楼监理实施细则

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1、上海智达工程顾问有限公司监理实施细则池州碧桂园一期项目工程监理实施细则工程名称：池州碧桂园一期小高层工程编制：审核：日期：2010年月日39上海智达工程顾问有限公司监理实施细则监理实施细则目录一．专业工程的特点二．监理工作的流程三．监理工作控制要点及目标值1、主体结构分部工程2、中间隐蔽验收部位3、施工质量控制要求4、工程验收内容5、装饰工程6、屋面工程7、水卫安装工程质量控制8、监理工作的质量目标四．监理工作方法及措施1、施工前的准备工作2、通病防治的技术措施3、施工过程中的质量控制4、其它39上海

2、智达工程顾问有限公司监理实施细则一、工程概况及特点：池州碧桂园一期项目工程，位于池州市齐山大道以西，规划总建筑面积约69474.31㎡。本工程首批开工建设的有4栋高层建筑工程。该工程结构形式为异型柱框架结构、现浇框架结构和框架剪力墙结构，抗震设防裂度为六度，抗震等级为四级，使用年限为50年。建成后的小区环境优雅，交通方便，是居家生活、休闲的好去处。本工程有池州碧桂园房地产开发有限公司建设；施工单位有：广东腾越池州碧桂园第二项目部；监理单位：上海智达工程顾问有限公司。二、监理工作流程本工程从开工至结束，

3、监理人员要审查开工报告，分析监理合同及施工合同，处理设计变更，审查工程结算，检验工程使用材料，控制隐蔽工程、钢筋工程、砼工程工序生产质量，具体工作流程如下：1、开工报告审查工程开工报告附：1、施工组织设计2、管理人员名单、资质证书及职责3、工程定位放线图4、材料、机具、劳动力落实情况承包人审查开工报告业主、总监审核结果同意签字盖章开工不同意39上海智达工程顾问有限公司监理实施细则2、分析监理合同及工程施工合同施工合同文件(协议书、招标书、投标书等)监理委托合同文件监理合同分析内容施工合同文件承包工程概

4、况工期目标质量目标承包方式及中标价适用的质量标准与监理工作有关条款风险与责任分析违约条款其它违约条款合同服务范围双方权利及义务合同对比分析、并与设计文件、施工组织设计进度计划等文件进行比较39上海智达工程顾问有限公司监理实施细则3、设计变更基本程序承包单位、设计单位、建设单位任何一方提出设计变更承包单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在变更单上签字认可承包单位按变更单施工承包单位提交工程变更费用申请监理工程师审核、总监工程师签认意见同意业主审批4、工程材料/构配件/设备质量控制基本程序承包单位填写《

5、工程材料/构配件/设备报审表》承包单位另选方法：1、审核证明资料2、到厂家考察3、进场材料试验4、进行验证复试监理工程师审核不合格39上海智达工程顾问有限公司监理实施细则合格承包单位使用5、隐蔽工程监理程序承包单位隐蔽工程分项验收记录签认完成分项工程质量自检评定合格质量保证资料齐全填写工程报验申请表承包单位监理工程师检查隐蔽工程分项验收是否完成检查质量保证资料是否齐全符合要求分项工程质量自检评定合格签认评估意见签认不合格工程通知39上海智达工程顾问有限公司监理实施细则承包单位整改6、钢筋工程质量监理程

6、序熟悉结构施工图承包人、监理工程师承包人承包人、监理工程师钢筋进场检查钢筋焊接检查结果钢筋退场不合格承包人进场、挂牌堆放合格承包人检查焊工考试合格证监理工程师试焊承包人、监理工程师承包人钢筋下料加工39上海智达工程顾问有限公司监理实施细则钢筋制作质量、焊接质量监理工程师钢筋绑扎承包人钢筋焊接现场取样验收承包人、监理工程师焊接返工检查结果不合格承包人合格签署隐蔽单监理工程师39上海智达工程顾问有限公司监理实施细则7、混凝土工程质量监理程序熟悉图纸、审查混凝土施工方案监理工程师施工机具准备、检查原材料准备

7、、检查承包人、监理工程师承包人、监理工程师混凝土配合比试配、审定承包人、监理工程师隐蔽验收情况返工不合格承包人合格随机抽查动态控制测坍落度制作试块签署混凝土浇筑令监理工程师监理员混凝土搅拌、运输、浇筑39上海智达工程顾问有限公司监理实施细则监理工程师旁站砼养护承包人砼试块送样承包人8、分项、分部工程签认基本程序承包单位达到分项工程报验条件进行自检纠正承包单位填写《分项/分部工程报验申请表》监理工程师审核不合格合格监理工程师签认分项工程检验认可书总监理工程师签认分部工程检验认可书三、监理工作的控制要点及

8、目标值1、建筑工程分部工程：1.1地基与基础；1.2主体结构；39上海智达工程顾问有限公司监理实施细则1.3建筑装饰装修；1.4建筑屋面；1.5建筑给水、排水及采暖；1.6建筑电气。2、中间隐蔽验收部位：2.1模板安装验收;2.2钢筋安装验收;2.3现浇结构验收;2.4砖砌体验收;2.5管道安装验收;2.6预留预埋构件安装验收；2.7地基与基础分部验收；2.8主体结构分部验收。3、施工质量控制要求：3.1砼结构工程：3.1.1检查原材料及试验报告和砼配合