泥砂浆找平层；7）水泥焦渣找坡（坡度为2%,最薄处30,抗压强度不小于

2、0.3MPa）8）现浇筋混凝土。屋面二：不上人保温平屋面参照国标99J201-1（W13C）B7-30,屋面构造自上而下为：1)20厚1:2水泥砂浆保护层2）平铺塑料薄膜一层3）30厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温隔热层4）3厚SBS改性沥青防水卷材5）3厚高聚物改性沥青防水涂膜6）30厚1:3水泥砂浆找平层7）水泥焦渣找坡（坡度为2%,最薄处30,抗压强度不小于0.3MPa）8）现浇筋混凝土。屋面三：地下车库顶板做法参照国标05J927（DM2）-6-D,具体做法如下：面层（自上而下）1)50厚嵌草2）30厚砂垫层3）30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉或中砂4）防水层3厚高聚物改性沥青防水

3、卷材5）2厚合成高分子涂膜6）基层处理剂7）20厚1：3水泥砂浆找平层8）最薄处30厚CL7.5轻集料混凝土找坡层9）钢筋混凝土屋面板屋面泛水和屋面透气管、孔、排气（烟）道、雨水口及分仓缝等均严格按所选标准图集的相关节点做。二.卫生间防水卫生间比相邻房间地面低30，并从进门入口处向地漏方向做1%泛水坡，以利排除积水。楼面找平层上选用无机高聚物改性水泥基防水材料，厚度2，墙身处做200高C20素砼翻边（厚度同墙厚，要求与楼板同时浇筑）,防水层沿墙上翻500,并做好门口处、卫生洁具上下水管等处的防水附加层。3.阳台、雨篷防水:阳台、雨篷面粉20厚1：2水泥防水砂浆（防水剂为水泥重量5%），砂浆内掺

4、高强聚丙稀防裂纤维。三．为加强工程质量的监督管理，确保防水工程质量，制定本细则。四．编制依据1紫竹苑小区工程设计图。2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。3、《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006。7、《建设工程监理规范》GB50319-2000。8、《建筑工程施工质量验收统一标准》—GB50300-2001。6、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。7、《地下工程防水技术规范》—GB50108-2001。8、《防水工程质量验收规范》—GB50208-2002。9、国家和地方相应法规及文件。五、施工前控制工作5.1监理工程程序承包单位填写《

5、工程材料/购配件报验单》承包单位另选或更换监理工程师审核方法：1、审查证明材料2、现场检查、见证取样3、进场材料送复验承包单位使用合格不合格合格5.1.1熟悉设计文件，掌握防水工程技术要求；审核施工单位编制的防水工程施工方案。5.1.2督促施工单位建立完善的质量“三检”制度，并核查有无完整的检查记录。未经建设、监理单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。5.1.3审核防水工程施工单位是否具备相应的专业防水施工资质，主要施工人员是否持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。5.1.4依据现行国家产品标准和设计要求，检查防水材料的合格证书、性能检测报告及防水材料进场后抽样复验报

6、告是否合格，合格材料方可使用。5.1.5防水工程施工期间，明挖法的基坑以及暗挖法的竖井、洞口、必须保持地下水位稳定在基底0.5m以下，必要时应要求施工单位采取降水措施。5.1.6防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境气温条件宜符合下表的规定。防水层施工环境气温条件防水层材料施工环境气温高聚物改性沥青防水卷材冷粘法不低于5℃，热熔法不低于—10℃合成高分子防水卷材冷粘法不低于5℃，热风焊接法不低于—10℃有机防水涂料溶剂型—5～35℃，水溶性5℃～35℃无机防水涂料5～35℃防水砼、水泥砂浆5～35℃5.1.7防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报

7、告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材料不得在工程中使用。5.1.8垫层或基体的砼强度已达到设计强度的50%以上。基层必须牢固、无松动现象。5.1.9找平层的砂浆已达到规定的养护期（一般为7天）。5.1.10防水混凝土配合比应进行试配试验。5.1.11基层应平整清洁、残渣等杂物必须清除干净。附壁管件的卷材粘贴部位应清除油污和铁锈。5.2防水混凝土5.2.1防水混凝