办公楼监理实施细则.doc

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1、中钢集团安徽刘塘坊矿业有限公司办公区办公楼、综合楼工程监理实施细则名称姓名日期编制审核批准安徽国汉建设监理咨询有限公司刘塘坊矿工程监理部年月日一、工程概况本工程为中钢集团安徽刘塘坊矿业有限公司办公楼和综合楼，办公楼：框架结构，建筑层数：主体4层、局部5层，建筑面积为4863.3平方米，建筑高度为18m，抗震设防烈度为6度。耐火等级为二级，设计使用年限50年；综合楼：框架结构，建筑层数：主体1层，建筑面积为832平方米，建筑高度为4.2m，抗震设防烈度为7度。耐火等级为二级，设计使用年限50年二、工程特点：（构造做法）1、本

2、工程墙体：外墙、分户墙、楼梯间墙厚度除注明外为240墙体。±0.000以下砖墙基础采用MU10实心砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上砖墙厚240，采用MU10粘土多孔砖，采用M5.0混合砂浆砌筑。2、装饰部分工程：（1）地面工程：素土分层夯实—100厚碎石垫层—80厚C15混凝土—20厚1：2水泥浆面层—SPU防水乳胶漆一层—10厚挤塑板保温层—40厚C20细石砼；（卫生间）素土分层夯实—100厚碎石垫层—80厚C15混凝土—20厚1：2水泥浆面层—SPU防水乳胶漆一层—10厚挤塑板保温层—40厚C20细石砼—15厚

3、1：3水泥砂浆拉毛--5厚地砖地面；（楼梯间）素土分层夯实—100厚碎石垫层—80厚C15混凝土，M5砂浆灌缝—刷素水泥浆一道--20厚1：2水泥浆抹面。（2）楼面工程：钢筋混凝土楼板—刷素水泥浆一道—15厚1：3水泥砂浆找平层—15厚1：2水泥砂浆结合层—贴地板砖；（卫生间）钢筋混凝土楼板—刷素水泥浆一道，刷SPU防水乳胶漆一层，上返200高—15厚1：3水泥砂浆找平层--15厚1：2水泥砂浆结合层—12厚1：1.5水泥砂浆，贴5厚防滑地砖面层。（3）内墙面工程：12厚1：1：6水泥石灰砂浆底—8厚1：1：4水泥石灰砂浆

4、抹面—刷白色内墙乳胶漆两遍；（卫生间）20厚1：3水泥砂浆打底—贴2.1米高瓷砖。（4）天棚工程：先刷素水浇浆（加水泥重10%801胶）一道—8厚1：1：4水泥石灰麻刀砂浆底—4厚1：1：6水泥石灰砂浆面—刷白色乳胶漆两遍。（5）外墙工程：基层墙体—界面剂砂浆—40厚胶粉聚苯板保温层—5厚聚合物抗裂砂浆—刷外墙乳胶漆或黏贴面砖。（6）屋面工程：现浇钢筋混凝土屋面—15厚1：3水泥砂浆找平层—3厚隔气层，冷底子油一遍—挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板—15厚1：3砂浆一道—1.5厚pet防水卷材—40厚细石砼双层双向配筋。3、强、弱电

5、和室内给排水安装工程照明由变压器常规供电，由变压器和另一路市电低压提供至EPS配电箱，确保设备用电。火灾自动报警及联动系统：设消防控制中心，电源采用低压双回供电。导线采用组燃型，消防用电设备供电电缆采用耐火型；系统及设备采用国内二总线智能系统,本工程防雷按二类防雷等级设防、屋面采用避雷带、引下线利用结构柱内主筋，接地极利用基础钢筋网。消控中心和变配电房设置单独接地，整幢建筑电气设备采用分片联合接地，接地电阻不大于1欧。接地系统为TN-C-S。本工程供水由设备用房内变频调速供水设备加压供水。给水横干管立管及管件采用内衬PE的

6、镀锌钢管，丝扣连接；室内给水支管管材及管件采用PP-R给水塑料管，热熔连接。排水管采用PVC-U排水塑料管，粘接。消防给水系统管材及接口：ON≤100时，采用镀锌钢管；DN>100时，采用镀锌无缝钢管；DN<100时，螺纹连接；DN≥100时，沟槽式连接。三、工程项目建设实施相关单位项目业主：中钢集团刘塘坊矿业有限公司设计单位：中钢集团马鞍山矿院工程勘察设计有限公司承 包 商：安徽湖滨建设集团有限公司监理单位：安徽国汉建设监理咨询有限公司勘察单位：六安市地质工程勘察院工程质量目标：合格工程安全目标：无人身伤亡事故四、监理工

7、作依据（1）业主与监理签定的本工程的委托监理合同；（2）业主的招标文件；（3）承包人的招标文件；（4）业主与承包人签订的工程承包合同；（5）业主发给的施工设计文件和批准的变更设计；（6）《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；（7）国家现行有关的规程规范；（8）政府有关的法令、法规及有关规定；五、项目监理机构的组织形成（附图）项目的组织与监理机构的关系图。建设单位合同关系合同关系设计单位监理单位合同关系监督施工单位管理六、监理工作范围 监理服务的工作范围：在业主及其代表的宏观指导下，对于所辖施工范围的全部工程自施

8、工准备期至施工期的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和其它工作协调实施全过程、全面管理工作。七、监理工作目标我们监理工作的目标是：根据国家监理规范、规定、运行质量保证程序，始终坚持质量第一；严格监督承包人履行施工承包合同，确保工程质量等级达到业主的要求；树立文明服务意识，全面优质地履行监理