别墅施工组织设计

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1、第一章施工总体部署1．1工程概况天堂寨度假山庄项目贵宾楼、别墅工程，位于六安市天堂寨境内，别墅工程有A1、B1、B2、C1、C2栋及贵宾楼一栋，施工分为土建和装饰两部分。1.2施工部署挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，对本工程实施科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。公司将本工程列为创优质工程，从技术管理，施工力量，机械配置，材料供应，资金调度等方面，全方位对本工程给予支持。由公司技术部、质安部派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。

2、1、原则要求：将工程划分为基础结构、主体结构、内、外装修、水电安装和收尾竣工六个阶段。基础结构：主要有土（石）方工程、砌筑工程、钢筋及钢筋砼等，注意测量放线位置及所需材料的供应及质量检测。主体结构：要密切围绕模板、钢筋、砼这三大工序组织施工，注意计算好支模所需材料及钢筋供应。内、外装修：要在结构进行到一定高度，插入内装修及外墙分线条以下的外墙装修，在结构完成后全面进入外装修，立体交叉作业，安排好各工序的搭接。水电安装：密切配合结构施工，完成设备基础砼浇捣（配电房等），预埋套管及楼面预留孔洞工作。收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。总之，土建、水、暖、电、卫及设备

3、安装等各种工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。2、施工顺序：(1)、基础结构：放线→挖基槽→垫层→钢筋绑扎→砼浇筑→养护(2)、主体结构：放线→墙、柱钢筋绑扎→防雷焊接及专业管线、洞预埋预留→墙柱支模板→梁、板支模板→墙、柱砼浇筑→梁、板钢筋绑扎→水电等专业管线、洞预埋预留→梁、板砼浇筑→砼养护→拆模→至结构完。结构阶段及时插入墙体砌筑和内部粗装修。(3)、室内装修：结构处理→放线→隔墙砌筑→门窗框安装→搭脚手架→天花及墙面抹灰→水、电、设备管线安装→墙面饰面工程→拆脚手架等→楼地面施工→门窗扇安装工程→粉刷油漆→灯具安装→清理→竣工。(4)、

4、室外装修：屋面工程→结构处理→由五层向上打底子灰→从顶层向下做面层→裙楼装饰工程→台阶散水→清理。(5)、水电安装：预埋→剔凿→管道穿楼板或穿墙→做套管安→安装。(6)、收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。1.3施工准备1.3.1生产准备1.抓好施工现场的“五通一平”工作，即水通、电通、道路通、排水通、通讯通和场地平整。2.查勘现场，摸清工程实际情况，包括四周环境、运输道路、邻近建筑、地下管线、电缆线路、地下障碍物和堆积物、水电供应等等，以便研究制定实施施工方案和绘制施工总平面图，并对障碍物进行清除。3.做好防雨排水工作：在场地周围设置排水沟、沉淀、砂井，经过三

5、级沉淀后，引入下水管道，保证场地不积水。4.按施工总平面图布置，修建临时设施，安装水电线路，并试水、试电。5.筹集劳动力，进行进场三级安全教育，进行分工种的操作培训，办理有关保险等各方面的手续。6.提出机械设备使用计划，组织进场、运输、安装。7.制订质量、安全、技术、消防、保卫、计划、经营财务、设备机具、材料、现场文明、政治思想工作、生活福利后勤服务等一系列的管理制度。1.3.2技术准备1.认真学习、审查施工图纸，土建、水电专业综合会审。进行设计交底和施工技术交底。2.编制施工方案和施工操作要点，组织施工人员学习。3.组织有关人员抽工抽料，及时订货加工。4.测对地下室轴线及标

6、高进行复测，无误后才进行高层结构施工。第一章主要施工方法及技术措施2.1施工测量根据施工总平面图上拟建的建筑物的坐标位置、基线、基点的相关数据，城市水准点，用经纬仪、水准仪、钢尺进行测设。1、结构平面施工放线：根据已有控制网点的主轴线精确引测到各楼层上，特别是±0.00的引测必须复核无误后作标记。以后每完成一层楼面用经纬仪将±0.00层的控制线传递到上一层楼面。再根据各层施工平面图放出相应的轴线及柱、梁和各种洞口的平面位置。2、高程施工测量：各层柱筋接驳安装完毕后把水准点结合建筑物各层的相应标高引测至竖向钢筋上，用红油漆标示，再按施工图在柱筋上相应位置标上梁（板）底及板面等的

7、标高标记。在拆除模板后，把水准点标高精确引测到柱上并选择便于向上传递的位置作好标记，作为向上传递的控制点，再根据施工图用钢尺量度传递到各层。3、竖向测量：每层外柱的轴线引测采用吊线锤法进行，每层用经纬仪进行复核外柱的垂直度。内柱模板安装时，应用吊锤进行垂直度校核。4、沉降观测（1）沉降观测点的测设：利用规划局和业主提供的永久水准点作为引测基准点，引测到工地附近，并自行埋设固定作为本工程的沉降观测基点。（2）沉降观测点的布置：结合本工程的沉降观测平面布置图，确定在建筑物上设置沉降观测点。埋设方法：按结构设