合肥市业主大会业主委员会工作指导文书

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1、示范文本四业主大会筹备组成员业主代表自荐表业主姓名性别男出生年月工作单位联系电话政治面貌党员学历本科职务职称职员专有部分座落权属证明房地产证专有部分面积M2有无欠交物业服务费用、实施损害业主共同权益的行为等情况欠交物业服务费用、无实施损害业主共同权益的行为等情况自荐理由：本人遵守有关法律、法规、管理规约，模范履行业主义务；已经交纳住宅专项维修资金，无损害公共利益行为；热心维护小区业主公共利益，愿意积极为业主服务，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力和组织能力；具有必要的时间；本人及其近亲属未在为本物业管

2、理区域提供物业服务企业及其下属单位任职。注：1.此表须由本人填写；2.权属证明指房地产证或商品房买卖合同或拆迁补偿协议。-44-交表时间年月日示范文本五业主大会筹备组成员业主代表推荐表根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》、《合肥市物业管理若干规定》及《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定，在本物业管理区域中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐产生名符合相应条件的业主参加业主大会筹备组工作。被推荐业主姓名所在专有部分座落物业类型有无欠交物业服务费用、实施损害业主共同权益的

3、行为等情况特此推荐。推荐业主（签名）：幢单元（座）楼层户门号物业类型：（住宅、商业、办公、工业等）-44-年月日示范文本六关于业主大会筹备组成员名单的公告（第号）根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》、《合肥市物业管理若干规定》及《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定，以物业类型、楼层、单元、幢等为单位自荐或推荐名符合相应条件的业主代表，最终产生出名业主代表作为（物业项目名称）业主大会筹备组成员。现将业主大会筹备组成员名单及工作职责公告如下：一、业主大会筹备组成员名单序号姓

4、名性别年龄职业文化程度政治面貌幢、楼层、单元、户门号专有部分面积M2备注街道、乡镇社区居委会建设单位业主代表业主代表业主代表业主代表二、筹备组中的业主代表成员被提名为业主委员会候选人的，其在筹备组中的工作自行终止。造成筹备组工作人员缺额需要补充的，由筹备组从业主代表推选结果中依次递补。三、业主大会筹备组工作职责：-44-（一）确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；（二）确定首次业主大会会议召开的时间、地点形式和内容；（三）草拟管理规约、业主大会议事规则；（四）依法确定首次业主大会会议表决规则

5、；（五）制定业主委员会委员候选人产生办法，确定业主委员会委员候选人名单；（六）制定业主委员会选举办法；（七）。特此公告。区、县（市）街道办事处（乡镇人民政府）（盖章）年月日-44-示范文本七关于业主身份、投票权人数、专有部分面积确认方法及结果的公告（第号）根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》、《合肥市物业管理若干规定》及《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定，业主大会筹备组对本物业管理区域业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积进行了核实，现公告如下：一、业

6、主身份以及专有部分面积的确定，按照不动产登记簿记载的面积计算，尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算，尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算，建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。二、业主在本次业主大会会议上的投票权人数共计个，建筑物总面积为平方米（建筑物总面积按专有部分面积的统计总和计算）。特此公告。区、县（市）街道办事处（乡镇人民政府）（物业项目名称）业主大会筹备组组长签名或社区

7、居民委会盖章年月日-44-示范文本八关于首次业主大会会议形式的公告（第号）（适用于书面征求意见的形式）根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》、《合肥市物业管理若干规定》及《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定，鉴于本物业管理区域的实际情况，经筹备组讨论决定，本物业管理区域首次业主大会会议采用书面征求全体业主意见形式进行。特此公告。（适用于集体讨论的形式）根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》、《合肥市物业管理若干规定》及《合肥市业主大会和业主委员会指

8、导规则》等相关规定，鉴于本物业管理区域的实际情况，经筹备组讨论决定，本物业管理区域首次业主大会会议采用集体讨论形式进行，届时将由业主或业主委托的代理人参加业主大会会议（鉴于本物业管理区域的实际情况，以幢、单元、楼层、划分推荐区域为单位，委托一名代理人参加业主大会会议）。特此公告。区、县（市）街道办事处（乡镇人民政府）（物业项目名称）业主大会筹备组组长签名或社区居民委会盖章-44-年月日示范文本九关于征求《管理规约