祥店、刘厝旧村改造规划设计实践——“城中村”改造的思考

《祥店、刘厝旧村改造规划设计实践——“城中村”改造的思考》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、祥店、刘厝旧村改造规划设计实践一“城中村”改造的思考改革开放以来，随着我国经济的飞速发展及城市化进程的加快，出现了众多被城市包围的农村，即“城中村”。位于厦门岛中部的祥店、刘厝就是典型的“城中村”。本文从祥店、刘厝旧村改造设计入手，试图从规划设计的角度，站在一定社会、历史的高度对“城中村”现象进行分析，在对厦门的“城中村”，祥店刘厝以及相关城市城中村改造策略及实践进行充分调查研究的基础上，综合各方面因素，总结出一种政府、村民、开发商三赢的城中村改造策略，探索一条保护和开发并重的规划设计之路。关键词:祥店刘厝、城中村、改造、保护、开发摘要AbstactManyVillage-in-C

2、ityhaveemergedinpacewiththerapiddevelopmentofeconomyandaccelerationofurbanization,eversinceourcountryadoptedthereformandopeningtotheoutsideworldpolicy.XiangDianandLiuCuothatlocatedinthemiddleofXiamenIsland,arethetypicalexamples.Inthisarticle,startingwiththeremodelingdesignplanofXiangDianandLiu

3、Cuo,wearetryingtoanalyzethisphenomenonfromasocialandhistoricalpointofview,onthebasisofthetheoriesofprogramanddesign.WehavemeticulouslyinvestigatedandstudiedthetacticsandpracticeinremodelingtheVillage-in-Cityofmanyplaces,includingXiangDianandLiuCuoofXiamenandplacesofothercities.Onaccountofthesy

4、ntheticallystudymentionedabove,weattempttosumuptaticsofremodeltheVillage-in-Citywhichmakeallthethreeparties(government,villagersanddevelopers)win,andwealsoattempttoexploreawayofprogramanddesignwhichbothprotectingandexploringcanbeimplementedwithoutcomingintoconflict.KeyWordsXiangDian&LiuCuo;Vil

5、lage-in-City;Remodel;Protect;Explore绪论1.研究的缘起2000年，笔者开始接触刘盾、样店旧村改造项目的规划设计工作，通过对前期调查成果及设计过程中遇到的各种因素的分析，感到“城中村”作为一种特殊的居住形态代表了我国现阶段城市发展过程中的一个现象，对“城中村”的改造己是各城市都要面对的现实问题。如何制定出合理的改造策略，解决好改造中的社会、经济问题，提出满足各方要求的规划设计方案是城中村改造成功的基础。祥店古村落民居是厦门规模最大的一片古民居，对它的改造方案牵动了各方面的关注。市政府把样店刘厝旧村改造作为全市“城中村”改造的试点项目，给予高度重视，

6、多次召集该项目的专题会，由主管副市长牵头，现场办公解决问题，希望为今后旧村改造闯出一条新路。2.研究的目的和意义“城中村”是我国城市化进程中存在的特有现象。我国处于城市化初期，但发展速度惊人，城市发展更多地表现在人口与面积的机械扩张，城市建成区向周边农村迅猛扩展，大量仍然保留和实行农村集体所有制、农村经营体制的农村社区被城市建设用地所包围，成为“都市里的村庄”，形成城、乡并存的二元结构。由于二元结构的存在，村里的管理体制与城市社区管理体制不适应，许多管理关系不清、责任不明，遮掩在城市角落里的村庄成为城市管理上的“盲点”。从物质环境看，城中村基础设施建设薄弱、用地发展无序、建筑物零乱

7、、消防安全隐患大、环境卫生恶劣。伴随着城市外延式扩张的深入，内涵式城市化被提到议事日程，对人居环境及人口素质水平较低的“城中村”改造成为推进城市化的重要环节。在全国范围内来说，“城中村”改造是一个仍在探索的课题，没有绝对成功的经验可以借鉴，并且不同地区、不同城市，甚至同一城市的不同的“城中村”1状况均不相同，很多城市均是制定总体政策，而采取“每村一策”的方法试点。厦门市近十几年来飞速发展，“城中村”的改造问题日益突出，因此本项目倍受关注，我们希望在设计过程中平衡各方利