海山金谷商铺置业计划书

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1、海山金谷商铺置业计划书钱芳2011年3月目录一.区域概况二.项目介绍三.项目优势1.产品特点2.片区概况3.未来规划四.投资理财产品分析五、投资收益分析区域概况武昌是湖北省政治、行政中心，省委、省政府驻地。省委、省人大、省政府、省政协及其厅局级以上80多个单位分布在总部区的核心区，200多家各地政府机构和大企业驻汉办事处聚集武昌，具有专业的行政服务体系作为支撑，这种首府地位带来的基础设施的完善性、政策资源的可获得性、行政支持与政府公共服务的便捷性、社会秩序的可保障性都明显高于其他城区，有利于公司总部区和总部经济在武昌发展。海山金谷所在区域海山金谷整体外观图武昌江南金融中心武

2、昌是一个科教大区，政治、文化、信息、环境优势明显，武昌是江南金融中心，人民银行武汉分行、省证监局、省保监局均设立在此，吸引了9家省级分行、9家省市级保险公司落户武昌，国家四大金融资产管理公司有三家在武昌设有办事处，促使近500家投资型企业的跟进，形成了金融、保险、投资等企业相互并存、相互补充的金融产业扎堆效应。金融管理机构与金融总部企业聚集，金融网点密布，银行、保险、证券、信托、投资、担保等金融门类比较齐全，中南路——中北路“金融街”初步形成，从金融辐射范围、资金规模、营业收入、利润税收等指标比较，武昌区在全市城区中占有较大优势。截止2008年底，武昌共有金融企业1177家

3、，其中注册资金1000万元以上金融企业385家，总部型金融企业50余家，位居全市城区第一位。项目对街的农行和深发展银行深发展银行中国农业银行项目朝北50米处的工行和华夏银行中国工商银行华夏银行项目西侧50米的湖北银行大楼湖北银行海山金谷相邻的工行知音广场（在建）工行·知音广场工行·知音广场海山金谷500米处的兴业银行大楼（在建）兴业银行·广泽中心武昌江南金融商务中心的金融业态海山金谷交通概况海山金谷离4号线周家大湾站约245米海山金谷离洪山广场2.4号线中转站约540米●地铁示意图海山金谷写字楼海山金谷写字楼平面图此图为一层和二层的商铺组合，上图一层阴影部分面积为1-1-3

4、605.38㎡已出售紫色部分为可售商铺，灰色部分为已出售商铺黄色部分为二层可售面积1277.93㎡已售三层可售面积为615.81㎡为贵公司做的投资计划投资计划楼层一层二层三层面积658.381277.931468.91层高5.74.24.2单价5980027386.4517796总价393711243499796610958770一次性付款98折385837023429800710739595贷款99折389774133464798610849182投资计划1+2层总面积1936.31，银行贷款折后总价73625399元首付五成36，823，599万贷款3680万10年月供

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