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1、监理实施细则XX省直机关经济适用房YY小区监理实施细则XX省工程建设监理公司二○年月监理实施细则目录前言1第一章工程概况2第二章工程质量控制3一、土方工程3二、地基与基础工程6三、地下防水工程9四、钢筋混凝土工程10五、砌体工程36六、地面与楼面工程38七、门窗工程43八、一般装饰工程45九、屋面工程55十、采暖与卫生设备安装工程60十一、建筑电气照明安装工程80十二、电梯安装工程96第三章工程投资控制110第四章工程进度控制111第五章合同管理111严格监理热情服务监理实施细则第一章信息管理116第二章组织协调关系117第八
2、章安全管理117严格监理热情服务监理实施细则前言工程建设监理的中心任务是建设监理单位协助建设单位实现项目总目标。总目标的实现是一个系统过程。在项目实施过程中,时间消耗最长、人力和物力投人最大的阶段是施工阶段。相应监理单位投入的监理人员也是最多的。监理单位在接受监理任务委托之后,为了全面安排和指导现场监理组织有效地开展监理工作,在总监理工程师的领导下首先编制了工程项目监理规划,作为项目监理组织全面开展监理工作的纲领性文件。在此基础上,当落实了各专业监理的责任和工作内容之后,由专业监理工程师针对项目的具体情况制定出更具有实施性和可
3、操作性的业务文件。它的作用是具体指导监理业务的开展，这就是工程项目监理实施细则。在施工阶段监理单位依据合同对承包单位进行监督管理,其主要工作是控制工程建设的投资、建设工期、工程质量、进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。现场监理组织为了完成好建设单位委托的监理任务，当接受委托任务后,在监理规划中已就合同管理、进度控制、投资控制、质量控制的工作内容,作了明确的表述。就这几方面的工作而言，专业性最强、涉及的工作内容最多的是质量控制,监理工程师不仅应掌握专业理论,还要熟悉设计、施工的规范,熟悉标准,应有丰富的实践经验。规划
4、部分己就合同管理、进度控制、投资控制的内容和方法已作了详细的陈述，本细则针对该工程的特点,重点陈述了施工阶段的质量控制。严格监理120热情服务监理实施细则施工阶段监理实施细则第一章工程概况1、工程名称：省直机关YY住宅小区(南区)1#-5#楼建设单位：XX省直机关住宅建设发展有限责任公司监理单位：XX省工程建设监理公司设计单位：XX省建筑设计研究院施工单位：qq公司1#-2#楼WW集团3#-4#楼XX三箭5#楼2、工程概况：本工程为省直机关YY住宅小区(南区)5#住宅楼,本工程为11层小高层居住建筑,半地下一层为储藏室,地上一
5、至十一层为住宅,带阁楼.建筑面积4.2万平方米,建筑高度33.1米,三个单元.建筑结构的使用年限为50年,结构形式为剪力墙结构.建筑物的类别：丙类抗震设防烈度：6度建筑场地类别：Ⅱ类建筑物抗震等级数：四级工程投资约为5000万元，开工日期为2005年6月20日，工期为13个月.第二章工程质量控制严格监理120热情服务监理实施细则一、土方工程(一)人工挖土1，质量标准(1)主控项目：墙基、基坑、基槽和管沟基底的土质必须符合设计要求，并严禁扰动(2)允许偏差项目(见表6－1)。基坑、管沟外形尺寸允许偏差表6－l项次项目允许偏差(m
6、m)检验方法123标高长度、宽度边坡偏陡0－500不允许用水准仪检查由设计中心线向两边拉线和尺量检查坡度尺检查2，应注意的质量问题(1)基底超挖：开挖基坑(槽)或管沟不得超过基底标高,如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意；(2)软土地区桩基挖土应注意的问题：在密集群墙上开挖基坑时,应在打墙完成后间隔一段时间,再对称挖土。在密集桩附近开挖基坑(槽)时,应采取措施防止校基位移；(3)基底末保护：基坑(槽)开挖后，应尽量减少对基土的扰动。如基础不能及时施工时,可在基底标高以上留0.3m厚土层,待作基础时再挖:(4)施工顺
7、序不合理:土方开挖宜先从低处开始,分层分段依次迸行，形成一定坡度，以利排水；(5)开挖尺寸不足：基坑(槽)或管沟底部的开挖宽度,除结构宽度外,应根据施工需要增加工作面宽度,如拌水设施、支撑结构所需宽度；(6)基坑(槽)或管沟边坡不直不平、基底不平:应加强检查,随挖随修,并要认真验收。(二)人工回填土l，质量标准(1)主控项目1)基底处理必须符合设计要求和施工规范的规定;2)回填的土料,必须符合设计要求或施工规范的规定;3)回填土必须按现定分层夯压密实。取样测定夯(压)实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%;不合格干土质量
8、密度的最低值与设计值的差不应大于0.08g/cm3且不应集中,环刀法取样的方法及数量应符合规定。(2)允许偏差项目(见表6-2)回填土工程允许偏差表6一2项次项目允许偏差(mm)检验方法1标高0-50用水准仪或拉线尺量检查2表面平整度20用2m靠尺和楔形塞尺检查严格监理120
