城市开放式老旧小区治理对策研究——以济南市市中区为例

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1、分类号：单位代码：10422密级：学号：⑧0▲东亨，弓硕士学位论文ThesisforMasterDegree(专业学位)论文题目：作者姓名培养单位专业名称指导教师合作导师年月日万方数据原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个入或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人承担。论文作者签名：圆盟垫日关于学位论文使用授权的声明本人完全了解山东大学有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留或向国家有关部门或

2、机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅：本人授权山东大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文和汇编本学位论文。(保密论文在解密后应遵守此规定)论文作者签名：融出拖导师签名：日期：万方数据山东大学硕士学位论文目录摘要l英文摘要3第一章绪论．．11．1问题的提出一l1．2研究的目的和意义．．21．2．1研究的目的21．2．2理论意义31．2．3实践意义31．3国内外相关研究文献综述一41．3．1国外相关文献综述41．3．2国内相关文献综述51．4研究框架和内容．．61．4．1主要内容61．4．2研究框架71

3、．5研究方法．．71．6创新之处8第二章城市开放式老1日小区治理的理论基础。92．1主要概念界定92．1．1城市小区92．1．2城市开放式老IBd,区92．2城市开放式老旧小区治理的理论基础102．2．1治理、善治理论．102．2．2新公共服务理论．1l2．2．3整体性政府理论．122．2．4多中心理论．12第三章我国城市开放式老IEtd,区特征、现状及治理困境14万方数据山东大学硕士学位论文3．1我国城市开放式老旧小区的特征143．1．1时间特征：建成历史久远．143．1．2空间特征：开放式结构．143．1．3产权特征：产权形式多样．143．2我国城市开放式老旧小区的现状

4、及原因153．2．1基础设施先天不足．153．2．2环境、秩序维护不到位．153．2．3邻里关系缺失．163．2．4治安问题严重．163．2．5相关法律法规不健全．163．3我国城市开放式老旧小区的治理困境及原因分析163．3．1政府方面：政出多门，缺乏合力．．163．3．2业主自治：居民参与程度低173．3．3运营机制：物业消费意愿不高．173．3．4资金问题：资金筹措不到位．183．3．5社会组织：发挥的作用尚小．．183．3．6公共服务：体系不完善．19第四章济南市市中区开放式老IB,b区治理模式分析204．1济南市市中区开放式老旧小区情况概述204．1．1济南市市中

5、区概况．204．1．2。济南市市中区开放式小区概况．204．2济南市市中区开放式老旧小区的治理实践分析．234．2．1济南市市中区开放式老IH,'b区治理的特点．234．2．2济南市市中区开放式老旧小区治理的重点工作．244．2．3济南市市中区开放式老旧小区治理特色：四位一体的运行保障．254．2．4济南市市中区开放式老旧小区治理中存在的问题及原因．25第五章国内外治理模式及经验275．1国内治理模式：杭州的准物业管理模式275．1．1准物业管理模式简介．275．1．2准物业管理模式的经验．27万方数据山东大学硕士学位论文5．2国外治理模式：新加坡的科学规划、法治管理模式2

6、8第六章城市开放式老旧小区治理的对策建议306．1明确政府职能306．1．1涵养整合资源，梳理政府各部门关系．306．1。2健全政策法规，保障治理行为的规范化．316．2构建社区多元化治理模式^．326．2．1引入市场机制．326．2．2引导居民参与．336．2．3推动社会组织发展．336．3小区环境综合治理346．4加强社区公共服务体系建设356．5建立多元资金渠道376．6健全绩效考评37第七章结论与展望397．1主要结论．397．2研究的不足与进一步研究的方向39参考文献．．40致谢43万方数据山东大学硕士学位论文CoNTENTSChineseAbstract．1En

7、glishAbstract．．．．．．．．--·····--······”3ChapterIIntroduction．．．．．．．．．．·11．1Issuesraised．．11．2Thepurposeandsignificanceofthestudy．．．．．．．．-．．．21．2．1Thepurposeofthestudy．．．，．．．．．．．．．．．．．．．．．．21．2．2Theoreticalsi鲥ficance一31．2．3Practicalsignificance．．．．．．．．．．．．．．．．．．．