房地产企业税收筹划存在的问题及对策

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1、附22：2013届　　　　　　分类号：F275.3　　　　　　　　　　　　　　单位代码：10452毕业论文（设计）房地产企业税收筹划存在的问题及对策　　　　　　姓名　刘子圣　　　　　学号　　************　　　　　年级　****　　　　　专业　　　　会计学　　　　　系　（院）　　　物流学院　　　　　指导教师　***2013年04月15日II摘要我国房地产企业已经成为我国国民经济的支柱行业，是我国经济的增长点，在国民经济中的地位日益提高。房地产企业作为理性的经济人必然要求在我国社会主义市场经济

2、中实现企业价值最大化。由于税收筹划在我国还处于发展的初期，因此企业税收筹划仍存在诸多问题。文章对我国房地产企业税收筹划进行了概述，以此来阐明房地产企业税收筹划认识上存在误区、缺乏事前整体筹划思路和方案、缺乏事中整体筹划思路和方案问题。针对问题进行具体分析，得出缺乏正确税收筹划观念、利益驱使导致盲目作为、企业内部部门不协调的原因。并针对这些原因提出了相关对策，如树立依法税收筹划理念、做好税收筹划前的准备工作、房地产企业业务环节的税收筹划方法。为了节约成本,提高经济效益亟需对企业进行税收筹划。关键词：房地

3、产企业；税收筹划；筹划方法IIABSTRACTRealestateagenciesofChinahavebecomethepillarindustryofthenationaleconomy,whichactsasasignificantpartofeconomyaswellasthemaindrivingforceofeconomicdevelopment,israisingitsstatusdaybyday.Asarationalpartofeconomy，realestateagencieswo

4、uldcertainlymaximizeitsvalueinthesocialistmarketeconomyinChina.Owingtotheinitialstageofdevelopmentofthetaxplanning，therestillexistamountsofproblems.Toclarifysomemisunderstandingsofrealestateagenciesandotherproblems，suchaslackofcertainnecessarypriorworka

5、swellasenoughattentionwhilecarryitout，thisarticlegivesabriefsummaryoftaxplanningonrealestateagencies.Carrythroughspecificanalysiswhileaimedatspecificissues，Igotseveralconclusionsasfollows.Firstly，welackofpropertaxplanningconcepts,；secondly，amajorityofim

6、properactionsaredrivenbypersonalinterest；what’smore，thereexistsincoordinationamongmostenterpriseinternal.Here，Iputforwardseveralcountermeasures,forexample，settinguplegaltaxplanningconcepts,getproperpreparationworkfortaxplanning,realestatedevelopmentandb

7、usinesslinks.Inordertosavecostsaswellasimproveeconomicefficiency，weneedputforwardtaxplanningforenterprise.Keywords:RealEstateEnterprises;TaxPlanning;PlanningMethodII目录摘要IABSTRACTII1引言11.1研究背景与问题提出11.2研究目的与意义11.3文献综述11.4主要内容12房地产企业税收筹划内容的简介22.1研究背景与问题提出2

8、2.2房地产企业税收筹划认识上存在误区42.3缺乏事前整体筹划思路和方案42.4税收筹划工作执行不力43房地产企业税收筹划具体表现及其形成发展的原因53.1缺乏正确税收筹划观念53.2利益驱使导致盲目作为53.3企业内部部门不协调64解决房地产企业税收筹划问题的对策64.1树立依法税收筹划理念64.2做好税收筹划前的准备工作64.3加强房地产企业各业务环节的税收筹划75基本结论9参考文献11谢辞121引言1.1研究背景与问题提出房地产是国民经济发展的一个