成功国际城物业方案

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。国家三级资质开发单位:南安成功地产拓展有限公司成功国际城物业服务方案编制人：曾新哲编制时间：2012年

2、02月16日审核人:曾丽贞审核时间：2012年02月17日批准人:曾伟松批准时间：2012年02月18日服务单位：泉州市博乐物业管理有限公司联系人：曾伟松曾丽贞泉州博乐物业呈送联系电话：经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿

3、元81拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。目录第一章物业管理公司简介…………………………………………………………3第二章对本项目物业管理的

4、整体设想及策划……………………………………5第三章拟采取的工作计划…………………………………………………………6第四章拟建立的组织机构及人员的配备、培训、管理…………………………12第五章管理规章制度及管理档案建立情况………………………………………18第七章针对该项目的特点结合实际情况制订服务内容和指标…………………31第八章构建和谐社区与便民服务…………………………………………………32第九章物业服务费用范围的物业设施、设备维修管理与维护…………………43第十章设施、设备维修管理与维护………………………………………………62第十一章拟采取的安全与秩序维护方案……………………………………

5、………73第十二章绿化和保洁管理方案………………………………………………………77第十三章停车管理方案及地下车库经营管理的说明………………………………79第十四章针对业主、物业使用人及装修企业的装修管理与服务…………………81经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计

6、招商引资突破500亿元，力争达到600亿元81拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。公司简介泉州市博乐物业管理有限公司是一家专业从事城市商业

7、综合楼宇和住宅小区的物业管理及提供配套优质服务的社会化公司，是具有独立法人资格的物业管理企业，成立于2008年2月，注册资金100万元。公司实行董事会领导下的总经理负责制。公司管理机构健全，设总经理办公室、物业部、财务部、工程部、秩序部，拥有一支实力雄厚、具有丰富的物业管理经验、技术全面及专业化、社会化、科学化为一体的物业管理队伍。现有员工近百人，其中具有大中专以上文化的占一半以上，员工岗前培训率达100%。人员招聘提倡一专多能，公