办公楼监理实施细则

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1、神华宁夏煤业集团李家坝煤矿综合办公楼工程监理实施细则编制：审核：日期：2014年04月25日宁夏灵州工程监理咨询有限公司32李家坝煤矿综合办公楼工程监理实施细则土建工程监理一、工程概况：1、项目名称：李家坝煤矿2、单位工程名称：综合办公楼工程3、建设单位：李家坝煤矿筹建处4、设计单位：中煤集团武汉设计研究院5、施工单位：宁煤煤炭基本建设公司6、监理单位：宁夏灵州工程监理咨询有限公司7、工程地点：李家坝煤矿本工程主体为三层，局部为四层框架结构，±0.000相当于绝对标高1444.50M，总建筑面积为5070.89㎡。纵向轴线长度为86.70米，横向轴线长度

2、为37.55米，总高度为17.70米。结构的抗震设防烈度为7度，安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，建筑物耐火等级为二级，框架抗震等级为三级。本工程设计施工年限为50年。工期目标：2014年4月25日开工，2015年8月30日竣工，总工期为480天。二、工程主要特点1、基础工程：基础垫层C15，钢筋混凝土柱下独立基础，混凝土标号为C30。2、主体工程：压顶、过梁为C20，其他所有混凝土构件均采用C30。框架填充墙砌体采用陶粒空心砌块，M5混合砂浆砌筑。3、装饰工程：外墙为花岗岩幕墙墙面，内墙卫生间为釉面砖防水墙面其他功能区为白色油漆乳胶漆墙面。4、楼

3、地面工程：卫生间为铺地砖楼面（有防水），其他功能区为铺地砖楼面（无防水）。5、屋面防水：标高4.150M、15.950M结构屋面为Ⅱ级防水水泥砂浆面层屋面（不上人）保温层选用100厚挤塑聚苯板；标高11.950M结构屋面为Ⅱ级防水卷材铺地砖面层屋面（上人）保温层选用100厚挤塑聚苯板；一层主入口雨篷屋面为Ⅱ级柔性防水非节能屋面（不上人）。三、工程目标：1、工期目标：2014年4月25日开工；计划2015年8月30日竣工；322、质量目标：合格；3、投资目标：不超过合同价款。四、工程特点：1、本工程结构比较复杂、施工技术难度大、土建与安装之间协调配合要求多

4、，施工组织及管理工作要求较高。2、工程工期要求较严格因此，本工程必须在合同要求时间内竣工并投入使用。3、现场施工条件基本具备，但地基与基础处理工程量较大，地基处理有一定难度，其质量要求高、要求严。五、监理措施：（一）质量控制措施：1、现场监理人员认真熟悉砌体施工、混凝土施工、抹灰施工、屋面施工技术要求及质量验收规范，并熟悉施工图纸。2、监理人员必须严格执行材料进场报验制度及见证取样制度，所有进场材料必须提供完整的质量证明文件并经现场试验、检验并经监理人员签字合格后方可使用。3、严格执行工序报验制度，每一道工序完成后，施工单位自检合格后，报监理人员验收，经

5、验收合格并签字后方可进行下道工序施工。4、检查施工单位质量保证体系，施工单位必须配备现场质检员、技术员、安检员，并执行质量日报表制度，否则，不准施工。施工单位有关人员必须认真负责，如监理人员发现施工单位管理人员不到位或不认真、负责的，可随时要求停工。5、施工过程中，必须坚持质量第一的思想。（二）进度控制措施：1、严格执行合同约定，要求施工单位集中力量，确保工期。2、执行进度周检查、周考核制度，每周对施工进度情况进行检查，找出进度滞后或超前的原因，采取措施，力争施工进度符合计划要求。3、在保证质量的前提下，尽量减少工艺或组织间歇时间，平行施工。4、监理人员

6、随时进行检查验收，随时解决施工中发现的问题，经常和建设单位联系，减少程序间歇时间。（三）投资控制措施：1、严格执行合同条款，掌握现场实际情况，减少施工过程中变更的发生。2、32对可能造成投资增加的变更、签证，监理人员应及时向总监及建设单位汇报，了解实际情况、掌握原始资料，经各方协商一致后才能签署。3、对合同没有约定或约定不明的，一律不予认可。（四）安全及文明施工管理措施：1、严格按批准的施工组织设计及筹建处相关管理办法执行。2、发现存在安全及文明施工问题，应要求施工单位立即整改。施工中，应重点注意临时用电及垂直运输设备的安全使用问题。六、监理工作的控制要

7、点：1、施工质量是监理工作的重点，本工程结构复杂，工程量较大，现场监理人员应主要以巡视、平行检查的方法对施工质量进行控制。对进场原材料如砂、石、水泥、钢材、砖等应按规定检验，并做好见证取样工作。对回填土、砌筑、钢筋绑扎、混凝土浇筑等工序应作为主要控制工序，以上工序，应做到旁站、巡视相结合，每天整体检查一次，发现问题随时处理，绝不把问题及隐患留到下道工序或明天。2、本工程进度要求严格，进度控制也是监理工作的重点，监理人员每天对施工进展情况、施工人员数量都要进行检查记录，及时发现进度存在的问题，并要求施工单位及时解决。坚持周检查、周考核，对不能按照计划完成的

8、，建议建设单位按照合同约定进行处罚。3、本工程土建、水暖电安装之间关系紧密、交叉