别墅施工组织设计

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1、麓山国际社区花园洋房三期四区施工组织设计成都市第二建筑工程公司目录一、工程概况01二、工程主要采用的技术规范（规程）03三、工期目标及质量、安全、文明施工、创安目标04四、施工部署06五、施工准备工作13六、施工现场布置16七、施工测量定位18八、劳动力安排21九、施工机械及周转材料安排22十、主要分项工程施工工艺及方案24十一、技术计划53十二、物资管理计划57十三、质量保证措施61十四、质量通病的防治70十五、安全保证措施87十六、文明施工措施99102麓山国际社区花园洋房三期四区施工组织设计成都市第二建筑工程公司一、工程概

2、况及特点1.1工程名称：麓山国际社区花园洋房三期四区1.2工程地点：成都市双流县万安镇1.3建设单位：成都万华房地产开发有限公司1.4设计单位：四川王周建筑设计有限公司1.5监理单位：成都市锦西工程建设监理有限责任公司1.6本工程由85栋～168栋六十六栋独栋别墅楼构成，以及门房、垃圾站其中无4#、110#、119#、120#1.7场地标高：本工程各个单位工程室内+0.000米标高，各自不同，+0.000米绝对高程最低为491.96米，最高为496.96米,高差3米，具体详本工程《总平面建筑定位图》。1.8总建筑面积：19397

3、㎡，其中独栋最大建筑面积为352.41㎡，最小为313.14㎡；结构类型：框架结构；建筑层数：地下一层，地上二层；建筑高度：结构高度最高11.45米，最低11.033米。1.9户型：本工程共六十四栋别墅，户型有十六种，具体户型统计如下表：102麓山国际社区花园洋房三期四区施工组织设计成都市第二建筑工程公司花园洋房四区D地块户型统计汇总表序号户型代号相同户型(套)备注(栋号)1C1Y-A392、118、1532C1Y-B2105、1393C1F-A698、123、136、159、133、1614C1F-B387、131、1575C

4、1HY-A3102、115、1166C1HY-B3113、127、1517C1HF-A11118C1HF-B11089C2Y591、93、100、101、12610C2F586、88、97、122、12511C2HY8103、112、116、117、128、152、165、16712C2HF3107、109、158、16013C3Y-A490、129、138、16314C3Y-B395、155、16815C3F-A485、96、137、16216C3F-B489、106、130、156171819合计641.10工程承包内容:1

5、02麓山国际社区花园洋房三期四区施工组织设计成都市第二建筑工程公司开发商已另行托施工单位完成了土方开挖和场地内的主要施工道路的硬化和土方开挖以及局部栋数采用复合地基CFG桩的施工。我公司从基底土方人工捡底和铺设褥垫层开始，内容包括结构主体和初步装修等内容，初装具体内容为：内外墙抹灰、地面（屋面）找平、内墙、天棚腻子等。其余内容大都为开发商另行分包，如：沉降观测、保温、外装、栏杆、门窗、屋面琉璃瓦等。开发商分包范围的施工方法本《施工组织设计》略，由分包单位报送专题方案。1.11工程设计概况:1.11.1基础:本工程为框架结构,基础

6、垫层为C15,基础为CFG桩＋独立桩基础，或天然地基独立柱基础。+0.000以下结构混凝土等级为C30混凝土（除外剪力墙）。基础构造至下而上依次为:CFG桩、人工级配300厚褥垫层、100厚C15混凝土垫层、独立柱基。1.11.2主体结构+0.000以上,柱、梁、板C30混凝土。构造柱、过梁：C20。钢筋有:HPB235级,HRB335级,HRB400级,CRB550级。1.11.3砌体工程：本工程砖墙除注明外，均为200㎜，+0.000m以上为200厚MU10KP1型多孔砖，M5级混合砂浆砌筑。+0.000m以下为200厚MU

7、10页岩实心砖，M7.5级水泥砂浆砌筑。1.11.4装饰工程：1.11.4102麓山国际社区花园洋房三期四区施工组织设计成都市第二建筑工程公司.1外墙面选材位置见立面图，其色彩和材质由外装设计和业主协商确定。1.11.4.2一切外露铁件均刷一底二度调和漆，颜色另定。1.11.4.3檐口、窗台、雨篷及其他所有挑出墙面部分的均需做滴水线，并要求平直、整齐、光洁。1.11.4.4内墙面:厨卫间水泥砂浆抹灰,其余墙面和天棚面为水泥砂浆抹灰＋乳胶漆腻子三遍.1.11.5楼地面工程：凡有水房间，楼、地面均应找坡1%，坡向地漏或排水口，不得有

8、积水。卫生间应做1800高1.5厚丙纶防水卷材防水层，厨房地面应做1000高1.5厚聚合物水泥防水涂膜（JS）防水层。阳台地面应做1.5厚GF981防水涂膜防水层。1.11.6门窗工程：外门窗采用塑钢型材，中空玻璃，户门为钢制防盗门，内门为夹板木门。1.11.7