绿洲住宅项目设计经验介绍

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1、绿洲住宅项目设计经验介绍一、建筑方案设计：    　　住宅类：    　　1、七层及七层以上住宅或最高住户入口楼面距室外设计地面高度超过16米的住宅必须设置电梯，顶层为跃层时作一层计。    　　2、12层及12层以上住宅应设不少于2台电梯，其中一台能容纳担架。    　　3、单元式住宅疏散楼梯：11层及其以下可不封闭，但开向楼梯间的房门应设乙级防火门且应直接采光通风；12层至18层应设封闭楼梯间；19层及其以上应设防烟楼梯间。    　　4、通廊式住宅，不超过11层的应封闭，超过11层的应防烟。    　　公建类：    　　1、病房楼、有空调

2、系统的多层旅馆和超过5层的其他公共建筑的室内疏散楼梯间均应设置封闭楼梯间(包括底层扩大封闭楼梯间)。    　　2、二、三层建筑(医疗托幼除外)一、二级耐火，每层面积不大于500m，二、三层人数和不超过100人时可设一个疏散楼梯。    二、关于总图：    　　1、总平面图注意画出排除地面及路面雨水的坡度与明沟(可取i=0.5%)及其与规划排水系统的联系。    　　2、应注明黄海高程；7    　　3、应注明坐标值；    三、关于底层：    　　1、应注明室外台阶、坡道、明沟；室内外标高。    　　2、底层若设车库，其外墙门洞口上方应设

3、防火挑檐。楼梯间等公共出入口同。    　　3、住宅公共出入口位于开敞楼梯平台下部，应设雨罩等防止物体堕落伤人的安全措施。    　　4、散水宽度L宜为600~1000mm，当采用无组织排水时，散水的宽度可按檐口线放出200~300mm；坡度可为3%~5%，一般取5%；当散水采用混凝土时，宜按20~30m间距设置伸缩缝。散水与外墙之间宜设缝，缝宽可为20~30mm，缝内应填沥青类材料。散水做法见闽86J901(7/3)，为水泥砂浆散水。    　　5、明沟宽度一般在200mm左右，图集取200mm或250mm。套用省标图集应注明深度H的值(单个工

4、程H＝300mm)。沟底应有0.5%左右的纵坡。明沟做法见闽86J901(1/4)，为砖砌明沟。    　　6、勒脚的高度一般为室内地坪与室外地坪的高差，也可以根据立面的需要而提高勒脚的高度尺寸。外墙勒脚做法见闽97J09(17/49)，采用花岗石面层，高度从室外地坪至室内地坪标高。    　　7、室外台阶做法见闽86J901(4/7)，为150号砼台阶，12厚水磨石面层。    四、关于标准层：    　　1、应注明楼面标高；卫生间、阳台降低的标高。7    　　2、铝合金门窗见协91J604，门窗代号及编号标注方法：门窗按其开启形式冠以拼音字

5、母，以资识别，代号如下：M-门；G-固定式；T-推拉式；P-平开式；C-窗；S-上悬式；H-滑撑式；DM-弹簧门；a-左开；b-右开；C2-洞口尺寸相同形式不同的窗。    　　3、胶合板门见闽86SJ601。    　　4、八层及以下的厨房排风道楼板预留洞尺寸：550×350。八层及以下的卫生间排风道楼板预留洞尺寸：430×300。    　　注明：见闽97J20。    五、关于屋面：    　　1、应注明屋面的防水等级和防水层的耐用年限。一般的工业与民用建筑屋面防水等级III级，防水层耐用年限10年。    　　2、架空隔热层构造不能满足居

6、住建筑节能要求，应选用国标图集99J201(一)W5JB1-60；防水材料用SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎)；块材采用300×300×25水泥砖。    　　3、天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm；平屋面的排水坡度，结构找坡宜为3%；材料找坡宜为2%，且用轻质材料或保温层找坡。    　　4、水落管内径不应小于75mm；一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200m。    　　5、高低跨屋面注意画出钢筋混凝土水簸箕。    　　6、屋面女儿墙所有转角处及长度不超过2m间距均设一构造柱GZ1。7    　　7、女儿墙高度：上

7、人屋面应不小于1300mm；不上人屋面应不小于800mm。女儿墙厚度不应小于240mm，构造柱最大间距为3900mm。压顶宽度应超出墙厚，每侧为60mm，并做成内低、外高，坡向平顶内部。压顶用细石砼浇筑，钢筋沿墙长防36,沿墙宽放4@300。    六、关于楼梯间：    　　1、平台处净高不应小于2m；梯段净高不应小于2.2m。    　　2、有儿童经常使用的楼梯的梯井净宽大于0.2m时，必须采取安全措施。垂直杆件间净距不应大于0.11m。    七、关于立面：    　　1、阳台等栏杆高度不应小于1.05m；有儿童活动的场所应采用不易攀登构造

8、。    　　2、屋面栏板(同栏杆)净高不小于1.05m。    　　3、中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.1m。    　　4