广东住宅安置小区防水工程监理细则

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1、xx路南拆迁安置小区一期工程防水工程监理细则编制人：审核人：审定人：二零零八年四月13目录第一章工程概况3一、工程项目概况：3二、工程项目总要求：3三、工程内容及主要数量3第二章监理工作的流程4一、材料、成品、半成品检验程序4二、隐蔽工程验收程序5三、分部、分项工程质量控制程序5四、分项工程质量验收程序6五、分部工程质量验收程序6第三章监理工作的控制要点及目标值7一、地下卷材防水层工程质量检验评定标准7二、商铺屋面卷材防水层工程质量检验评定标准7三、卫生间厨房及屋面防水涂料施工质量检验评定标准7四、外墙水泥基防水涂抹防水层的质量检验评定标准8第四章监理工作

2、的方法及措施8一、建筑防水施工质量通病8二、基底（层）质量通病8三、卷材、涂膜材料防水施工质量通病9四、防水混凝土施工质量通病9五、水泥砂浆防水层施工质量通病11第五章、建筑防水工程监理预控的内容11第六章、建筑防水工程监理质量控制要点11一、基层控制要点12二、防水层施工作业条件控制要点12三、刚性防水层施工要求1313第一章工程概况一、工程项目概况：项目名称：深圳段改建工程xx路南拆迁安置小区建设单位：深圳市xx区建筑工务局工程地址：该项目位于深圳市xx区xx南路与xx路交汇处，南侧60米为拟建xx铁路，西面为大运会安置小区用地。工程投资：工程总投资5

3、5000万元，本次投标部分的工程投资为44000万元。工程规模：xx及XX国道深圳段改建工程xx路南拆迁安置小区总建筑面积为22.5万平方米，总用地面积为6万平方米，分两期建设。结构形式：基础为大孔径灌注桩，主体钢筋砼剪力墙结构。二、工程项目总要求：1、工程用途、工期要求：xx及XX国道深圳段改建工程拆迁安置工程，建设功能为住宅、商业等。本项目分期建设，一期工程计划2007年12月底开工建设。预计工期为548日历天，缺陷责任期12个月；二期工程待定。。2、本项目质量标准：合格。三、工程内容及主要数量1、工程主要内容：xx及XX国道深圳段改建工程xx路南拆迁

4、安置小区总建筑面积为22.5万平方米，总用地面积为6万平方米，分两期建设。一期为沿市政路的2栋5座高层住宅（499套）及商铺、地下室。商业一层、地下室一层（含人防及设备房）。住宅分1、2两栋，其中1栋18层，含A、B、C三座及商铺；2栋27层，含A、B两座及商铺。建筑面积约6.02万平方米，其中地下室面积约1.19万平方米；二期共15栋，其中6栋27层，2栋24层，6栋6层，1栋3层。建筑面积16.5万平方米，其中地下室面积约3.91万平方米。基础为大孔径灌注桩，主体钢筋砼剪力墙结构2、监理内容和范围：根据监理招标文件，本次监理招标的工程内容包括土石方工程

5、、地基处理、基坑支护、边坡治理、基础及主体工程、建筑装饰、给排水、消防、人防、空调及通风、强弱点、小区绿化，智能管理等全过程监理服务。监理服务期限：工程施工准备阶段、工程施工阶段、保修阶段。工期共1278日历天。3、其他：13工程建筑类别为一、二类，抗震设防等级为七度，建筑防火等级为一、二级，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一级，设计合理使用年限为50年。本工程人防地下室设防等级为甲类核6级，人员掩饰部防化等级为丙级，战时作为二级掩蔽所，按平站结合原则，平时为停车场。防水工程本项目防水工程涉及到屋面防水、水池防水、地下室防水、外墙防水、厨房、卫生间防水

6、等多处，使用的材料也各不相同。需作防水的面积较大，施工难度也大，再加上深圳地区雨季较长，风雨量大，经常有台风露雨袭击建筑物。同时，由于地下水位较高，对地下室的防水要求更高，不允许出现渗漏，需精心组织施工，认真监督施工选材和施工质量。所以，防水工程是施工阶段重点和难点之一。第二章监理工作的流程一、材料、成品、半成品检验程序承包单位提出供货单位所提供材质证明、备案证、合格证、质保书，并填写“材料报审表”监理工程师建设单位监理工程师签认“材料报审表”材料进场投入工程使用检查监理工程师检查见证取样复试监理检测合格不合格不合格不合格不合格合格合格申报磋商合格13二、

7、隐蔽工程验收程序分包单位审报施工总承包单位审报进入下道工序监理工程师签证后，工程隐蔽施工总承包单位验收监理工程师复验不合格合格不合格合格三、分部、分项工程质量控制程序分部、分项工程完工后承包单位“三级”自检承包单位整改填写工程“报验申请表”进行下一道工序监理工程师签署工程“报验申请表”监理工程师质量抽查否是13四、分项工程质量验收程序分项工程完工后承包单位“三级”自检承包单位整改填写工程“报验申请表”进行下一道工序监理工程师签署工程“报验申请表”监理工程师质量抽查不合格五、分部工程质量验收程序承包单位整改承包单位填报中向交工验收申请表编写分部工程质量评估报

8、告签发中间验收签证监理审查中间验收资料不合格合格13第三章监理工作